產(chǎn)業(yè)綜合體房產(chǎn)模板

產(chǎn)業(yè)綜合體房產(chǎn)模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)綜合體房產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的產(chǎn)業(yè)綜合體房產(chǎn)位于__________（地址），包括但不限于__________（具體房產(chǎn)名稱或編號(hào)）、__________（具體房產(chǎn)名稱或編號(hào)）等。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括__________（具體房間或區(qū)域），面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房產(chǎn)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、出人管理等。4.3乙方在租賃期間，如有損壞房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)按合同約定提供乙方所需的房產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，如有遺失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓意愿，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)綜合體房產(chǎn)所有權(quán)證明2.產(chǎn)業(yè)綜合體房產(chǎn)使用權(quán)證明3.房產(chǎn)租賃合同模板4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.房產(chǎn)管理規(guī)章制度9.消防安全管理制度10.環(huán)保衛(wèi)生檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量下降，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未遵守甲方制定的房產(chǎn)管理規(guī)定，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，一方訴諸法院。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)綜合體房產(chǎn)：指集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住、商業(yè)等多種功能于一體的綜合性房產(chǎn)。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃房產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)金額，協(xié)商解決。3.管理規(guī)定的違反：甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，乙方應(yīng)予以遵守。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓：提前一個(gè)月通知甲方，征得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.法律訴訟：收集證據(jù)，積極配合法院審理，爭(zhēng)取公正判決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)綜合體房產(chǎn)租賃。2