新版綜合抵押借款合同

新版綜合抵押借款合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的效力1.3合同的履行地點和時間1.4法律的適用第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財務狀況2.3借款人的信用記錄第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途第四章抵押物信息4.1抵押物的描述4.2抵押物的權屬證明4.3抵押物的價值評估第五章借款的發(fā)放與回收5.1借款的發(fā)放5.2借款的回收5.3還款方式第六章抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立6.2抵押權的行使6.3抵押權的轉讓第七章借款人的義務與責任7.1借款人的義務7.2借款人的責任第八章貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章違約責任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責任的承擔第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2訴訟管轄第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期和地點第十四章其他約定14.1與合同有關的其他約定14.2雙方的其他協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人與借款人之間，就借款人向貸款人申請借款，并以抵押物提供擔保，雙方達成一致的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如無另行規(guī)定，均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和金融行業(yè)標準解釋。1.2合同的效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人完全履行還款義務之日終止。1.2.2本合同的成立、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3合同的履行地點和時間1.3.1本合同的履行地點為中華人民共和國。1.3.2本合同的履行時間應按照約定的還款計劃進行。1.4法律的適用1.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.4.2本合同履行過程中，如遇到法律、法規(guī)的變化，應以變化后的法律法規(guī)為準。第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人應向貸款人提供真實、完整、有效的身份證明文件。2.1.2借款人應向貸款人提供真實、完整、有效的聯(lián)系方式。2.2借款人的財務狀況2.2.1借款人應向貸款人提供真實的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.2.2借款人應保證提供的財務報表真實、準確、完整。2.3借款人的信用記錄2.3.1借款人應向貸款人提供真實的信用記錄信息。2.3.2借款人應保證提供的信用記錄信息真實、準確、完整。第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2貸款金額可以根據(jù)借款人的實際需求和貸款人的審批結果進行調整。3.2貸款期限3.2.1本合同項下的貸款期限為【】年（大寫：【】年）。3.2.2貸款期限可以根據(jù)借款人的實際需求和貸款人的審批結果進行調整。3.3貸款利率3.3.1本合同項下的貸款利率為年利率【】%。3.3.2貸款利率可以根據(jù)市場情況和貸款人的審批結果進行調整。3.4貸款用途3.4.1借款人應保證貸款用于合法、合規(guī)的用途。3.4.2借款人應按照貸款人的要求提供貸款用途的證明材料。第四章抵押物信息4.1抵押物的描述4.1.1抵押物為【】（詳細描述抵押物的名稱、型號、數(shù)量、質量、狀況等）。4.1.2抵押物的所有權歸借款人所有，且不存在任何權利爭議。4.2抵押物的權屬證明4.2.1借款人應向貸款人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于產權證、購銷合同、發(fā)票等。4.2.2借款人應保證提供的抵押物權屬證明文件真實、準確、完整。4.3抵押物的價值評估4.3.1抵押物的價值應由雙方共同認可的評估機構進行評估。4.3.2抵押物的價值評估報告應作為本合同的附件。第五章借款的發(fā)放與回收5.1借款的發(fā)放5.1.1貸款人在審核借款人提交的貸款申請及相關材料無誤后，應在約定的時間內向借款人發(fā)放貸款。5.1.2貸款發(fā)放的方式可以是現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。5.2借款的回收5.2.1借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。5.2.2貸款人應按照約定時間和方式收回貸款本金和利息。5.3還款方式5.3.1借款人應按照本合同約定的還款方式和還款計劃進行還款。5.3.2還款方式可以是等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第六章抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立6.1.1在本合同簽訂后，雙方應按照約定的程序向有關機構辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。6.第八章貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.1.1貸款人有權要求借款人按照本合同約定的用途使用貸款。8.1.2貸款人有權在借款人未按照約定還款時，依法行使抵押權。8.2貸款人的義務8.2.1貸款人應按照本合同約定的時間和方式向借款人發(fā)放貸款。8.2.2貸款人應按照約定時間和方式收回貸款本金和利息。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同的解除9.2.1合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十章違約責任10.1借款人的違約行為10.1.1借款人未按照約定用途使用貸款的，應承擔違約責任。10.1.2借款人未按照約定還款的，應承擔違約責任。10.2貸款人的違約行為10.2.1貸款人未按照約定時間和方式發(fā)放貸款的，應承擔違約責任。10.2.2貸款人未按照約定時間和方式收回貸款本金和利息的，應承擔違約責任。10.3違約責任的承擔10.3.1違約責任的承擔應按照本合同約定和中華人民共和國法律的規(guī)定進行。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表抵押物權利的轉移，抵押物權利的轉移應按照法律規(guī)定和本合同約定進行。12.2合同的終止12.2.1本合同在借款人完全履行還款義務之日終止。12.2.2本合同在貸款人依法行使抵押權并解除抵押權之日終止。12.3合同的解除12.3.1合同的解除應按照本章第九條的規(guī)定進行。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括借款人提供的財務報表、信用記錄、抵押物權屬證明等。13.1.2附件應作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同的修訂歷史13.2.1本合同的修訂歷史應由雙方記錄并保存。13.2.2任何修訂均應由雙方簽署并注明修訂日期。13.3合同的簽署日期和地點13.3.1本合同于【】年【】月【】日簽署于【】。第十四章其他約定14.1與合同有關的其他約定14.1.1雙方就本合同的履行、解釋、變更、解除等事項達成的其他約定。14.1.2其他約定應由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2雙方的其他協(xié)議14.2.1雙方就本合同以外的其他事項達成的協(xié)議。14.2.2其他協(xié)議應由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。【合同方簽字】【貸款人簽字】【借款人簽字】【日期】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指令權甲方有權隨時向乙方發(fā)出關于貸款用途、還款計劃等方面的指令，乙方應嚴格遵守甲方的指令。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。1.3甲方提前還款權甲方在滿足提前還款條件的情況下，有權要求乙方提前還款。提前還款的具體條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方自主權乙方在遵守合同約定的范圍內，有權自主決定貸款的用途和還款計劃。2.2乙方報告義務乙方應定期向甲方報告貸款使用情況和財務狀況，確保甲方了解乙方的貸款使用情況。2.3乙方提前還款義務乙方在滿足提前還款條件的情況下，應按照甲方的要求提前還款。提前還款的具體條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關手續(xù)，包括貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對合同內容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人提供的財務報表2.借款人提供的信用記錄3.借款人提供的抵押物權屬證明4.抵押物的價值評估報告5.合同簽訂地人民法院的聯(lián)系方式6.貸款人提供的貸款利率表7.貸款人提供的還款計劃表8.合同附件的修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.借款人未按照約定用途使用貸款，視為違約。2.借款人未按照約定還款，視為違約。3.貸款人未按照約定時間和方式發(fā)放貸款，視為違約。4.貸款人未按照約定時間和方式收回貸款本金和利息，視為違約。5.合同雙方未按照約定履行合同義務，視為違約。6.合同雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：抵押權是指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約行為：違約行為是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。4.爭議解決：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按照約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并按照約定用途使用貸款；逾期未改正的，貸款人可以依法行使抵押權。2.問題：借款人未按照約定還款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即還款，并按照約定方式計算逾期利息；逾期未還款的，貸款人可以依法行使抵押權。3.問題：貸款人未按照約定時間和方式發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可以要求貸款人立即發(fā)放貸款，并按照約定時間和方式；逾期未發(fā)放的，借款人可以要求貸款人承擔違約責任。4.問題：貸款人未按照約定時間和方式收回貸款本金和利息。解決辦法：借款人可以要求貸款人立即收回貸款本金和利息，并按照約定時間和方式；逾