日本租商鋪合同范例

日本租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于日本某市某區(qū)某街道某號的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于日本某市某區(qū)某街道某號的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2租賃期間，租賃物如因乙方使用不當(dāng)或意外原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。甲方在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向日本某市某區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物裝修、設(shè)備、設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于日本某市某區(qū)某街道某號的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于日本某市某區(qū)某街道某號的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方同意為乙方提供租賃期間的擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

3.2第三方擔(dān)保期間，如乙方未按時支付租金、押金或保證金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)直接支付給第三方。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2租賃期間，租賃物如因乙方使用不當(dāng)或意外原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。甲方在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.4第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用情況報告，乙方應(yīng)予以配合。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，將租賃物恢復(fù)原狀，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向日本某市某區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物裝修、設(shè)備、設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方介入有助于提高租賃合同的信用度，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)有助于維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于日本某市某區(qū)某街道某號的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)一家咖啡店，為保障乙方的權(quán)益，第三方同意為乙方的經(jīng)營提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于日本某市某區(qū)某街道某號的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于開設(shè)并經(jīng)營咖啡店，具體經(jīng)營范圍為咖啡飲品制作及銷售、輕食簡餐等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保

3.1第三方同意為乙方的經(jīng)營提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

3.2第三方擔(dān)保期間，如乙方因資金周轉(zhuǎn)困難或其他原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮追接袡?quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)直接支付給第三方。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2租賃期間，租賃物如因乙方使用不當(dāng)或意外原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜單、營業(yè)時間等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商租賃物的裝修改造，以適應(yīng)新的經(jīng)營需求。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方提供租賃物的詳細(xì)使用情況，以便乙方進(jìn)行后續(xù)評估。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方如違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向日本某市某區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物裝修、設(shè)備、設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)