汕頭市停車(chē)場(chǎng)物業(yè)租賃合同

汕頭市停車(chē)場(chǎng)物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方擁有的位于汕頭市的停車(chē)場(chǎng)物業(yè)，具體位置、面積、車(chē)位數(shù)量等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的停車(chē)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)商一致。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止提供租賃服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的物業(yè)具體情況附件二：銀行賬戶(hù)信息一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)具體情況2.銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付租金的行為。2.甲方未提供約定的租賃服務(wù)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的租賃服務(wù)的行為。3.雙方協(xié)商一致提前解除或變更合同：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，通過(guò)書(shū)面協(xié)商一致達(dá)成提前解除或變更本合同的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有標(biāo)的物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方標(biāo)的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用標(biāo)的物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用標(biāo)的物業(yè)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以書(shū)面催告乙方按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止提供租賃服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)提供標(biāo)的物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金；如因特殊情況無(wú)法提供，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，明確變更或解除事項(xiàng)；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于汕頭市的停車(chē)場(chǎng)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方為出租方和承租方。合同約定租金、租賃期限、費(fèi)用承擔(dān)