預售房合同和正式合同范例

預售房合同和正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________________的房屋，具體位置為__________________。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售及正式交付事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

二、預售款支付

1.買方應在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向賣方支付預售款人民幣__________________。

2.預售款支付方式：__________________

三、正式合同簽訂

1.雙方應在預售款支付完畢后________天內(nèi)，簽訂正式房屋買賣合同。

2.正式合同簽訂時，買方應向賣方支付房屋總價款的__________。

四、房屋交付

1.賣方應在正式合同簽訂之日起________天內(nèi)，向買方交付房屋。

2.房屋交付時應符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付預售款的，應向賣方支付違約金，違約金為預售款的__________。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋測繪報告

4.買方身份證明

5.賣方營業(yè)執(zhí)照副本

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________________的房屋，具體位置為__________________。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售、正式交付及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

二、預售款支付

1.買方應在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向賣方支付預售款人民幣__________________。

2.預售款支付方式：__________________

3.丙方在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向賣方支付擔保金人民幣__________________。

三、正式合同簽訂

1.雙方應在預售款支付完畢后________天內(nèi)，簽訂正式房屋買賣合同。

2.正式合同簽訂時，買方應向賣方支付房屋總價款的__________。

四、房屋交付

1.賣方應在正式合同簽訂之日起________天內(nèi)，向買方交付房屋。

2.房屋交付時應符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、擔保方責任與權(quán)利

1.擔保方在本合同履行過程中，如賣方未履行交付房屋義務，擔保方有權(quán)代買方主張賣方的違約責任。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料，以確保買方權(quán)益。

3.擔保方有權(quán)隨時終止擔保，并要求賣方承擔相應責任。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量檢驗報告。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。

3.甲方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方履行擔保義務。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________。

2.賣方未履行房屋交付義務，導致買方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.賣方在房屋交付前，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應承擔違約責任。

4.賣方不得將房屋預售款挪作他用，否則應承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋測繪報告

4.買方身份證明

5.賣方營業(yè)執(zhí)照副本

6.擔保方營業(yè)執(zhí)照副本

7.其他與本合同相關(guān)的文件

1.第三方介入的意義和目的：通過引入擔保方，保障買方權(quán)益，降低交易風險。

2.甲方為主導的目的和意義：確保甲方在房屋交易過程中享有充分的權(quán)益，維護甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于__________________的房地產(chǎn)項目，有意向購房者銷售房屋。

2.為保障開發(fā)商的資金流動性和項目進展，丙方同意為購房者提供貸款服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房者購買房屋及貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

二、購房款支付

1.購房者應在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向開發(fā)商支付定金人民幣__________________。

2.購房者應按照金融機構(gòu)貸款合同的約定，按時支付貸款本息。

3.丙方在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向開發(fā)商支付貸款人民幣__________________。

三、房屋交付

1.開發(fā)商應在購房者支付完畢貸款本息后________天內(nèi)，向購房者交付房屋。

2.房屋交付時應符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、丙方權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求購房者按照貸款合同的約定，按時還款。

2.丙方有權(quán)在購房者違約時，要求開發(fā)商承擔擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供項目進度和房屋質(zhì)量的相關(guān)證明。

五、開發(fā)商的權(quán)利與利益

1.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按時支付定金和貸款本息。

2.開發(fā)商有權(quán)在購房者違約時，要求丙方履行擔保義務。

3.開發(fā)商有權(quán)在購房者支付完畢貸款本息后，立即收回房屋所有權(quán)。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.購房者未按本合同約定支付定金的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為定金的__________。

2.購房者未按時支付貸款本息的，應向丙方支付違約金，違約金為貸款利息的__________。

3.購房者未按時交付房屋的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為房屋總價款的__________。

4.購房者不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓，否則應承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同