房屋買賣合同簡(jiǎn)約版樣式

房屋買賣合同簡(jiǎn)約版樣式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶手續(xù)5.2交付時(shí)間及條件第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及方式第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第十一章雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二章其他事項(xiàng)12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施和物品第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________（姓名/公司名稱）1.1.2買方：_________（姓名/公司名稱）1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1位于_________市（縣）_________街道_________號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________2.4房屋所有權(quán)及使用情況2.4.1房屋所有權(quán)人為_(kāi)________2.4.2房屋目前使用情況為_(kāi)________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)3.1.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款3.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋成交總價(jià)為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)：_________元整）4.2支付方式4.2.1買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款4.3.2剩余房款及稅費(fèi)由買方在過(guò)戶完成后支付第五章過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)5.2交付時(shí)間及條件5.2.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證水、電、煤氣等設(shè)施正常運(yùn)行第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2保修期限及方式6.2.1房屋保修期限為過(guò)戶之日起____年6.2.2保修范圍及方式按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若賣方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)支付買方違約金7.2買方違約責(zé)任7.2.1若買方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)支付賣方違約金7.2.2違約金的具體金額由雙方另行約定第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方合法權(quán)益9.2合同解除條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)10.1.2具體稅費(fèi)金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定第十一章雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.1.1賣方保證房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞11.1.2賣方承諾在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合11.2買方聲明及承諾11.2.1買方對(duì)房屋的購(gòu)買是基于自愿和真實(shí)意愿11.2.2買方承諾按照合同約定支付房?jī)r(jià)款及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)第十二章其他事項(xiàng)12.1物業(yè)管理12.1.1房屋交付后，物業(yè)管理事宜由買方負(fù)責(zé)12.1.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)12.2戶口遷移12.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)12.2.2戶口遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)12.3附屬設(shè)施和物品12.3.1房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬按照合同約定或雙方協(xié)商確定第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)________年_________月_________日14.2簽字蓋章頁(yè)賣方（蓋章）：__________________買方（蓋章）：__________________見(jiàn)證人（蓋章）：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和支付方式。2.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證水、電、煤氣等設(shè)施正常運(yùn)行。5.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料和所有權(quán)證。3.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估，確保房屋的質(zhì)量和狀況符合預(yù)期。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中的順利進(jìn)行。5.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)接收并檢查房屋的各項(xiàng)設(shè)施和物品。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算和支付。4.第三方中介應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行核實(shí)，并確保房屋不存在任何法律糾紛。5.第三方中介應(yīng)提供完善的服務(wù)，包括房屋買賣咨詢、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等，并確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.房屋附屬設(shè)施和物品清單5.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋查驗(yàn)評(píng)估報(bào)告8.維修和保養(yǎng)記錄復(fù)印件9.房屋交易服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方無(wú)法履行合同義務(wù)，如隱瞞房屋實(shí)際情況、拒絕協(xié)助過(guò)戶等2.買方無(wú)法履行合同義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、拒絕接收房屋等3.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，如未能協(xié)助完成過(guò)戶、提供的信息不準(zhǔn)確等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.買賣雙方：指房屋的出售方和購(gòu)買方3.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序5.附屬設(shè)施和物品：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施和可移動(dòng)物品四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議2.問(wèn)題：買方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付則視為違約3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：第三方中介應(yīng)加快辦理速度，雙方也可協(xié)商延長(zhǎng)期限4.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如不同意可協(xié)商解決或