集體土地房屋買賣合約范例

集體土地房屋買賣合約范例合同目錄第一章總則1.1本合約的定義與范圍1.2合約各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合約的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2支付方式與支付時間4.3房價款的支付保障第五章交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3交付與過戶的風(fēng)險與責(zé)任第六章房屋的質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修條款與保修期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)與費(fèi)用10.2稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式與時間第十一章隱私與保密11.1保護(hù)隱私與保密的條款11.2保密信息的范圍與期限第十二章第三方受益12.1第三方受益的條款12.2第三方受益的具體內(nèi)容第十三章雜項(xiàng)13.1合約的翻譯與解釋13.2合約的副本與正本第十四章簽署與日期14.1合約的簽署人14.2合約的簽署日期合同編號：_________第一章總則1.1本合約的定義與范圍1.2合約各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合約的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2支付方式與支付時間4.3房價款的支付保障第五章交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3交付與過戶的風(fēng)險與責(zé)任第六章房屋的質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修條款與保修期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)與費(fèi)用10.2稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式與時間第十一章隱私與保密11.1保護(hù)隱私與保密的條款11.2保密信息的范圍與期限第十二章第三方受益12.1第三方受益的條款12.2第三方受益的具體內(nèi)容第十三章雜項(xiàng)13.1合約的翻譯與解釋13.2合約的副本與正本第十四章簽署與日期14.1合約的簽署人14.2合約的簽署日期（合同方簽字欄）甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方支付房屋定金，作為乙方購買房屋的誠意保證金。定金金額為本房款的10%，支付后不予退還。若乙方中途退出購買，則定金歸甲方所有。1.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房屋鑰匙交付給乙方。若甲方未能按時交付鑰匙，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金為本房款總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間，向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金為本房款總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。若乙方未能按時支付稅費(fèi)和費(fèi)用，乙方應(yīng)支付給甲方因此所遭受的損失。2.3乙方應(yīng)在合同約定的交付時間后，接收房屋。若乙方未能按時接收房屋，乙方應(yīng)支付給甲方逾期接收違約金，違約金為本房款總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。若第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。3.2第三方中介應(yīng)保證交易過程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。若因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。3.3第三方中介的傭金應(yīng)由甲方和乙方按照約定支付。若甲方和乙方未能按時支付傭金，甲方和乙方應(yīng)支付給第三方中介逾期支付違約金，違約金為傭金總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)辦理指南7.房屋質(zhì)量保修說明8.第三方中介資質(zhì)證明9.傭金支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未能按時支付房款，或支付的房款與合同約定不符。3.乙方未能按時支付定金，或支付的定金與合同約定不符。4.乙方未能按時接收房屋，或接收的房屋與合同描述不符。5.第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定不符。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地。2.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方之間，為買賣房屋而達(dá)成的書面協(xié)議。3.定金：指買賣雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或退房，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.