房屋買賣合同詳細(xì)信息

房屋買賣合同詳細(xì)信息合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權(quán)證明第三條款房屋使用情況第三章買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式和時(shí)間第三條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章房屋交付第一條款交付時(shí)間和條件第二條款交付前的查驗(yàn)第三條款交付后的維修責(zé)任第五章過戶手續(xù)第一條款過戶流程和時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明第三條款產(chǎn)權(quán)糾紛解決第七章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第九章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款變更和解除的程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)和責(zé)任第三條款保密期限第十一章第三方權(quán)益第一條款第三方權(quán)益保障第二條款第三方權(quán)益的變更第三條款第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十二章附加條款第一條款附加條款內(nèi)容第二條款附加條款的生效條件第三條款附加條款的修改和解除第十三章其他約定第一條款房屋交易稅費(fèi)第二條款房屋維修保養(yǎng)第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十四章合同的生效、終止和廢除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同廢除程序合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________1.2乙方（買方）名稱：_________1.3甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買賣transaction（交易）是由甲方作為房屋的合法所有者與乙方進(jìn)行的。第二條款合同標(biāo)的2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________2.3房屋現(xiàn)狀：_________第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間3.1本合同于_________年_________月_________日，由甲乙雙方在_________地點(diǎn)簽訂。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況4.1甲方保證所售房屋為_________所有，并具有完整的產(chǎn)權(quán)。4.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_________，發(fā)證日期為：_________。4.3房屋目前的使用狀況為：_________。第二條款房屋所有權(quán)證明5.1甲方需向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.2甲方應(yīng)保證所提供的證明文件真實(shí)、有效、完整。第三條款房屋使用情況6.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋目前的使用情況，包括但不限于租賃情況、占用情況等。6.2如有租賃或占用情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，確保乙方能順利接管房屋。第三章買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格7.1雙方確認(rèn)房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。7.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。第二條款付款方式和時(shí)間8.1乙方同意以_________方式支付房款，分_________期支付。8.2每期付款的具體金額和時(shí)間在本合同附件一《付款計(jì)劃表》中詳細(xì)列明。第三條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.1如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋買賣價(jià)格。9.2價(jià)格調(diào)整的具體辦法由雙方另行協(xié)商確定。第四章房屋交付第一條款交付時(shí)間和條件10.1雙方約定于_________年_________月_________日前，甲方將房屋交付給乙方。10.2房屋交付的條件為：乙方支付完畢所有房款。第二條款交付前的查驗(yàn)11.1交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。11.2如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條款交付后的維修責(zé)任12.1交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.2維修的具體事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第五章過戶手續(xù)第一條款過戶流程和時(shí)間13.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。13.2過戶手續(xù)的辦理應(yīng)遵循相關(guān)法規(guī)和程序。第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)14.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。14.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例和方式在本合同附件二《過戶費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議》中詳細(xì)列明。第三條款過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任15.1在過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記16.1雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的_________個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。16.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)遵循相關(guān)法規(guī)和程序。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明17.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋所有權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。17.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件應(yīng)真實(shí)、有效、完整。第三條款產(chǎn)權(quán)糾紛解決18.1如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商未果，雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式第八章爭(zhēng)議解決19.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商未果，雙方同意提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。19.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九章合同的變更和解除20.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2變更和解除協(xié)議應(yīng)注明變更和解除的原因、范圍和生效日期。21.3變更和解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章保密條款22.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。22.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。22.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章第三方權(quán)益23.1如本合同涉及的房屋涉及第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)保證第三方的權(quán)益得到妥善處理。23.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利進(jìn)行。23.3第三方對(duì)本合同的簽訂和履行不得提出任何異議。第十二章附加條款24.1雙方同意，本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分。25.2附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂，并注明“附加條款”字樣。25.3附加條款的簽訂和生效應(yīng)符合本合同的約定。第十三章其他約定26.1房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。27.2房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。27.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十四章合同的生效、終止和廢除28.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。29.2在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自動(dòng)終止。30.3如本合同因法律規(guī)定或雙方約定而廢除，廢除后的剩余房款處理等事項(xiàng)應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：__________________年_________月_________日簽字：_________乙方（買方）：__________________年_________月_________日簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款31.1甲方承諾，在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。32.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。說明：甲方作為賣方，有責(zé)任協(xié)助買方乙方完成過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和證明材料，以便乙方順利取得房屋所有權(quán)。33.1甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的合理使用和改造，但法律法規(guī)和本合同另有規(guī)定的除外。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款34.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。說明：乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，如果遲延支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。35.1乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。說明：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時(shí)間接收房屋，不得無故拖延或拒絕接收。36.1乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備的使用壽命。說明：乙方作為買方，有責(zé)任合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得將其用于非法用途，且應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，避免損害其使用壽命。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款37.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到妥善保護(hù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任確保甲乙雙方的權(quán)益得到妥善保護(hù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，以促成了房屋買賣交易的順利進(jìn)行。38.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。說明：第三方中介作為中立機(jī)構(gòu)，有責(zé)任公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致，以維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定。39.1第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取額外費(fèi)用。說明：第三方中介在提供服務(wù)的過程中，應(yīng)按照約定的傭金收取標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，不得收取任何額外費(fèi)用，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用情況說明3.付款計(jì)劃表4.過戶費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議5.房屋查驗(yàn)報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.附加條款協(xié)議9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)證明或其他必要文件。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。6.乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理不成功。7.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。8.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或收取額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.附加條款：對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并向甲方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理不成功。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新提交申請(qǐng)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：房屋存在隱蔽瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)雙方可協(xié)商降低房?jī)r(jià)。五、所