租賃住宅合同范例

租賃住宅合同范例合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃住宅的基本情況1.3租賃合同的效力1.4租賃合同的變更和解除第二章租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束時間2.2租賃期限的延長2.3租賃期限的提前終止第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的調(diào)整3.4租金的滯納金第四章押金及退還4.1押金的金額及支付4.2押金的退還條件及方式4.3押金的扣除第五章使用和保管5.1租賃住宅的使用5.2租賃住宅的維修責任5.3租賃住宅的保險5.4租賃住宅的轉(zhuǎn)租第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修工程的監(jiān)督與驗收第七章房屋保險7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任7.3保險理賠的程序第八章房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租的租金支付第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除和終止后的善后處理第十章違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任10.3違約金的計算方式第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁或訴訟的管轄地點11.3仲裁或訴訟的時效第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的終止條件第十三章其他約定13.1房屋設施清單13.2租金支付憑證13.3房屋交付確認書第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃雙方的身份證明復印件14.3房屋設施照片合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人名稱：1.1.2出租人地址：1.1.3承租人名稱：1.1.4承租人地址：1.2租賃住宅的基本情況1.2.1住宅地址：1.2.2住宅面積：1.2.3住宅戶型：1.2.4住宅設施：1.3租賃合同的效力1.3.1雙方簽字蓋章后合同生效1.3.2合同的有效期限1.3.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓1.4租賃合同的變更和解除1.4.1合同變更的條件1.4.2合同解除的條件1.4.3合同變更和解除的程序第二章租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束時間2.1.1租賃開始日期：2.1.2租賃結(jié)束日期：2.2租賃期限的延長2.2.1延長租賃的條件2.2.2延長租賃的手續(xù)2.2.3延長租賃的租金調(diào)整2.3租賃期限的提前終止2.3.1提前終止租賃的條件2.3.2提前終止租賃的程序2.3.3提前終止租賃的違約責任第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.1.1租金標準：3.1.2租金計算方式：3.1.3租金支付周期：3.2租金的支付方式3.2.1支付途徑：3.2.2支付日期：3.2.3支付憑證：3.3租金的調(diào)整3.3.1租金調(diào)整的條件3.3.2租金調(diào)整的程序3.3.3租金調(diào)整的幅度3.4租金的滯納金3.4.1滯納金的計算方式3.4.2滯納金的收取標準第四章押金及退還4.1押金的金額及支付4.1.1押金金額：4.1.2押金支付日期：4.1.3押金支付方式：4.2押金的退還條件及方式4.2.1押金退還條件：4.2.2押金退還方式：4.2.3押金退還日期：4.3押金的扣除4.3.1押金扣除的條件4.3.2押金扣除的程序第五章使用和保管5.1租賃住宅的使用5.1.1住宅使用規(guī)范：5.1.2住宅裝修規(guī)定：5.1.3住宅功能限制：5.2租賃住宅的維修責任5.2.1出租人的維修責任：5.2.2承租人的維修責任：5.2.3維修費用承擔：5.3租賃住宅的保險5.3.1保險購買要求：5.3.2保險理賠程序：5.3.3保險費用承擔：5.4租賃住宅的轉(zhuǎn)租5.4.1轉(zhuǎn)租的條件：5.4.2轉(zhuǎn)租的程序：5.4.3轉(zhuǎn)租的租金分配：第六章房屋維護與維修6.1出租人的維修責任6.1.1維修項目范圍：6.1.2維修響應時間：6.1.3維修質(zhì)量標準：6.2承租人的維修責任6.2.1承租人負責維修的項目：6.2.2承租人維修的程序：6.2.3承租人維修的費用：6.3維修工程的監(jiān)督與驗收6.3.1監(jiān)督的方式：6.3.2驗收的標準：6.3.3驗收的程序：第八章房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人需征得出租人同意8.1.2轉(zhuǎn)租對象應符合租賃條件8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.2.1承租人應向出租人提交轉(zhuǎn)租申請8.2.2出租人應在收到申請后____個工作日內(nèi)答復8.2.3轉(zhuǎn)租合同應副本給出租人留存8.3轉(zhuǎn)租的租金支付8.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租人支付8.3.2轉(zhuǎn)租租金支付方式與原租賃合同一致第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租人未按約定提供租賃物9.1.3承租人未按約定支付租金9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2承租人將租賃物返還出租人9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除和終止后的善后處理9.3.1租賃物的返還9.3.2押金的處理9.3.3損害賠償?shù)奶幚淼谑逻`約責任10.1出租人的違約責任10.1.1出租人未按約定提供租賃物的責任10.1.2出租人未按約定維修租賃物的責任10.1.3出租人未履行合同其他義務的責任10.2承租人的違約責任10.2.1承租人未按約定支付租金的責任10.2.2承租人未按約定使用租賃物的責任10.2.3承租人未履行合同其他義務的責任10.3違約金的計算方式10.3.1違約金的計算標準10.3.2違約金的支付程序第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求第三方調(diào)解11.1.3仲裁或訴訟解決11.2仲裁或訴訟的管轄地點11.2.1仲裁地點：11.2.2訴訟地點：11.3仲裁或訴訟的時效11.3.1仲裁時效：11.3.2訴訟時效：第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同的生效需符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同的續(xù)簽條件12.2.1續(xù)簽需雙方協(xié)商一致12.2.2續(xù)簽合同的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定12.3合同的終止條件12.3.1租賃期滿12.3.2合同約定的其他終止條件第十三章其他約定13.1房屋設施清單13.1.1清單附件為本合同附件13.1.2清單內(nèi)容應與實際情況相符13.2租金支付憑證13.2.1租金支付憑證附件為本合同附件13.2.2租金支付憑證應真實有效13.3房屋交付確認書13.3.1房屋交付確認書附件為本合同附件13.3.2房屋交付確認書應載明交付日期及狀態(tài)第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.1.1房屋所有權證附件為本合同附件14.1.2房屋所有權證復印件應清晰可辨14.2租賃雙方的身份證明復印件14.2.1身份證明附件為本合同附件14.2.2身份證明復印件應真實有效14.3房屋設施照片14.3.1照片附件為本合同附件14.3.2照片應真實反映房屋現(xiàn)狀（合同雙方多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定租賃物的使用目的，乙方應遵守甲方的使用規(guī)定。說明：甲方作為出租方，有權確保租賃物按原定用途使用，乙方需遵守甲方對租賃物的使用限制，確保租賃物不被用于非法或違反合同約定的用途。1.2甲方有權對租賃物進行定期檢查，乙方應予以配合。說明：甲方為了確保租賃物的正常使用狀態(tài)，有權在租賃期間對租賃物進行定期檢查，乙方應積極配合甲方的檢查工作。1.3如租賃物發(fā)生損壞或故障，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或支付修理費用。說明：甲方作為出租方，對于租賃物的完好負有責任。如果租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或故障，甲方有權要求乙方承擔修復責任或支付修理費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。說明：乙方作為承租方，有責任按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自對租賃物進行改造或改變其用途，以免影響租賃物的正常使用和甲方的權益。2.2乙方應妥善保管租賃物，并承擔租賃物的保管責任。說明：乙方作為承租方，應對租賃物進行妥善保管，避免因保管不善導致的損失或損壞。如果租賃物在租賃期間因乙方保管不當而損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方有權在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需支付違約金。說明：為了保障乙方的權益，乙方有權在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需按照合同約定的違約金條款支付違約金，以補償甲方因提前終止合同而遭受的損失。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實準確，不得誤導或隱瞞重要信息。說明：第三方中介在合同簽訂過程中有責任核實甲乙雙方提供的信息，并確保信息的真實性和準確性。中介不得故意誤導或隱瞞重要信息，以免影響合同的正常履行。3.2第三方中介應提供租賃物的相關法律法規(guī)咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同手續(xù)。說明：第三方中介在合同簽訂過程中有責任提供租賃物的相關法律法規(guī)咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同手續(xù)，確保合同的合法有效。3.3第三方中介應承擔因信息不準確或誤導導致的合同糾紛責任。說明：如果合同糾紛是由于第三方中介提供的信息不準確或誤導導致的，中介應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃雙方的身份證明復印件3.房屋設施照片4.房屋設施清單5.租金支付憑證6.房屋交付確認書7.轉(zhuǎn)租合同副本8.房屋維修記錄9.保險單據(jù)10.租賃合同續(xù)簽協(xié)議11.租賃合同終止協(xié)議12.爭議解決裁決書13.違約金計算憑證14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定維修租賃物，或維修不符合合同約定。3.甲方未履行合同其他義務。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物。6.乙方未履行合同其他義務。7.第三方中介提供虛假信息或誤導合同雙方。8.第三方中介未協(xié)助辦理合同手續(xù)或提供法律法規(guī)咨詢。9.合同雙方未履行合同約定的善后處理義務。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處置房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設施。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.維修責任：指租賃雙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。7.保險：指為保障租賃雙方權益而購買的保險。8.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物與合同描述不符：及時與出租人溝通，要求更換或修復。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實支付金額，必要時尋求法律幫助。3.維修責任歸