生態(tài)城房產(chǎn)代理合同模板

生態(tài)城房產(chǎn)代理合同模板合同編號：__________生態(tài)城房產(chǎn)代理合同模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為賣方，愿意委托乙方作為其在生態(tài)城的房產(chǎn)代理人，代理銷售甲方位于生態(tài)城的房產(chǎn)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義代理銷售位于生態(tài)城的房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，代理銷售甲方位于生態(tài)城的房產(chǎn)，具體房源信息詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對外發(fā)布房源信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與買家之間的購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，具體費(fèi)率如下：（1）房產(chǎn)總價(jià)的____%；（2）其他費(fèi)用如需支付，按雙方約定執(zhí)行。3.2代理費(fèi)用計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)總價(jià)，不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行銷售。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止合同。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方辦理購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。5.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的房源信息。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額向乙方支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房源信息表2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：房產(chǎn)總價(jià)證明文件4.附件四：購房合同模板5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售任務(wù)的，屬于違約行為。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指生態(tài)城房產(chǎn)的賣方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意授權(quán)乙方進(jìn)行代理銷售。2.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)代理公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房產(chǎn)。3.代理費(fèi)：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.房產(chǎn)總價(jià)：指甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)的交易總價(jià)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售任務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解銷售進(jìn)展情況，并要求乙方加大銷售力度；如乙方仍未能按約定時(shí)間完成任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件資料，并與相關(guān)政府部門溝通，加快辦理進(jìn)度。4.問題：買家對房源信息有異議，要求退款或更改房源。解決辦法：乙方應(yīng)與買家溝通，了解其需求，并與甲方協(xié)商，看是否可以更改房源或退款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為生態(tài)城房產(chǎn)的賣方，需要委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理公司或個(gè)人，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方位于生態(tài)城的房產(chǎn)。3.雙方簽訂本合同，明確代理內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并按照約定履