房屋買賣合同終止協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同終止協(xié)議格式合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章合同終止原因第一條款合同終止事由第二條款雙方協(xié)商一致第三條款法律法規(guī)規(guī)定第四章合同終止后果第一條款房屋權(quán)屬變更第二條款房屋交付第三條款付款及退款事宜第四條款違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間及地點(diǎn)第六章付款及退款事宜第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款退款事宜第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十一章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同解除通知第一條款解除通知方式第二條款解除通知送達(dá)第三條款解除通知期限第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款付款及退款事宜第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的權(quán)屬變更第二條款合同解除后的債務(wù)承擔(dān)第三條款合同解除后的其他事宜合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同終止協(xié)議第二條款合同雙方基本信息：出賣方（甲方）和買受方（乙方）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)第三章合同終止原因第一條款合同終止事由：因____原因?qū)е码p方協(xié)商一致終止合同第二條款雙方協(xié)商一致：雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意終止本合同第三條款法律法規(guī)規(guī)定：根據(jù)____法律法規(guī)規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止第四章合同終止后果第一條款房屋權(quán)屬變更：房屋權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的新所有權(quán)人第二條款房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方第三條款付款及退款事宜：乙方已支付的房款按約定退還，未支付的部分不再支付第四條款違約責(zé)任：雙方均應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間及地點(diǎn)：過戶時(shí)間定于____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____房產(chǎn)交易中心第六章付款及退款事宜第一條款付款方式：付款方式為____方式第二條款付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款第三條款退款事宜：若合同終止，乙方已支付的房款按約定退還第七章違約責(zé)任（一）一方未按約定履行合同義務(wù)；（二）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方違反合同約定，給對方造成損失；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三條款違約賠償：違約賠償金額按雙方協(xié)商一致的原則確定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除條件：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第三條款合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第二條款合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第三條款合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一章合同附件第一條款房屋買賣合同：附件一為房屋買賣合同。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第三條款其他相關(guān)文件：附件三為其他相關(guān)文件。第十二章合同解除通知第一條款解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第二條款解除通知送達(dá)：解除通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。第三條款解除通知期限：解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)。第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還至原所有權(quán)人。第二條款付款及退款事宜：合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約責(zé)任按照合同約定承擔(dān)。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的權(quán)屬變更：合同解除后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)盡快辦理。第二條款合同解除后的債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，雙方原有的債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定處理。第三條款合同解除后的其他事宜：合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方獨(dú)家代理權(quán)說明：甲方在本合同中擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。2.第二條款：房屋出售條件說明：甲方有權(quán)設(shè)定房屋出售的條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、購買者資格等。3.第三條款：價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：在合同簽訂后，若市場房價(jià)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋售價(jià)。4.第四條款：優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合同履行期間，甲方?jīng)Q定將房屋出售給第三方，乙方擁有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.第五條款：房屋展示及宣傳說明：甲方有權(quán)安排房屋的展示和宣傳，包括但不限于在線廣告、戶外廣告、房屋開放日等。6.第六條款：合同變更權(quán)說明：在合同履行期間，若甲方認(rèn)為有必要，有權(quán)提出合同變更申請，經(jīng)乙方同意后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方?jīng)Q定將房屋出售給第三方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。2.第二條款：房屋購買條件說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求設(shè)定房屋購買的附加條件，如裝修要求、配套設(shè)施等。3.第三條款：房屋驗(yàn)收權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.第四條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。5.第五條款：房屋交付時(shí)間說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，乙方有權(quán)要求賠償。6.第六條款：合同解除權(quán)說明：若甲方未履行合同義務(wù)或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后由甲方支付，支付時(shí)間及方式在合同中約定。5.第五條款：中介變更通知說明：若買賣雙方對中介機(jī)構(gòu)不滿意，任何一方均有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)通知中介機(jī)構(gòu)更換。6.第六條款：中介責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同終止協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若甲方未能按時(shí)交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，若乙方未能按時(shí)支付房款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。違約認(rèn)定：若甲方提供的房屋信息存在誤導(dǎo)或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，未經(jīng)授權(quán)披露給第三方，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)保守商業(yè)秘密和私人信息，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。3.問題：合同解除后，房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方自行成交，需終止原合同。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，需終止原合同。3.房屋買賣雙方在交易過程中因故終止合同。4.房屋買賣雙方因法律原因需終止合同。房屋買賣合同終止協(xié)議格式1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章合同終止原因第一條款合同終止事由第二條款合同終止日期第三條款合同終止通知第四章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋交付第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋租賃權(quán)第五章合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第三條款費(fèi)用結(jié)算金額第六章合同終止后的違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬龡l件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋鑰匙交付第二條款房屋維修保障第三條款合同解除后的其他事宜第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同解除后的爭議處理第一條款爭議處理方式第二條款爭議處理機(jī)構(gòu)第三條款爭議處理期限第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止第一條款權(quán)利義務(wù)終止事由第二條款權(quán)利義務(wù)終止程序第三條款權(quán)利義務(wù)終止通知第十四章合同解除后的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章合同終止原因第一條款合同終止事由第二條款合同終止日期第三條款合同終止通知第四章合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋交付第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋租賃權(quán)第五章合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第三條款費(fèi)用結(jié)算金額第六章合同終止后的違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬龡l件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋鑰匙交付第二條款房屋維修保障第三條款合同解除后的其他事宜第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同解除后的爭議處理第一條款爭議處理方式第二條款爭議處理機(jī)構(gòu)第三條款爭議處理期限第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止第一條款權(quán)利義務(wù)終止事由第二條款權(quán)利義務(wù)終止程序第三條款權(quán)利義務(wù)終止通知第十四章合同解除后的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋過戶前的權(quán)屬確認(rèn)說明：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.第二條款：房屋瑕疵告知義務(wù)說明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減免房款。3.第三條款：房屋交付前的檢查義務(wù)說明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和清潔，確保房屋符合交付條件。4.第四條款：房屋交付前的物業(yè)管理交接說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司辦理房屋交付前的物業(yè)管理交接手續(xù)，確保乙方順利接手物業(yè)管理事務(wù)。5.第五條款：房屋交付后的維修責(zé)任說明：自房屋交付之日起，甲方對房屋的維修責(zé)任持續(xù)至合同約定的保修期滿，期間發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三條款：房屋交付前的裝修要求說明：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋裝修要求，并在房屋交付前完成裝修，確保房屋符合乙方預(yù)期。4.第四條款：房屋交付后的使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活。5.第五條款：房屋交付后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用說明：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有拖欠，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額以中介合同為準(zhǔn)。2.第二條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三條款：中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行中介合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：中介傭金退還說明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部傭金，具體退還比例由中介合同約定。5.第五條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行中介義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋維修記錄4.物業(yè)管理交接清單5.中介服務(wù)合同6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決協(xié)議8.附件合同及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。認(rèn)定：甲方未按照合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大瑕疵未告知乙方。認(rèn)定：甲方在簽訂合同時(shí)未如實(shí)告知乙方房屋存在的重大瑕疵，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或未履行中介合同義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或未履行中介合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對房屋進(jìn)行查封，限制其權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解辦理流程，提供必要材料，加快辦理速度。2.問題：房屋存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款，如甲方拒絕，可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決支付方式，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方涉及產(chǎn)權(quán)過戶、維修責(zé)任等爭議。4.房屋買賣雙方因違約行為產(chǎn)生糾紛。房屋買賣合同終止協(xié)議格式2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)第一條款法律依據(jù)第二條款政策依據(jù)第三章合同主體第一條款賣方信息第二條款買方信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四章合同價(jià)款第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶時(shí)間第六章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署時(shí)間第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同終止協(xié)議第二條款附件二：其他相關(guān)證明文件合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款本合同簽訂前，雙方已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二章合同主體第二條款雙方已核實(shí)對方身份信息，確認(rèn)無誤。第三章房屋基本信息第一條款房屋位于_________，具體地址為_________。第二條款房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第四章合同價(jià)款第一條款房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。第二條款乙方支付方式為_________，具體付款時(shí)間為_________。第五章房屋過戶第一條款雙方同意辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第二條款房屋過戶時(shí)間為_________。第六章合同解除條件（一）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任（一）支付違約金，違約金為_________；（二）賠償對方因此遭受的直接損失；（三）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。第二條款如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方仍應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任。第八章爭議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十章合同解除第一條款在合同履行過程中，如遇不可抗力或合同約定的其他解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一章合同變更第一條款合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第二條款變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（二）房屋買賣合同；（三）其他相關(guān)證明文件。第十三章合同簽署第一條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條款合同簽署地為_________，簽署時(shí)間為_________。第十四章合同附件（一）房屋買賣合同終止協(xié)議；（二）其他相關(guān)證明文件。甲方（賣方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________日期：____年____月____日____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋交付前權(quán)利歸屬說明：在房屋交付給乙方之前，甲方保留對房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方不得擅自使用、處分或出租房屋。第二附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在房屋交付給乙方之前，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。第三附加條款：房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)說明：在房屋交付給乙方之前，與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。第五附加條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋交付后權(quán)利歸屬說明：在房屋交付給甲方之后，乙方即取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方不得擅自使用、處分或出租房屋。第二附加條款：房屋使用規(guī)范說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在房屋交付給甲方之后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保房屋在合同約定的使用期限內(nèi)保持良好狀態(tài)。第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付房款或房屋使用不符合合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。第五附加條款：乙方配合過戶說明：乙方應(yīng)積極