景區(qū)管理訴訟策略

景區(qū)管理訴訟策略合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________（景區(qū)名稱），乙方為__________（經(jīng)營單位名稱），雙方為實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證景區(qū)的合法經(jīng)營，確保景區(qū)設(shè)施安全、環(huán)境整潔，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付景區(qū)管理費(fèi)用，確保乙方正常開展經(jīng)營活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理游客投訴和突發(fā)事件，共同維護(hù)景區(qū)秩序。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付景區(qū)管理費(fèi)用，確保甲方合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，保障游客合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保游客人身安全。二、管理費(fèi)用2.1甲方同意向乙方收取景區(qū)管理費(fèi)用，具體金額為每平方米__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3如有特殊情況導(dǎo)致管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。根據(jù)情況，可部分或全部免除責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.景區(qū)經(jīng)營許可證2.景區(qū)土地使用權(quán)證3.景區(qū)安全評(píng)估報(bào)告4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明5.甲方管理費(fèi)用支付憑證6.乙方管理費(fèi)用支付憑證7.合同續(xù)約協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證景區(qū)合法經(jīng)營，設(shè)施安全、環(huán)境整潔，未為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.甲方未按照約定向乙方支付管理費(fèi)用。3.甲方未協(xié)助乙方處理游客投訴和突發(fā)事件。4.乙方未按照約定向甲方支付管理費(fèi)用。5.乙方未合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，未保障游客合法權(quán)益。6.乙方未承擔(dān)景區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，未確保游客人身安全。三、法律名詞及解釋：1.景區(qū)：指具有游覽、觀賞、文化、科研等價(jià)值的自然景觀和人文景觀。2.管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供景區(qū)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.合同期限：指合同的有效期，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿為止。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.游客投訴：及時(shí)處理，積極與游客溝通，了解情況，采取有效措施解決問題，維護(hù)景區(qū)聲譽(yù)。2.突發(fā)事件：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保游客人身安全，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，配合處理。3.費(fèi)用支付糾紛：查閱合同條款，核對(duì)支付憑證，與對(duì)方溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.經(jīng)營范圍變更：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的經(jīng)營范圍及相關(guān)事項(xiàng)。5.景區(qū)管理服務(wù)不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保景區(qū)合法經(jīng)營，設(shè)施安全、環(huán)境整潔，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)與經(jīng)營單位之間的管理服務(wù)合同。2.