建筑施工合同：辦公樓改造工程

建筑施工合同：辦公樓改造工程合同編號(hào)：__________建筑施工合同辦公樓改造工程名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一章工程概況第一條工程名稱：辦公樓改造工程第二條工程地點(diǎn)：________________第三條工程規(guī)模：________________第四條工程內(nèi)容：包括但不限于下列項(xiàng)目：1.外墻改造；2.內(nèi)部裝修；3.水電安裝；4.空調(diào)系統(tǒng)改造；5.消防系統(tǒng)改造；6.弱電系統(tǒng)改造；7.綠化景觀改造；8.其它施工內(nèi)容。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二章合同價(jià)格第六條合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第七條付款方式：1.甲方支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付比例和時(shí)間按照雙方約定的工程進(jìn)度表執(zhí)行；2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款；3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________第三章工期第八條合同工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。第九條工期延誤：1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)按日向乙方支付工程總價(jià)萬分之一的逾期違約金；2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按日向甲方支付工程總價(jià)萬分之一的逾期違約金。第四章施工要求第十條乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。第十一條乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程順利進(jìn)行。第十二條乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。第五章工程驗(yàn)收第十三條工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條驗(yàn)收合格：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付剩余工程款。第十五條驗(yàn)收不合格：若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任：1.甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照第九條第1款約定支付逾期違約金；2.乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照第九條第2款約定支付逾期違約金；3.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用；4.甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十八條合同的變更和解除：1.本合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方同意后生效；2.合同變更和解除不影響甲乙雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條合同的失效：本合同在下列情況下失效：1.合同約定的工程全部完成，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律規(guī)定本合同失效的其他情形。第二十一條合同附件：本合同附件為甲乙雙方簽訂的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條保密條款：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.工程進(jìn)度表5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.變更和解除合同的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程款：未按照合同約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或剩余工程款。2.乙方未按照約定工期完成工程：未按照合同約定的工期完成工程。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：工程驗(yàn)收不合格，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：未經(jīng)乙方同意，甲方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.雙方協(xié)商一致解除合同：甲乙雙方書面同意解除合同。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：建筑施工雙方為完成特定建筑項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.辦公樓改造工程：對(duì)現(xiàn)有辦公樓進(jìn)行改造升級(jí)的工程。3.合同總價(jià)：雙方約定的完成本項(xiàng)目所需支付的總額。4.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。5.逾期違約金：因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任，按日計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：甲方原因：按約定支付逾期違約金，協(xié)商提前施工。乙方原因：按約定支付逾期違約金，乙方整改直至驗(yàn)收合格。2.質(zhì)量問題：乙方重新施工，承擔(dān)費(fèi)用。甲方監(jiān)督乙方施工，確保質(zhì)量。3.支付問題：甲方按時(shí)支付工程進(jìn)度款。乙方提供正規(guī)發(fā)票，確保支付合法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓改造：適用于現(xiàn)有辦公樓進(jìn)行改造升級(jí)的情況。2.工程進(jìn)度管