農(nóng)村宅基地租賃合同樣本

農(nóng)村宅基地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：地址：______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，且有意將該宅基地出租給乙方使用；乙方有意承租甲方的農(nóng)村宅基地，用于建設(shè)住宅。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方出租的農(nóng)村宅基地位于____________________（具體地址），占地面積為_(kāi)___平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方對(duì)租賃宅基地的正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理宅基地租賃相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途。（2）妥善保管宅基地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。（3）遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，不得違法使用宅基地。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方宅基地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃合同協(xié)議書(shū)4.宅基地租賃申請(qǐng)書(shū)5.宅基地租賃審批表6.租金支付憑證7.合同解除協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方對(duì)租賃宅基地的正常使用未按約定提供宅基地使用權(quán)未經(jīng)乙方同意擅自改變宅基地用途2.乙方違約行為：未按約定用途使用宅基地未按時(shí)支付租金擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押宅基地3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：如有相關(guān)證據(jù)證明甲方違反合同約定，即可認(rèn)定為違約行為。乙方違約行為認(rèn)定：如有相關(guān)證據(jù)證明乙方違反合同約定，即可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體組織成員依法享有的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用宅基地支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方對(duì)租賃宅基地的正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押宅基地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地租賃給本集體組織成員。