2025住宅房屋租賃合同買賣

?合同編號：出租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于承租方愿意租賃上述房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定；第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。戶名：賬號：開戶行：3.3租金支付方式為。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽署本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。5.2承租方如對房屋進(jìn)行改動、裝修，須提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。5.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，須提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)在合同解除或終止之日起__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金，或提前解除、終止合同的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.租賃房屋的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、面積和用途等信息。解決辦法：在合同中明確房屋的詳細(xì)描述，如有需要可附上房屋的房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。2.租賃期限應(yīng)明確起始和終止日期，以及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中規(guī)定租賃期限，并注明續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式應(yīng)明確，包括金額、支付期限和方式等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租金金額、支付期限和支付方式，并注明租金支付的賬戶信息。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確。解決辦法：在合同中規(guī)定押金的數(shù)額，并注明押金的退還條件和時(shí)間。5.房屋使用和維護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：在合同中明確承租方的房屋使用和維護(hù)責(zé)任，并提醒承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.合同的解除和終止條件及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中規(guī)定合同解除和終止的條件，并明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償金額。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決，并注明訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或管理人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方使用和居住房屋的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。8.訴訟管轄法院：指在發(fā)生爭議時(shí)，雙方同意提交訴訟的法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅房屋的情況。2.短期或長期租賃，包括但不限于一年、多年租賃。3.首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。4.涉及房屋基本設(shè)施和設(shè)備的租賃。5.需要明確租金支付周期和方式的租賃。6.雙方需要約定押金數(shù)額和退還條件的租賃。7.需要規(guī)定房屋使用和維護(hù)責(zé)任的租賃。8.可能涉及合同解除和終止的租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施損壞賠償條款：明確承租方在房屋設(shè)施損壞時(shí)的賠償責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任分配：規(guī)定房屋維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)條款：要求承租方購買房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租禁止條款：明確規(guī)定承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.提前解除合同的違約金條款：規(guī)定提前解除合的違約金計(jì)算和支付方式。6.房屋變更用途條款：規(guī)定承租方不得改變房屋原有用途，如需變更需雙方協(xié)商一致。7.房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)：明確出租方的權(quán)利和義務(wù)，如保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行等。附件