親子樂園租賃合同風險防范

親子樂園租賃合同風險防范合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的及范圍1.2租賃物的范圍包括：親子樂園場地、設施、設備及相關配套設施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護和管理4.1乙方按照甲方提供的租賃物及設施進行合法、正常的使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程和安全指南使用設施設備，確保安全。如因乙方使用不當造成人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部責任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除或變更本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.親子樂園租賃合同2.租賃物清單3.租賃物使用和操作手冊4.租賃物維修和養(yǎng)護指南5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方身份證復印件7.租賃押金收據8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用、維護和管理租賃物，導致租賃物損壞，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的親子樂園場地、設施、設備及相關配套設施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權解除合同并要求乙方搬離租賃物。2.乙方使用租賃物不當：甲方應提醒乙方遵守使用規(guī)范，如乙方仍造成損壞，乙方應承擔修復費用。3.租賃物出現故障：甲方應及時維修，如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.不可抗力導致合同無法履行：雙方可協商解除或變更合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有親子樂園，希望出租給乙方經