房屋買賣合同風(fēng)水代理詞

房屋買賣合同風(fēng)水代理詞合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋交易價格與支付方式第三章風(fēng)水代理服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)水代理服務(wù)范圍3.2風(fēng)水代理服務(wù)期限3.3風(fēng)水代理服務(wù)費用3.4風(fēng)水代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章房屋買賣合同的履行4.1房屋交付與驗收4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3房屋交易稅費承擔(dān)4.4房屋質(zhì)量保障與維修第五章風(fēng)水代理詞的履行5.1風(fēng)水代理詞的交付與使用5.2風(fēng)水代理詞的保管與維護5.3風(fēng)水代理詞的轉(zhuǎn)讓與撤銷5.4風(fēng)水代理詞的違約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地點與法院第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3風(fēng)水代理方違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力對合同履行的影響第十章隱私保護與保密10.1合同雙方的隱私保護10.2合同雙方的保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的法律后果第十一章信息的真實性與合法性11.1合同雙方信息的真實性11.2合同雙方信息的合法性11.3虛假信息的法律責(zé)任第十二章合同的附則12.1合同的簽署與生效12.2合同的保管與復(fù)印件12.3合同的修訂與補充第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.2風(fēng)水代理詞的相關(guān)規(guī)定13.3合同雙方的其他約定第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止的法律后果合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將位于_______的房產(chǎn)出售給乙方（買方），并由丙方（風(fēng)水代理方）提供風(fēng)水代理服務(wù)的合同。1.1.2本合同所使用的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對所售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。1.3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)購買價款，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.3丙方應(yīng)按照約定提供風(fēng)水代理服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的條件下，任何一方提前終止合同的，均應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號為_______，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2.2乙方應(yīng)向甲方出示身份證明等必要文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.3.2乙方對房屋現(xiàn)狀有疑問時，甲方應(yīng)提供相關(guān)說明和證明。2.4房屋交易價格與支付方式2.4.1房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三章風(fēng)水代理服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)水代理服務(wù)范圍3.1.1丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋風(fēng)水評估、布局調(diào)整建議等風(fēng)水代理服務(wù)。3.1.2丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。3.2風(fēng)水代理服務(wù)期限3.2.1丙方的服務(wù)期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2.2如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長，各方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)期限。3.3風(fēng)水代理服務(wù)費用3.3.1丙方提供風(fēng)水代理服務(wù)的費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3.2乙方向丙方支付服務(wù)費用，具體支付方式由合同雙方另行約定。3.4風(fēng)水代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.4.1丙方應(yīng)按照風(fēng)水代理服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定提供服務(wù)。3.4.2甲方和乙方應(yīng)對丙方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持。第四章房屋買賣合同的履行4.1房屋交付與驗收4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，并在驗收合格后接受鑰匙。4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.2.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3房屋交易稅費承擔(dān)4.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。4.3.2各方應(yīng)對稅費的支付提供必要的協(xié)助和配合。4.4房屋質(zhì)量保障與維修4.4.1甲方保證房屋在交付時符合法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2交付后因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第五章風(fēng)水代理詞的履行5.1風(fēng)水代理詞的交付與使用5.1.1丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付風(fēng)水代理詞。5.1.2乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)正確使用風(fēng)水代理詞。5.2風(fēng)水代理詞的保管與維護5.2.1第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3風(fēng)水代理方違約責(zé)任8.3.1丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章不可抗力9.1不可抗力的認定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他合同方，并盡合理努力提供相關(guān)證明。9.3不可抗力對合同履行的影響9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，合同雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十章隱私保護與保密10.1合同雙方的隱私保護10.1.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2合同雙方的保密義務(wù)10.2.1各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本合同及其相關(guān)內(nèi)容。10.3違反保密義務(wù)的法律后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十一章信息的真實性與合法性11.1合同雙方信息的真實性11.1.1各方提供的與合同相關(guān)的所有信息均應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。11.2合同雙方信息的合法性11.2.1各方提供的信息不得違反法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。11.3虛假信息的法律責(zé)任11.3.1提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二章合同的附則12.1合同的簽署與生效12.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管與復(fù)印件12.2.1各方應(yīng)妥善保管本合同正本，并按需提供復(fù)印件。12.3合同的修訂與補充12.3.1本合同的修訂和補充應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。13.2風(fēng)水代理詞的相關(guān)規(guī)定13.2.1風(fēng)水代理詞的具體規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3合同雙方的其他約定13.3.1合同雙方就本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商達成其他約定。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生法定或約定的解除條件，各方應(yīng)遵循法律程序解除合同。14.2合同終止的條件與程序14.2.1合同終止的條件和程序，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3合同解除與終止的法律后果14.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（合同方簽字處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（風(fēng)水代理方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方作為賣方，應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負全責(zé)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。1.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：過戶手續(xù)及稅費的承擔(dān)是甲方作為賣方的一項基本義務(wù)，甲方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費。1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為賣方，應(yīng)對房屋的質(zhì)量負全責(zé)，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好、房屋的結(jié)構(gòu)安全等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為買方，按照合同約定的時間支付房款是乙方的基本義務(wù)，如乙方未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，并在驗收合格后接受鑰匙。說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的條件。如房屋驗收合格，乙方應(yīng)接受鑰匙，視為房屋交付完成。2.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成風(fēng)水代理服務(wù)的相關(guān)事宜。說明：乙方作為買方，有義務(wù)配合甲方和丙方完成風(fēng)水代理服務(wù)的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的個人信息、按照丙方的建議進行房屋布局調(diào)整等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。說明：第三方中介作為信息的提供方，有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂。說明：第三方中介作為協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂，包括但不限于提供合同范本、解釋合同條款等。3.3第三方中介應(yīng)提供風(fēng)水代理服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。說明：第三方中介作為風(fēng)水代理服務(wù)的提供方，有義務(wù)提供專業(yè)、合規(guī)的風(fēng)水代理服務(wù)，包括但不限于風(fēng)水評估、布局調(diào)整建議等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.風(fēng)水代理服務(wù)合同4.房屋現(xiàn)狀描述報告5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.風(fēng)水代理服務(wù)方案7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量保證書9.合同雙方的身份證明文件10.其他與房屋買賣和風(fēng)水代理服務(wù)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未提供真實、完整的房屋信息未保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為未按約定時間支付房款未按約定接受房屋交付未配合甲方和丙方完成風(fēng)水代理服務(wù)相關(guān)事宜3.丙方違約行為未按約定提供風(fēng)水代理服務(wù)未保證服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性未按照約定完成風(fēng)水代理服務(wù)的相關(guān)事宜三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.風(fēng)水代理服務(wù)：指為客戶提供房屋風(fēng)水評估、布局調(diào)整建議等服務(wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及