個人房屋買賣合同的簽訂與合同續(xù)簽

個人房屋買賣合同的簽訂與合同續(xù)簽合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2簽訂雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方基本信息3.1出賣人基本信息3.2買受人基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章合同的續(xù)簽6.1合同續(xù)簽的條件6.2合同續(xù)簽的程序與時間6.3合同續(xù)簽的相關(guān)費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為8.2買受人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序與費(fèi)用9.3法院訴訟程序與管轄第十章合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一章其他約定11.1房屋交易過程中其他費(fèi)用的承擔(dān)11.2房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任11.3房屋保險事宜第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同生效的條件與時間12.3合同的保管與份數(shù)第十三章法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋與適用第十四章附則14.1本合同的修訂與補(bǔ)充14.2本合同的終止與解除14.3與本合同有關(guān)的未盡事宜合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2簽訂雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方基本信息3.1出賣人基本信息3.2買受人基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章合同的續(xù)簽6.1合同續(xù)簽的條件6.2合同續(xù)簽的程序與時間6.3合同續(xù)簽的相關(guān)費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約行為8.2買受人違約行為8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序與費(fèi)用9.3法院訴訟程序與管轄第十章合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件清單第十一章其他約定11.1房屋交易過程中其他費(fèi)用的承擔(dān)11.2房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任11.3房屋保險事宜第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同生效的條件與時間12.3合同的保管與份數(shù)第十三章法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋與適用第十四章附則14.1本合同的修訂與補(bǔ)充14.2本合同的終止與解除14.3與本合同有關(guān)的未盡事宜（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定合同的簽訂、續(xù)簽和解除等事項(xiàng)。說明：甲方作為房屋的所有人，對于房屋的買賣合同具有決定權(quán)，可以根據(jù)自己的需求和利益決定合同的相關(guān)事項(xiàng)。2.若乙方未能按時支付房價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：為保障甲方的權(quán)益，規(guī)定乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房價，如未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并通過違約金來彌補(bǔ)損失。3.甲方應(yīng)在房屋交付時提供完整的物業(yè)手續(xù)和相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：確保甲方在交付房屋時，將所有物業(yè)手續(xù)和相關(guān)資料提供給乙方，以便乙方了解和繼續(xù)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)對房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行全面披露，如隱瞞或虛報房屋狀況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：要求甲方在合同中全面、真實(shí)地披露房屋的實(shí)際狀況，保護(hù)乙方的權(quán)益，避免因甲方隱瞞或虛報房屋狀況而給乙方帶來損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)決定合同的簽訂、續(xù)簽和解除等事項(xiàng)。說明：乙方作為購買方，對于房屋的買賣合同具有決定權(quán)，可以根據(jù)自己的需求和利益決定合同的相關(guān)事項(xiàng)。2.若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明：為保障乙方的權(quán)益，規(guī)定甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，如未能按時交付，乙方有權(quán)解除合同，并通過違約金來彌補(bǔ)損失。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房價，如未能按時支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房價，如未能按時支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)對自己的購房資格進(jìn)行核實(shí)，如因乙方資格問題導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：要求乙方在簽訂合同前核實(shí)自己的購房資格，避免因乙方資格問題導(dǎo)致合同無效，給甲方或其他方帶來損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款等。說明：明確第三方中介在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保房屋買賣手續(xù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：要求第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因中介提供虛假信息給甲方、乙方帶來損失。3.第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例和支付方式在合同中約定。說明：明確第三方中介傭金的承擔(dān)方和支付方式，確保中介服務(wù)的合理報酬。4.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：要求第三方中介保護(hù)合同雙方的隱私信息，避免因中介泄露信息給甲方、乙方帶來損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述文檔4.房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件（如有）7.第三方中介服務(wù)合同及相關(guān)文件復(fù)印件（如有）8.其他重要文件清單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時交付房屋提供虛假或隱瞞房屋信息未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按時支付房價提供虛假或隱瞞個人信息未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息未能協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)泄露合同雙方隱私信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.身份證明：指能夠證明合同方身份的合法文件，如身份證、護(hù)照等。3.房價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定合理的交付時間，必要時通過法律途徑追究違約責(zé)任。2.問題：房價支付不及時解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房價，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：第三方中介應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，如