文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園招商租賃協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園招商租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于____________________，總面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_______________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/平方米/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前Ten（十）天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園招商租賃協(xié)議2.租賃物描述文檔3.租賃用途變更申請(qǐng)表4.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.提前解除合同違約金計(jì)算公式7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期未付3.乙方未辦理保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人4.乙方提前解除合同，未支付違約金5.甲方提前解除合同，未支付違約金6.乙方未按約定進(jìn)行維修或故意損壞租賃物7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)人，本協(xié)議中為甲方。2.承租方：指租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的法人或其他組織，本協(xié)議中為乙方。3.租賃物：指甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，確保甲方作為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)制止并提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)并將甲方列為第一受益人。4.乙方提前解除合同，未支付違約金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定繼續(xù)履行合同。5.甲方提前解除合同，未支付違約金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定繼續(xù)履行合同。6.乙方未按約定進(jìn)行維修或故意損壞租賃物：甲方有權(quán)要求乙方維修或賠償，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃文化