工業(yè)用地房產(chǎn)委托協(xié)議模板

工業(yè)用地房產(chǎn)委托協(xié)議模板合同編號(hào)：__________工業(yè)用地房產(chǎn)委托協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下工業(yè)用地及房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方將其名下位于__________（地址）的工業(yè)用地及房產(chǎn)（具體面積、棟數(shù)、房產(chǎn)證號(hào)等詳見(jiàn)附件）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述工業(yè)用地及房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件，并確保在經(jīng)營(yíng)管理期間，上述證件的真實(shí)性、合法性、有效性。二、委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的委托協(xié)議。2.3乙方在委托期限內(nèi)應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件履行義務(wù)，不得提前終止委托。三、委托經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)委托的工業(yè)用地及房產(chǎn)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)安全、合規(guī)使用。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)委托物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、水電費(fèi)繳納等事宜，確保物業(yè)的正常使用。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與物業(yè)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如變更登記、辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。3.4乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在委托期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付委托管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)在每年年初向甲方支付當(dāng)年的委托管理費(fèi)。4.3乙方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生嚴(yán)重的違法行為，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離委托物業(yè)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.委托管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)5.委托物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.乙方經(jīng)營(yíng)管理制度及人員名單7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供合法、完整的工業(yè)用地及房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按照約定提供相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)管理。3.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致物業(yè)損壞、違規(guī)使用。4.乙方未按照約定支付委托管理費(fèi)，延遲支付或未支付。5.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，損害甲方合法權(quán)益。6.乙方發(fā)生嚴(yán)重違法行為，導(dǎo)致合同提前終止。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.委托管理費(fèi)：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)日常維修、保養(yǎng)、管理等的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等工作，確保物業(yè)的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保物業(yè)正常使用。2.如乙方未按照約定支付委托管理費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離委托物業(yè)。3.遇到合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)用地及房產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行管理。2.乙方為專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理