房屋建筑監(jiān)理項目招標

房屋建筑監(jiān)理項目招標合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋建筑監(jiān)理項目的概述2.1監(jiān)理項目的性質2.2監(jiān)理項目的規(guī)模2.3監(jiān)理項目的地點2.4監(jiān)理項目的總投資第三章監(jiān)理范圍和內容3.1監(jiān)理的范圍3.2監(jiān)理的內容第四章監(jiān)理團隊組成4.1監(jiān)理團隊的構成4.2監(jiān)理團隊成員的職責第五章監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作的啟動5.2監(jiān)理工作的實施5.3監(jiān)理工作的驗收第六章監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用的計算6.2監(jiān)理費用的支付方式第七章合同的履行7.1各方的義務7.2合同的監(jiān)督和檢查第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二章保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護措施第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本份數(shù)合同編號：房屋建筑監(jiān)理項目招標合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。1.2合同各方的權利和義務1.2.1合同甲方：指房屋建筑項目的業(yè)主或其合法授權的代表。1.2.2合同乙方：指承擔房屋建筑監(jiān)理任務的監(jiān)理單位。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的變更和解除，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二章房屋建筑監(jiān)理項目的概述2.1監(jiān)理項目的性質2.1.1本監(jiān)理項目為房屋建筑工程的第三方監(jiān)理。2.2監(jiān)理項目的規(guī)模2.2.1監(jiān)理項目包括房屋建筑工程的土建、安裝、裝修等全部工程。2.3監(jiān)理項目的地點2.3.1監(jiān)理項目所在地為合同甲方指定的工程現(xiàn)場。2.4監(jiān)理項目的總投資2.4.1監(jiān)理項目的總投資為人民幣【】元整。第三章監(jiān)理范圍和內容3.1監(jiān)理的范圍3.1.1監(jiān)理范圍包括工程質量、安全、進度、投資控制等方面的全面監(jiān)督管理。3.2監(jiān)理的內容3.2.1監(jiān)理內容包括工程建設的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于設計、采購、施工、驗收等。第四章監(jiān)理團隊組成4.1監(jiān)理團隊的構成4.1.1監(jiān)理團隊由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員組成。4.2監(jiān)理團隊成員的職責4.2.1總監(jiān)理工程師負責監(jiān)理團隊的全面工作，對監(jiān)理過程中的重大問題做出決策。4.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師負責其所負責專業(yè)的監(jiān)理工作，對所負責專業(yè)的問題提出解決方案。4.2.3監(jiān)理員負責日常的監(jiān)理工作，對現(xiàn)場施工情況進行記錄和報告。第五章監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作的啟動5.1.1監(jiān)理工作的啟動應以合同甲乙雙方共同制定的《監(jiān)理規(guī)劃》為依據(jù)。5.2監(jiān)理工作的實施5.2.1監(jiān)理工作應按照《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》進行。5.3監(jiān)理工作的驗收第六章監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用的計算6.1.1監(jiān)理費用按照雙方協(xié)商確定的費率進行計算。6.2監(jiān)理費用的支付方式6.2.1監(jiān)理費用支付方式為合同簽訂后，合同甲方按照合同約定的時間和比例向合同乙方支付。第七章合同的履行7.1各方的義務7.1.1合同甲方應按照合同約定提供監(jiān)理工作的條件，包括但不限于現(xiàn)場辦公設施、監(jiān)理所需資料等。7.1.2合同乙方應按照合同約定履行監(jiān)理職責，保證監(jiān)理工作的質量和效果。7.2合同的監(jiān)督和檢查7.2.1合同甲方有權對監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查，以確保監(jiān)理工作的正常進行。第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反合同的約定，未能履行合同義務的，均視為違約。8.2違約責任的處理方式8.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此所受到的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同解除的條件10.2.1合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同終止的條件如下：11.1.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.1.2合同期限屆滿；11.1.1.3合同甲方違反合同約定，導致合同無法履行；11.1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二章保密條款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護措施12.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.1.1本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。14.2合同的副本份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽字頁：甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料的供應甲方有權根據(jù)工程需要，指定材料供應商。乙方應按照甲方的要求，使用甲方指定的材料，并確保材料質量符合國家標準和工程要求。如乙方未按照甲方要求使用材料，甲方有權要求乙方承擔由此造成的全部損失。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查，以確保監(jiān)理工作的正常進行。甲方可在監(jiān)理現(xiàn)場隨時進行檢查，乙方應提供必要的便利條件。如乙方拒絕甲方進行檢查，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方變更權甲方在本合同履行過程中，有權根據(jù)工程實際情況變更合同內容。乙方應根據(jù)甲方的變更通知，及時調整監(jiān)理工作計劃，以確保監(jiān)理工作的順利進行。如乙方因未按照甲方要求進行調整，導致監(jiān)理工作出現(xiàn)延誤或質量問題，乙方應承擔相應責任。4.甲方解除合同權（1）乙方嚴重違反合同約定，影響工程進度或質量；（2）乙方未經甲方同意，將合同權利義務轉讓給第三方；（3）乙方喪失履行合同的能力，如停業(yè)、破產等；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量保證乙方應嚴格按照國家標準和行業(yè)規(guī)定，進行監(jiān)理工作，并確保監(jiān)理質量。如因乙方監(jiān)理原因導致工程質量問題，乙方應承擔全部修復費用，并支付甲方因此造成的損失。2.乙方保密義務乙方應對在監(jiān)理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.乙方延誤責任乙方應按照合同約定，按時完成監(jiān)理工作。如乙方因自身原因導致監(jiān)理工作延誤，乙方應支付甲方因此造成的損失。如甲方原因導致延誤，乙方有權要求甲方支付延期費用。4.乙方變更申請乙方在本合同履行過程中，如有變更需求，應提前向甲方提交變更申請，并說明變更原因及對合同價格和工期的影響。甲方應在收到申請后10日內回復乙方，逾期未回復視為同意乙方變更申請。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在本合同中充當中介服務角色，負責協(xié)調甲方與乙方之間的關系，確保合同順利履行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的費用第三方中介的收費標準應在合同中明確。乙方應在合同簽訂后支付第三方中介費用。如乙方未按約定支付中介費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方中介的解除權在合同履行過程中，如第三方中介嚴重違反合同約定，甲方有權解除與第三方中介的合同。第三方中介解除合同后，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。4.第三方中介的責任第三方中介在本合同履行過程中，如因過錯導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應責任。如第三方中介未履行協(xié)調職責，導致合同無法履行，第三方中介應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方指定材料供應商清單2.乙方監(jiān)理工作計劃和實施細則3.甲方監(jiān)督和檢查的具體規(guī)定4.乙方保密協(xié)議5.乙方質量保證協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議7.合同變更申請表8.違約金計算公式9.監(jiān)理工作進度報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供監(jiān)理工作條件未按約定支付監(jiān)理費用未履行合同監(jiān)督和檢查職責2.乙方違約行為未按約定完成監(jiān)理工作未按約定使用甲方指定材料未履行保密義務3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題未按約定提供中介服務未履行協(xié)調職責三、法律名詞及解釋：1.合同甲方：指房屋建筑項目的業(yè)主或其合法授權的代表。2.合同乙方：指承擔房屋建筑監(jiān)理任務的監(jiān)理單位。3.第三方中介：指在合同履行過程中提供中介服務的單位或個人。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經濟損失賠償。5.監(jiān)理工作：指對房屋建筑項目的質量、安全、進度、投資控制等方面的全面監(jiān)督管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理工作進展緩慢Solution:雙方應及時溝通，乙方加大投入，加快進度。2.材料質量不符合要求Solution:甲方有權要求乙方更換材料，乙方應承擔更換費用。3.保密信息泄露Solution:乙方