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文檔簡介

物業(yè)客戶服務(wù)管理驗(yàn)房收房案例分析驗(yàn)房的意義揪出房子存在的問題，解決存在的隱患劃清責(zé)任，避免糾紛讓業(yè)主對房產(chǎn)有全面、清晰的了解提高居住體驗(yàn)房屋查驗(yàn)驗(yàn)點(diǎn)入戶門門表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，應(yīng)無銹蝕、擦傷、劃痕和碰傷。門安裝安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。門配件配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，位置正確。門框預(yù)埋件及錨固件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。密封膠條密封膠條或密封毛條裝配應(yīng)平整、完好，不得脫槽，交角處應(yīng)平順。正規(guī)產(chǎn)品品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。房屋查驗(yàn)驗(yàn)點(diǎn)地面工程鑲貼應(yīng)牢固；表面平整干凈；無漏貼錯(cuò)貼；縫隙均勻，周邊順直；磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。表面應(yīng)潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等；安裝應(yīng)牢固；鋪設(shè)應(yīng)無松動(dòng)，行走時(shí)無明顯響聲；地板與墻面之間應(yīng)留10mm的伸縮縫。房屋查驗(yàn)驗(yàn)點(diǎn)墻面頂棚工程裱糊應(yīng)粘貼牢固；表面應(yīng)清潔，平整，色澤應(yīng)一致；不得波紋起伏氣泡，裂紋，皺折及污斑，翹曲；拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。施涂時(shí)不得流墜、刷紋；涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底；各層必須結(jié)合牢固；表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。房屋查驗(yàn)驗(yàn)點(diǎn)室內(nèi)門窗工程中空層內(nèi)有水蒸氣五金損壞玻璃裂紋關(guān)閉不嚴(yán)壓條缺損密封條損壞案例分析扯皮推諉案例分析隔墻承重墻接縫處：鋼筋混凝土構(gòu)件（剪力墻、梁板柱）與砌體墻接縫處。裂縫判斷：多為上下垂直或水平的直縫。案例分析線性熱膨脹系數(shù)：混凝土：

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