保稅區(qū)物業(yè)招標(biāo)策略

保稅區(qū)物業(yè)招標(biāo)策略合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：________________鑒于甲方為保稅區(qū)物業(yè)的招標(biāo)方，乙方為參與保稅區(qū)物業(yè)招標(biāo)的應(yīng)征方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)招標(biāo)概述1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：____________________1.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.5物業(yè)招標(biāo)范圍：____________________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證對(duì)乙方的招標(biāo)過程的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)方案、招標(biāo)要求、招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方支付中標(biāo)價(jià)款。2.4甲方應(yīng)保證乙方在履約過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的入場、施工、驗(yàn)收等條件。2.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付相應(yīng)的價(jià)款。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交合格的投標(biāo)文件。3.2乙方應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，不得有欺詐、串標(biāo)等違法行為。3.3乙方在中標(biāo)后應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，完成物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)、交付等工作。3.4乙方應(yīng)保證物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.5乙方應(yīng)按照合同約定支付履約保證金（如有）。四、合同的簽訂、生效和解除4.1本合同在甲方收到乙方提交的投標(biāo)文件后生效。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退出物業(yè)項(xiàng)目、退還履約保證金等。五、爭議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.合同協(xié)議書5.補(bǔ)充協(xié)議6.履約保證金收據(jù)7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供招標(biāo)文件未保證招標(biāo)過程的公開、公平、公正未按時(shí)支付中標(biāo)價(jià)款未保證乙方在履約過程中的合法權(quán)益未按約定時(shí)間對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收2.乙方違約行為：未提交合格的投標(biāo)文件投標(biāo)文件存在虛假、違法內(nèi)容未按合同約定履行義務(wù)未保證物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任由違約方承擔(dān)雙方協(xié)商一致可解除合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.保稅區(qū)：指為特定目的而設(shè)立，實(shí)行特殊稅收政策和管理制度的區(qū)域。2.物業(yè)招標(biāo)：指業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)需求方，通過公開、公平、公正的方式，選定物業(yè)服務(wù)提供商的過程。3.投標(biāo)文件：指應(yīng)征方按照招標(biāo)文件要求提交的文件，包括技術(shù)方案、報(bào)價(jià)等。4.中標(biāo)：指在招標(biāo)過程中，被選定為本項(xiàng)目的供應(yīng)商或承包商。5.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。6.驗(yàn)收：指合同雙方對(duì)乙方完成的工作成果進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標(biāo)文件不完整或存在疑問：及時(shí)與甲方溝通，要求補(bǔ)充和完善招標(biāo)文件。2.投標(biāo)文件不符合要求：重新準(zhǔn)備并提交符合要求的投標(biāo)文件。3.履約過程中出現(xiàn)爭議：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.甲方未按時(shí)支付價(jià)款：書面催告甲方支付，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。5.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：