店面轉(zhuǎn)租合同書模板

店面轉(zhuǎn)租合同書模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章租賃店面及轉(zhuǎn)租2.1租賃店面的基本信息2.2轉(zhuǎn)租的范圍與條件2.3轉(zhuǎn)租期限第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章管理與維護(hù)4.1轉(zhuǎn)租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.2租賃店面的使用限制4.3維修與保養(yǎng)第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁條款第八章保險(xiǎn)與稅務(wù)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2稅務(wù)責(zé)任第九章權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)9.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第十章轉(zhuǎn)租方的聲明與承諾10.1轉(zhuǎn)租方的聲明10.2轉(zhuǎn)租方的承諾第十一章出租方的聲明與承諾11.1出租方的聲明11.2出租方的承諾第十二章附加條款12.1特別約定12.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十三章合同的生效與解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保管14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（原承租人）將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方（新承租人），并由乙方承擔(dān)相應(yīng)租賃權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的店面指的是位于________________的店面。1.1.3本合同中的轉(zhuǎn)租期限指的是從____年__月__日至____年__月__日。1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，并確保乙方在轉(zhuǎn)租期間能夠正常使用店面。1.3.2乙方應(yīng)遵守租賃店面的使用規(guī)定，并承擔(dān)租賃店面期間的各項(xiàng)費(fèi)用。第二章租賃店面及轉(zhuǎn)租2.1租賃店面的基本信息2.1.1租賃店面地址：_____________________2.1.2租賃店面面積：_____________________2.2轉(zhuǎn)租的范圍與條件2.2.1乙方可在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.3轉(zhuǎn)租期限2.3.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年__月，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.1.2租金支付不包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向甲方支付租金。3.2.2付款周期為一個(gè)月，自每月初開始計(jì)算。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。第四章管理與維護(hù)4.1轉(zhuǎn)租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)工作。4.1.2乙方應(yīng)確保店面的安全和衛(wèi)生。4.2租賃店面的使用限制4.2.1乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.3.2乙方負(fù)責(zé)店面的日常維修和小修小補(bǔ)。第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更需書面簽署，并由雙方簽字蓋章。5.2合同終止的條件與程序5.2.1合同終止的條件包括但不限于：5.2.1.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；5.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.3乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2合同終止的程序：5.2.2.1雙方協(xié)商確定合同終止日期；5.2.2.2乙方結(jié)清店面的相關(guān)費(fèi)用；5.2.2.3雙方辦理店面交接手續(xù)。5.3合同終止后的相關(guān)事宜5.3.1乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。5.3.2甲方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。第八章保險(xiǎn)與稅務(wù)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2稅務(wù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。8.2.2乙方不得以任何方式逃避稅款。第九章權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.1.2乙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、店面管理和維護(hù)等。9.2出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店面相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。第十章轉(zhuǎn)租方的聲明與承諾10.1轉(zhuǎn)租方的聲明10.1.1乙方聲明其已充分了解店面的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，并自愿承擔(dān)轉(zhuǎn)租帶來的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。10.1.2乙方聲明其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不會(huì)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2轉(zhuǎn)租方的承諾10.2.1乙方承諾將按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并保證店面的正常運(yùn)營(yíng)。第十一章出租方的聲明與承諾11.1出租方的聲明11.1.1甲方聲明其擁有店面的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。11.1.2甲方聲明已向乙方提供了店面的真實(shí)信息，并保證店面的設(shè)施正常運(yùn)行。11.2出租方的承諾11.2.1甲方承諾將按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并協(xié)助乙方處理與店面相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。第十二章附加條款12.1特別約定12.1.1雙方約定在合同期間內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е碌昝鏌o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.2其他相關(guān)事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第十三章合同的生效與解除13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表乙方對(duì)店面的所有權(quán)，乙方僅享有租賃權(quán)。13.2合同的解除條件13.2.1在合同有效期內(nèi)，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保管14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同的終止日期14.3.1本合同的終止日期為____年__月__日。合同編號(hào)_________甲方（出租方）：____________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________________簽字：________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和安全設(shè)備的維護(hù)。2.甲方應(yīng)確保店面的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。3.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家的法律法規(guī)和店面的管理規(guī)定。4.甲方在合同期內(nèi)不得提高租金，除非雙方協(xié)商一致。5.甲方在合同終止后應(yīng)退還乙方剩余的押金，但乙方未履行合同約定的義務(wù)或造成店面損壞的情況下，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，否則乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和衛(wèi)生，保持店面的整潔有序。4.乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得甲方同意。5.乙方在合同終止后應(yīng)將店面恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供合法、有效的服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容或提出額外要求。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與店面相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。5.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行，并在合同中明確中介費(fèi)的金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面租賃合同3.轉(zhuǎn)租合同4.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)5.稅務(wù)登記證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明7.店面維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付證明9.合同變更協(xié)議10.合同終止協(xié)議11.安全檢查報(bào)告12.政府手續(xù)和相關(guān)文件13.中介服務(wù)協(xié)議14.中介費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面，或店面設(shè)施不符合合同規(guī)定。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或擅自提高租金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方從事違法活動(dòng)，或違反國(guó)家法律法規(guī)。5.乙方未按約定使用店面，或擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.乙方未按約定恢復(fù)店面至合同開始前的狀態(tài)。7.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，或擅自變更合同內(nèi)容。8.第三方中介未保密甲乙雙方信息，或泄露給無關(guān)方。9.第三方中介未協(xié)助處理政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。10.第三方中介收取中介費(fèi)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.店面所有權(quán)：指對(duì)店面的合法所有權(quán)和控制權(quán)。2.租賃合同：指甲方將店面出租給乙方使用的協(xié)議。3.轉(zhuǎn)租合同：指乙方將租賃的店面轉(zhuǎn)租給第三方使用的協(xié)議。4.商業(yè)保險(xiǎn)：指為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供的保險(xiǎn)保障。5.稅務(wù)登記：指乙方在稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行的登記，以便依法納稅。6.經(jīng)營(yíng)許可：指乙方在相關(guān)政府部門取得的經(jīng)營(yíng)資格許可。7.違約行為：指違反合同約定的行為。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。9.中介服務(wù)協(xié)議：指第三方中介與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供店面或設(shè)施不符合合同規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.問題：乙方從事違法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定使用店面或擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，或扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：乙方未按約定恢復(fù)店面至合同開始前的狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)扣除乙方的押金，并要求乙方履行合同約定。6.問題：第三方中介未按約定履行中介職責(zé)或擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：第三方中介未保密