物業(yè)設備種類- 隋向89課件講解

物業(yè)設備種類主講—隋向東房地產(chǎn)經(jīng)營與管理資源庫目錄01/給排水系統(tǒng)02/電器系統(tǒng)03/空調(diào)、通風系統(tǒng)04/供暖、燃氣設備第一部分給排水系統(tǒng)1.給水設備2.排水設備3.消防設備室內(nèi)給水系統(tǒng)：自建筑物的給水引入管至室內(nèi)各用水及配水設施的部分。室內(nèi)給水系統(tǒng)組成：（1）引入管；（2）水表節(jié)點：引入管上的水表及其前后設置的閥門和泄水裝置；（3）給水管道；（4）給水附件：閥門等控制附件，淋浴器、配水龍頭、沖洗閥等配水附件和儀表等；（5）升壓和儲水設備：水泵、氣壓給水設備，水池、水箱和水塔等。給排水系統(tǒng)給水設備給排水系統(tǒng)排水設備室內(nèi)排水系統(tǒng)：把建筑內(nèi)的生活污水、工業(yè)廢水和屋面雨水、雪水收集起來，有組織地，及時、暢通地排至室外排水管網(wǎng)、處理構筑物或水體。室內(nèi)排水系統(tǒng)組成：（1）衛(wèi)生器具：便器、洗滌盆、浴盆、盥洗槽等；（2）排水管道；（3）通氣管道；（4）清通設備：檢查口、清掃口；（5）抽升設備。給排水系統(tǒng)消防設備分為消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)；消火栓給水系統(tǒng)設備：水槍、水帶、消火栓、水泵結合器、消防水池、水箱、增壓設備等。給排水系統(tǒng)消防設備自動噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型自動噴水滅火系統(tǒng)閉式系統(tǒng)濕式自動噴水滅火系統(tǒng)干式自動噴水滅火系統(tǒng)預作用自動噴水滅火系統(tǒng)開式系統(tǒng)雨淋噴水滅火系統(tǒng)水幕消防系統(tǒng)水噴霧滅火系統(tǒng)電器系統(tǒng)1.強電設備2.弱電設備3.電梯設備第二部分電器系統(tǒng)強電設備1.低壓配電柜：內(nèi)部主要安裝接線端子、各種刀閘、保護設備（空氣開關、熔斷器等）、測量設備（電壓表、電流表等）等。作用如下：（1）分片（或分類）配置電源；（2）線路出現(xiàn)故障時，有利于控制故障范圍、快速找出故障；（3）便于分片安排線路檢修，而無須大面積停電；（4）便于安裝各種低壓電氣設備。2.社區(qū)變配電所：變配電所是電力系統(tǒng)中變換電壓、接受和分配電能的裝置，它是聯(lián)系發(fā)電廠和電力用戶的中間環(huán)節(jié)。變配電所的作用是變換電壓，傳輸和分配電能。社區(qū)變電所是為該社區(qū)的用戶變換電壓、傳輸和分配電能的裝置。電器系統(tǒng)強電設備低壓系統(tǒng)保護裝置：（1）刀開關；（2）熔斷器；（3）空氣開關；（4）漏電保護器。電器系統(tǒng)廣播、有線電視及電話通信系統(tǒng)（1）廣播音響系統(tǒng)；（2）有線電視系統(tǒng)；（3）電話通信系統(tǒng)?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)（1）火災探測器；（2）火災報警控制器；（3）報警裝置等。安全防范系統(tǒng)（1）周界防范系統(tǒng)；（2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；（3）出入口控制系統(tǒng)；（4）電子巡更系統(tǒng)；（5）停車場管理系統(tǒng)；（6）樓宇對講系統(tǒng)。弱電設備電器系統(tǒng)電梯01扶梯02電梯設備空調(diào)、通風系統(tǒng)1.空調(diào)設備2.通風設備第三部分空調(diào)、通風系統(tǒng)空調(diào)設備空調(diào)即空氣調(diào)節(jié)器（AirConditioner）。是指用人工手段，對建筑或構筑物內(nèi)環(huán)境空氣的溫度、濕度、流速等參數(shù)進行調(diào)節(jié)和控制的設備。一般包括冷源/熱源設備，冷熱介質(zhì)輸配系統(tǒng)，末端裝置等幾大部分和其他輔助設備。主要包括，制冷主機、風機和管路系統(tǒng)?？照{(diào)、通風系統(tǒng)通風設備通風又稱換氣，是用機械或自然的方法向室內(nèi)空間送入足夠的新鮮空氣，同時把室內(nèi)不符合衛(wèi)生要求的污濁空氣排出，使室內(nèi)空氣滿足衛(wèi)生要求和生產(chǎn)過程需要。機械通風的主要設備有風機、風管、風閥、風口和除塵設備等。供暖、燃氣系統(tǒng)第四部分1.供暖設備2.燃氣設備供暖、燃氣系統(tǒng)供暖設備采暖就是用人工方法向室內(nèi)供給熱量，使室內(nèi)保持一定的溫度，以創(chuàng)造適宜的生活條件或工作條件的技術。采暖系統(tǒng)通常由熱源、熱循環(huán)系統(tǒng)及散熱設備三個主要部分組成。供暖