物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范例

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓物業(yè)”），現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)的全部權(quán)益及所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓物業(yè)后__________________________日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓

4.1甲方應(yīng)將其對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2乙方在受讓轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓物業(yè)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)將稅費(fèi)及費(fèi)用一并支付給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將轉(zhuǎn)讓物業(yè)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金。

6.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的土地使用權(quán)證

2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的房屋所有權(quán)證

3.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的契稅發(fā)票

4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)債權(quán)債務(wù)證明

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓物業(yè)”），現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)的全部權(quán)益及所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為保證甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行，特此達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為保證金。

四、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓物業(yè)后__________________________日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓

5.1甲方應(yīng)將其對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2乙方在受讓轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方享有對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方在未履行本協(xié)議約定付款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以確保乙方有足夠的資金履行付款義務(wù)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金。

7.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，不得以任何方式處置轉(zhuǎn)讓物業(yè)。

7.3乙方不得將轉(zhuǎn)讓物業(yè)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

八、丙方的權(quán)利義務(wù)

8.1丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，要求甲方按照本協(xié)議約定向其支付保證金。

8.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方履行付款義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益最大化。本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓物業(yè)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________________________

甲方（出租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有租賃使用位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的意向，現(xiàn)甲方愿意將租賃物業(yè)出租給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為保證甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行，特此達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/年，乙方應(yīng)于每年__________________________日前支付下一年的租金。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為保證金。

四、租賃物業(yè)的交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物業(yè)后__________________________日內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、乙方的權(quán)益保護(hù)

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用權(quán)，甲方不得單方面解除租賃合同。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前__________________________個(gè)月通知甲方。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物業(yè)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金。

6.2甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)在乙方未履行租金支付義務(wù)的情況下，要求乙方履行付款義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方賠償其因違約行為所遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解