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深圳房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(賣方):乙方(買方):一、稅費(fèi)定義及承擔(dān)方式1.1甲乙雙方同意,根據(jù)國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定,本次房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2甲乙雙方確認(rèn),按照《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》第十一條的規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。1.3甲乙雙方同意,由乙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算并支付上述稅費(fèi)。乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前,將應(yīng)由其支付的稅費(fèi)一次性支付給甲方。二、稅費(fèi)支付時(shí)間及方式2.1甲乙雙方約定,乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將應(yīng)由其支付的稅費(fèi)支付給甲方。2.2稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號(hào)及戶名如下:甲方(收款方):賬號(hào):戶名:2.3乙方支付稅費(fèi)后,應(yīng)向甲方提供支付憑證,以便甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、稅費(fèi)變更及責(zé)任3.1如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化,甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)的,由甲方承擔(dān)。3.3因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)的,由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1本協(xié)議與《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力,如有沖突,以本協(xié)議為準(zhǔn)。4.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號(hào):__________)2.甲乙雙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.房產(chǎn)過戶手續(xù)申請(qǐng)表7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),視為違約。2.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi),視為違約。4.乙方未按約定提供支付憑證,視為違約。5.甲乙雙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方:指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi):指房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),如有特殊情況需提前通知乙方,并協(xié)商延期交付。2.問題:甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供所需資料和文件。3.問題:乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。解決辦法:乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付稅費(fèi),如有特殊情況需提前通知甲方,并協(xié)商延期支付。4.問題:乙方未按約定提供支付憑證。解決辦法:乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證,證明已支付相應(yīng)稅費(fèi)。5.問題:甲乙雙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi),如發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本補(bǔ)充協(xié)議適用于深圳市房地產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)
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