業(yè)主解除前期物業(yè)合同范例

業(yè)主解除前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）于____年__月__日簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________?，F(xiàn)因______（具體原因）原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，決定解除原合同，并就解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.自本協(xié)議生效之日起，原合同自____年__月__日起終止。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)、物業(yè)檔案、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備等全部移交甲方。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，支付乙方自____年__月__日起至原合同終止之日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

二、財(cái)產(chǎn)及費(fèi)用處理

1.原合同項(xiàng)下，乙方已向甲方收取的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，扣除乙方已實(shí)際支出的合理費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方支付差額。

2.原合同項(xiàng)下，甲方已向乙方支付的預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)予以退還。

3.雙方應(yīng)就原合同項(xiàng)下已發(fā)生的合同糾紛、違約責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

三、違約責(zé)任

1.若乙方違反本協(xié)議第二條第一款規(guī)定，逾期不向甲方移交物業(yè)管理權(quán)、物業(yè)檔案、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日____元。

2.若甲方違反本協(xié)議第三條第二款規(guī)定，逾期不向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日____元。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議簽訂后，如因政策、法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致原合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策、法規(guī)不符的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策、法規(guī)執(zhí)行。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《前期物業(yè)服務(wù)合同》

2.雙方身份證明文件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）及丙方（以下簡稱“第三方”）于____年__月__日簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________。鑒于丙方在物業(yè)管理領(lǐng)域具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，決定解除原合同，并就解除事宜及丙方介入事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.自本協(xié)議生效之日起，原合同自____年__月__日起終止。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)、物業(yè)檔案、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備等全部移交丙方。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，支付乙方自____年__月__日起至原合同終止之日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

二、丙方介入及責(zé)任

1.丙方自原合同終止之日起，承擔(dān)本物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理責(zé)任，并與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。

2.丙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

3.丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

三、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.甲方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)管理報告，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用收支、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量等情況。

3.甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理化建議，丙方應(yīng)予以采納。

四、甲方的利益條款

1.甲方在丙方介入物業(yè)管理后，享有以下利益：

a.物業(yè)項(xiàng)目的管理水平得到提升；

b.物業(yè)管理費(fèi)用合理透明；

c.物業(yè)環(huán)境得到改善，居住品質(zhì)提高。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方違反本協(xié)議第二條第一款規(guī)定，逾期不向丙方移交物業(yè)管理權(quán)、物業(yè)檔案、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日____元。

2.若乙方違反本協(xié)議第三條第二款規(guī)定，逾期不向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日____元。

3.乙方在原合同終止后，不得以任何形式干擾丙方的物業(yè)管理工作。

六、爭議解決

1.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議簽訂后，如因政策、法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致原合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策、法規(guī)不符的，三方應(yīng)按照調(diào)整后的政策、法規(guī)執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《前期物業(yè)服務(wù)合同》

2.雙方身份證明文件

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.引入具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的丙方，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。

2.通過丙方的專業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

2.提高物業(yè)管理水平，提升居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）及丙方（以下簡稱“第三方”）于____年__月__日簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________。鑒于丙方在物業(yè)管理領(lǐng)域具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，為優(yōu)化乙方服務(wù)，提升物業(yè)管理質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，決定解除原合同，并就解除事宜及丙方介入事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.自本協(xié)議生效之日起，原合同自____年__月__日起終止。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)、物業(yè)檔案、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備等全部移交給丙方。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，支付乙方自____年__月__日起至原合同終止之日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

二、丙方介入及責(zé)任

1.丙方自原合同終止之日起，承擔(dān)本物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理責(zé)任，并與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。

2.丙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

3.丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

三、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在丙方介入物業(yè)管理后，享有以下權(quán)益：

a.在丙方管理期間，乙方享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)，確保其合法權(quán)益不受損害；

b.乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)予以重視；

c.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方的利益條款

1.乙方在丙方介入物業(yè)管理后，享有以下利益：

a.物業(yè)項(xiàng)目的管理水平得到提升，有利于乙方在物業(yè)管理市場樹立良好口碑；

b.物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量提高，有助于吸引更多業(yè)主入住，增加乙方收入；

c.丙方的專業(yè)管理，有助于乙方將更多精力投入到物業(yè)管理市場拓展和業(yè)務(wù)創(chuàng)新。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方違反本協(xié)議第二條第一款規(guī)定，逾期不向丙方移交物業(yè)管理權(quán)、物業(yè)檔案、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。

2.若甲方違反本協(xié)議第三條第二款規(guī)定，逾期不向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。

3.甲方在原合同終止后，不得以任何形式干擾丙方的物業(yè)管理工作。

六、爭議解決

1.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議簽訂后，如因政策、法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致原合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策、法規(guī)不符的，三方應(yīng)按照調(diào)整后的政策、法規(guī)執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《物業(yè)服務(wù)合同》

2.雙方身份證明文件

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在丙方介入物業(yè)管理后，其權(quán)益得到充分保障，有利于乙方在物業(yè)管理市場中穩(wěn)定發(fā)展；

2.通過引入丙方專業(yè)管理，提升乙方服務(wù)品質(zhì)，增