高爾夫場地租賃合同

高爾夫場地租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2場地地址1.3租賃目的1.4合同效力1.5合同解除1.6法律適用第二章租賃場地及設(shè)施2.1場地面積2.2場地現(xiàn)狀2.3設(shè)施清單2.4場地使用限制2.5設(shè)施使用規(guī)定第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4提前解約賠償?shù)谒恼伦赓U物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)4.4保險辦理第五章租賃物的使用與管理5.1使用規(guī)定5.2安全管理5.3環(huán)境保護(hù)5.4禁止行為第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九章附則9.1合同的簽訂與生效9.2合同的變更與補充9.3合同的解除與終止9.4附件第十章租賃場地示意圖第十一章租賃設(shè)施清單第十二章租金支付憑證第十三章租賃雙方簽字蓋章第十四章合同附件14.1租賃場地現(xiàn)狀照片14.2租賃設(shè)施說明書14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租人名稱：1.1.2承租人名稱：1.2場地地址1.2.1場地具體位置：1.2.2地理位置描述：1.3租賃目的1.3.1承租人租賃目的：1.4合同效力1.4.1合同簽訂日期：1.4.2合同生效日期：1.4.3合同終止日期：1.5合同解除1.5.1合同解除條件：1.5.2合同解除程序：1.6法律適用1.6.1適用法律：第二章租賃場地及設(shè)施2.1場地面積2.1.1場地實際使用面積：2.2場地現(xiàn)狀2.2.1場地現(xiàn)有條件：2.2.2場地設(shè)施現(xiàn)狀：2.3設(shè)施清單2.3.1場地內(nèi)提供的設(shè)施：2.4場地使用限制2.4.1場地使用禁止行為：2.4.2場地使用特殊規(guī)定：2.5設(shè)施使用規(guī)定2.5.1設(shè)施使用要求：2.5.2設(shè)施損壞賠償規(guī)定：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：3.2.2租金支付金額：3.2.3租金支付賬戶信息：3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整程序：3.4提前解約賠償3.4.1提前解約的條件：3.4.2提前解約的賠償金額：第四章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.1.1出租人的維護(hù)責(zé)任：4.1.2承租人的維護(hù)責(zé)任：4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1保養(yǎng)責(zé)任人：4.2.2保養(yǎng)周期：4.3維修費用承擔(dān)4.3.1維修費用承擔(dān)方式：4.3.2維修費用支付方式：4.4保險辦理4.4.1保險種類：4.4.2保險受益人：第五章租賃物的使用與管理5.1使用規(guī)定5.1.1租賃物的使用范圍：5.1.2租賃物的使用時間：5.2安全管理5.2.1安全管理制度：5.2.2安全事故處理程序：5.3環(huán)境保護(hù)5.3.1環(huán)境保護(hù)要求：5.3.2環(huán)保設(shè)施與措施：5.4禁止行為5.4.1租賃期間禁止行為：5.4.2租賃期間禁止人物：第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租人的權(quán)利：6.1.2出租人的義務(wù)：6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租人的權(quán)利：6.2.2承租人的義務(wù)：第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意接受第三方調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解失敗，爭議將提交仲裁委員會仲裁。8.4法律訴訟8.4.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第九章附則9.1合同的簽訂與生效9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更與補充9.2.1合同的變更或補充須雙方書面同意。9.3合同的解除與終止9.3.1合同解除或終止的條件和程序按照本章第六條款執(zhí)行。9.4附件9.4.1附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十章租賃場地示意圖10.1詳見附件中的租賃場地示意圖。第十一章租賃設(shè)施清單11.1詳見附件中的租賃設(shè)施清單。第十二章租金支付憑證12.1租金支付憑證作為合同附件，附后。第十三章租賃雙方簽字蓋章13.1出租人（蓋章）：_______________13.2承租人（蓋章）：_______________第十四章合同附件14.1租賃場地現(xiàn)狀照片14.2租賃設(shè)施說明書14.3其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定用途甲方租賃場地和設(shè)施僅用于從事高爾夫運動相關(guān)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地和設(shè)施用于其他目的。1.2甲方優(yōu)先使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，甲方享有對該場地和設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。如乙方需在租賃期間內(nèi)使用場地和設(shè)施，需提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。1.3甲方品牌宣傳甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方宣傳活動的順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃的場地和設(shè)施，確保使用過程中不會對場地和設(shè)施造成損壞或影響其正常功能。2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃的場地和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地和設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е聢龅睾驮O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3乙方活動組織乙方負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)租賃期間內(nèi)的各項活動。如涉及第三方參與，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，并確?；顒拥暮弦?guī)性。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容詳見附件。甲方和乙方應(yīng)按照約定的費用支付給第三方中介。3.3第三方中介的獨立性第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)偏袒任何一方。如第三方中介違反獨立性原則，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介糾正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃設(shè)施清單3.租金支付憑證4.租賃場地示意圖5.租賃設(shè)施說明書6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用場地未按時支付租金提前解約未按規(guī)定賠償2.乙方違約行為未合理使用場地和設(shè)施未按時進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)未按約定組織活動3.第三方中介違約行為未保持獨立性服務(wù)不達(dá)標(biāo)未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益代價。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約賠償：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地和設(shè)施使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決支付問題。3.問題：活動組織不符合甲方要求。解決辦法：乙方根據(jù)甲方要求調(diào)整活動