正規(guī)房屋交易合同樣式_第1頁(yè)
正規(guī)房屋交易合同樣式_第2頁(yè)
正規(guī)房屋交易合同樣式_第3頁(yè)
正規(guī)房屋交易合同樣式_第4頁(yè)
正規(guī)房屋交易合同樣式_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩5頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

正規(guī)房屋交易合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的地點(diǎn)與面積2.2房屋的類型與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1購(gòu)房者的個(gè)人信息3.2賣家的個(gè)人信息3.3交易雙方的身份證明文件第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3定金與尾款的支付第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間5.3房屋交付前的維修與保養(yǎng)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式6.3房屋維修的投訴與處理第七章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1購(gòu)房者的義務(wù)與責(zé)任7.2賣家的義務(wù)與責(zé)任7.3交易雙方的違約責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同的變更程序與條件8.2合同的解除程序與條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2法律適用與管轄9.3仲裁或訴訟的程序與時(shí)間第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)10.2交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與內(nèi)容11.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序與條件11.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保與終止第十二章房屋租賃12.1房屋租賃的條件與期限12.2房屋租賃的租金與支付方式12.3房屋租賃的解除與賠償?shù)谑赂郊訔l款13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2交易雙方的聲明與承諾13.3其他需要約定的內(nèi)容第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的地點(diǎn)與面積2.2房屋的類型與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1購(gòu)房者的個(gè)人信息3.2賣家的個(gè)人信息3.3交易雙方的身份證明文件第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3定金與尾款的支付第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間5.3房屋交付前的維修與保養(yǎng)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式6.3房屋維修的投訴與處理第七章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1購(gòu)房者的義務(wù)與責(zé)任7.2賣家的義務(wù)與責(zé)任7.3交易雙方的違約責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同的變更程序與條件8.2合同的解除程序與條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2法律適用與管轄9.3仲裁或訴訟的程序與時(shí)間第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)10.2交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與內(nèi)容11.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序與條件11.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保與終止第十二章房屋租賃12.1房屋租賃的條件與期限12.2房屋租賃的租金與支付方式12.3房屋租賃的解除與賠償?shù)谑赂郊訔l款13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2交易雙方的聲明與承諾13.3其他需要約定的內(nèi)容第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本簽字部分:甲方(購(gòu)房者):______________________乙方(賣家):______________________見(jiàn)證人:______________________日期:______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附加條款一:優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方應(yīng)至少提前三十天通知乙方,并提供書(shū)面出售報(bào)價(jià)。1.3乙方應(yīng)在收到通知后十五天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),則雙方應(yīng)按照本合同的條款繼續(xù)履行合同。1.5若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),甲方有權(quán)自行處理房屋出售事宜,但應(yīng)確保出售價(jià)格不低于本合同約定的交易價(jià)格。附加條款二:房屋裝修改造2.1甲方在購(gòu)買房屋后,如需進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向乙方征求書(shū)面意見(jiàn)。2.2乙方應(yīng)在收到裝修改造方案后十五天內(nèi)回復(fù)甲方。2.3若乙方同意甲方提出的裝修改造方案,雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,明確改造范圍、費(fèi)用及期限。2.4若乙方反對(duì)甲方提出的裝修改造方案,甲方應(yīng)按照乙方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。附加條款三:房屋租賃期限3.1若甲方在購(gòu)買房屋后需將房屋出租,租賃期限不得超過(guò)本合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期。3.2甲方應(yīng)確保租賃合同中包含租賃用途限制,禁止承租人進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3甲方在出租房屋期間,應(yīng)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附加條款四:房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.1乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。4.3乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行說(shuō)明。4.4乙方應(yīng)對(duì)房屋存在的問(wèn)題和瑕疵進(jìn)行修復(fù),確保房屋符合合同約定的交付條件。附加條款五:房屋交付時(shí)間5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。5.2若乙方因特殊情況無(wú)法按約定交付房屋,應(yīng)提前通知甲方,并協(xié)商延期交付事宜。5.3乙方延期交付房屋的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的千分之五。附加條款六:房屋質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后五年內(nèi),對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.3若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后十五天內(nèi)予以解決。當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:附加條款七:中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi),費(fèi)率為房屋交易價(jià)格的百分之二。7.2乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi),費(fèi)率為房屋交易價(jià)格的百分之二。7.3中介服務(wù)費(fèi)在本合同簽署后十五天內(nèi)支付。附加條款八:中介的責(zé)任與義務(wù)8.1中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)行情信息,協(xié)助雙方進(jìn)行交易。8.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同登記、過(guò)戶等手續(xù)。8.3中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的保密信息予以保密,未經(jīng)雙方同意不得泄露。附加條款九:中介的賠償責(zé)任9.1中介若提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2中介若因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賠償金額為本合同交易價(jià)格的百分之十。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.房屋裝修改造方案5.租賃合同6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋過(guò)戶手續(xù)文件9.交易雙方身份證明文件10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。5.第三方中介提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。6.合同雙方未按照約定履行合同,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán):指房屋的所有權(quán),包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金:指合同雙方為保證合同履行,按照約定支付的一定金額的錢。3.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán):指在特定條件下,合同一方享有在另一方出售財(cái)產(chǎn)時(shí),優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.過(guò)戶:指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到甲方未按時(shí)交付房屋的情況,乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況,甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題,雙方可協(xié)商維修或要求甲方支付違約金。4.若中

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論