承包物業(yè)服務(wù)合同范例

承包物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方按照甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶接待、投訴處理、咨詢解答等工作；

（4）房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的房屋維修、設(shè)施設(shè)備維修等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）安保服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）客戶服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（4）房屋維修費(fèi)：__________元/平方米·月；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

4.2服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月__________日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的工作條件，協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中提出的合理建議予以采納；

（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等工作。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）保持服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；

（4）接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理要求予以改進(jìn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.3因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為__________項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)所有者，為保障物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擔(dān)任物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)管理，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)顧問(wèn)參與項(xiàng)目管理，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)管理。

1.3丙方作為專業(yè)顧問(wèn)，為甲方物業(yè)項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方按照甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶接待、投訴處理、咨詢解答等工作；

（4）房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的房屋維修、設(shè)施設(shè)備維修等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)項(xiàng)目管理咨詢；

（2）物業(yè)服務(wù)方案優(yōu)化；

（3）法律法規(guī)及政策咨詢；

（4）市場(chǎng)調(diào)研及數(shù)據(jù)分析。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）安保服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）客戶服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（4）房屋維修費(fèi)：__________元/平方米·月；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

4.2丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用：__________元/年。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的工作條件，協(xié)助乙方和丙方完成物業(yè)服務(wù)管理工作；

（3）對(duì)乙方和丙方在物業(yè)服務(wù)管理過(guò)程中提出的合理建議予以采納；

（4）監(jiān)督乙方和丙方的工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)管理；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）保持服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；

（4）接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理要求予以改進(jìn)。

5.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)咨詢服務(wù)規(guī)定；

（3）確保咨詢服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)；

（4）對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)予以解答。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.2丙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.3因乙方或丙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問(wèn)題的，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

7.1三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)服務(wù)管理水平，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；

2.為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)方案；

3.加強(qiáng)甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)和形象；

2.保障甲方合法權(quán)益，維護(hù)甲方利益；

3.促進(jìn)甲方物業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的公司，為承接甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，特引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為專業(yè)顧問(wèn)參與項(xiàng)目，以提升服務(wù)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作。

1.3丁方作為專業(yè)顧問(wèn)，為乙方提供物業(yè)項(xiàng)目管理的專業(yè)咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方按照甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶接待、投訴處理、咨詢解答等工作；

（4）房屋維修：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的房屋維修、設(shè)施設(shè)備維修等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丁方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)項(xiàng)目管理咨詢；

（2）物業(yè)服務(wù)方案優(yōu)化；

（3）法律法規(guī)及政策咨詢；

（4）市場(chǎng)調(diào)研及數(shù)據(jù)分析。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出以下服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）安保服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）客戶服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（4）房屋維修費(fèi)：__________元/平方米·月；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

4.2丁方咨詢服務(wù)費(fèi)用：__________元/年。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付乙方和丁方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的工作條件，協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中提出的合理建議予以采納；

（4）監(jiān)督乙方的工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）保持服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；

（4）接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理要求予以改進(jìn)。

5.3丁方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)咨詢服務(wù)規(guī)定；

（3）確保咨詢服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)；

（4）對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)予以解答。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.3因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

7.1三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：