宿舍樓消防設(shè)施維護合同

宿舍樓消防設(shè)施維護合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為宿舍樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人，有義務(wù)確保宿舍樓的消防設(shè)施正常運行，保障宿舍樓內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全；乙方具備專業(yè)的消防設(shè)施維護能力，愿意為甲方提供消防設(shè)施維護服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條維護內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方宿舍樓的消防設(shè)施進行全面檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足消防法規(guī)要求。1.2消防設(shè)施包括但不限于：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標志、消防器材等。1.3乙方應(yīng)按照消防法規(guī)和甲方要求，對消防設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運行。第二條維護周期和服務(wù)標準（1）每月對消防設(shè)施進行一次全面檢查；（2）每季度對消防設(shè)施進行一次保養(yǎng)；（3）每年對消防設(shè)施進行一次全面檢測。（1）檢查、維護、保養(yǎng)工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進行；（2）檢查、維護、保養(yǎng)工作應(yīng)按照消防法規(guī)和甲方要求進行；（3）檢查、維護、保養(yǎng)工作應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認。第三條費用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方消防設(shè)施維護費用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維護費用。3.3雙方約定如下支付方式：（1）甲方支付乙方每季度維護費用，每季度前支付；（2）乙方提供維護服務(wù)后，向甲方提交費用明細及發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定周期和標準進行消防設(shè)施維護，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定時間支付維護費用，乙方有權(quán)拒絕提供維護服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.3因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施故障、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.4因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施故障、損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意選擇如下仲裁機構(gòu)進行仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）北京仲裁委員會。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方宿舍樓消防設(shè)施清單2.乙方消防設(shè)施維護資質(zhì)證明3.消防設(shè)施維護記錄表格4.消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)、檢測報告5.維護費用明細表6.乙方開具的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定周期和標準進行消防設(shè)施維護，認定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維護費用，認定為違約行為。3.乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施故障、損壞，認定為違約行為。4.甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施故障、損壞，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指宿舍樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人。2.乙方：指具備專業(yè)消防設(shè)施維護能力的單位或個人。3.消防設(shè)施：指火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標志、消防器材等。4.維護費用：指乙方為甲方提供消防設(shè)施維護服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付維護費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付維護費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供維護服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定周期和標準進行消防設(shè)施維護。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定周期和標準進行維護；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方責(zé)任。3.問題：消防設(shè)施出現(xiàn)故障、損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行修復(fù)，確保消防設(shè)施正常運行；如因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致故障、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如因甲方原因?qū)е鹿收?、損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宿舍樓的產(chǎn)權(quán)人或管理人，需要確保消防設(shè)施正常運行。2.乙方具備專業(yè)的消防設(shè)施維護能力，愿意為甲方提供消防設(shè)施維護服務(wù)。3.甲方乙雙方達成一致，簽訂宿舍樓消防設(shè)施維護合同，明確維護內(nèi)容、周期、服務(wù)標準、費用及支付方式等。4.雙方履行合同