房貸購銷合同范例

房貸購銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付購房款。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，登記機關(guān)為____________________。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，并愿意支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為購房款。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為首付款；

（2）尾款：乙方應在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應于____________________前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

3.3乙方應在甲方協(xié)助下，于標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

第四條違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.房產(chǎn)買賣合同備案證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，但鑒于乙方財務(wù)狀況，需丙方提供擔保。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，登記機關(guān)為____________________。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，并愿意支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為購房款。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為首付款；

（2）尾款：乙方應在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

第三條擔保方責任

3.1丙方在本合同約定的購房款支付期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

3.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付全部購房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)支付購房款，并有權(quán)在乙方未支付購房款的情況下，直接向甲方支付購房款。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方享有標的房產(chǎn)的出售權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。

4.2甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)解除本合同。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分標的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得以任何理由拒絕支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的擔保責任，確保乙方按時支付購房款，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進行，避免因乙方違約而導致甲方權(quán)益受損。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方。

2.乙方有意承租上述標的房屋，但由于乙方信用記錄良好，需要丙方提供擔保。

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃用途為____________________。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，登記機關(guān)為____________________。

第二條租金及支付方式

2.1乙方同意租賃標的房屋，租金為人民幣____________________元/月（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為押金；

（2）租金：乙方應于每月的____________________日前，向甲方支付當月租金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

第三條擔保方責任

3.1丙方在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

3.2若乙方未按約定支付租金，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付全部租金。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)支付租金，并有權(quán)在乙方未支付租金的情況下，直接向甲方支付租金。

第四條承租方權(quán)益

4.1乙方享有標的房屋的租賃權(quán)，有權(quán)按照本合同約定使用標的房屋。

4.2乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方保持房屋的適宜居住狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租標的房屋，但需提前____________________日通知甲方。

第五條出租方違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定提供適宜居住的房屋，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或降低租金。

5.2若甲方違反本合同約定，提前終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于三個月租金的違約金。

5.3甲方不得以任何理由非法干涉乙方的正常居住和使用權(quán)利。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方