甜品店租賃合同甜蜜時光相伴

甜品店租賃合同甜蜜時光相伴合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及地址1.1甲方出租的甜品店位于____________________（具體地址），店鋪面積為____平方米。1.2乙方承租的甜品店僅限于經(jīng)營甜品、飲料等餐飲業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負(fù)責(zé)出租房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等公共設(shè)施的正常運行；（4）租賃期滿后，按照合同約定及時退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動；（2）按照合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)；（3）合理使用出租房屋及設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，照價賠償；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甜蜜時光相伴，讓我們攜手共創(chuàng)美好未來！一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.甜品店所有權(quán)證明文件4.租賃店鋪平面圖5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋設(shè)施損壞情況記錄8.租賃期滿后房屋恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，視為違約。2.乙方未按合同約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按合同約定使用出租房屋及設(shè)施，造成損壞的，視為違約。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并在逾期超過一定期限后，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方照價賠償，如需修復(fù)，應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成修復(fù)。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收回房屋，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有符合出租條件的甜品店，并希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方擁有的甜品店，進行餐飲業(yè)