房屋買賣合同律師法律支持

房屋買賣合同律師法律支持合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.2房屋使用權轉移2.3房屋買賣價格及支付方式2.4房屋過戶手續(xù)第三章律師法律支持3.1律師聘請3.2律師職責3.3律師費用第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及異議提出第五章房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限及范圍第六章交易雙方的義務和責任6.1出賣人的義務和責任6.2買受人的義務和責任第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效11.2合同的保管第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修及附屬設施第十三章附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同及相關文件第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結構1.2.4房屋所有權證號1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.1.1所有權轉移時間2.1.2所有權轉移條件2.2房屋使用權轉移2.2.1使用權轉移時間2.2.2使用權轉移條件2.3房屋買賣價格及支付方式2.3.1房屋買賣價格2.3.2支付方式2.3.3支付時間2.4房屋過戶手續(xù)2.4.1過戶手續(xù)辦理時間2.4.2過戶手續(xù)辦理地點2.4.3過戶手續(xù)辦理流程第三章律師法律支持3.1律師聘請3.1.1聘請律師時間3.1.2聘請律師費用3.2律師職責3.2.1律師審查合同3.2.2律師提供法律咨詢3.3律師費用3.3.1律師費用支付時間3.3.2律師費用支付方式第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付時間4.1.2交付條件4.2房屋交付條件4.2.1交付條件4.2.2交付方式4.3驗收及異議提出4.3.1驗收時間4.3.2異議提出方式第五章房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1質量標準規(guī)定5.1.2質量標準附件5.2質量問題處理5.2.1質量問題處理流程5.2.2質量問題處理時間5.3保修期限及范圍5.3.1保修期限5.3.2保修范圍第六章交易雙方的義務和責任6.1出賣人的義務和責任6.1.1出賣人提供合法房屋6.1.2出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.2買受人的義務和責任6.2.1買受人按約定支付房價6.2.2買受人協(xié)助辦理過戶手續(xù)第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋7.1.2出賣人提供不符合質量標準的房屋7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付房價7.2.2買受人提供虛假信息第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2訴訟管轄8.2.1訴訟管轄法院8.2.2訴訟文件提交時間第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序第十章房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件10.1.1終止條件規(guī)定10.1.2終止條件觸發(fā)事件10.2合同終止后的處理10.2.1終止后房屋歸還10.2.2終止后價款退還第十一章附則11.1合同生效11.1.1生效條件11.1.2生效時間11.2合同的保管11.2.1合同正本保管11.2.2合同副本分發(fā)第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.1.1稅費承擔主體12.1.2稅費支付時間12.2房屋裝修及附屬設施12.2.1裝修及附屬設施清單12.2.2裝修及附屬設施交付第十三章附件13.1房屋所有權證13.1.1所有權證復印件13.1.2所有權證原件提交時間13.2房屋買賣合同及相關文件13.2.1合同及相關文件清單13.2.2合同及相關文件提交時間第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人簽字蓋章時間14.1.2出賣人簽字蓋章地點14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人簽字蓋章時間14.2.2買受人簽字蓋章地點14.3見證人簽字蓋章14.3.1見證人簽字蓋章時間14.3.2見證人簽字蓋章地點多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾在房屋交付時，保證房屋內部裝修及附屬設施符合雙方約定的標準。如因甲方原因導致裝修及附屬設施不符合約定標準的，甲方應承擔相應的維修、更換責任。2.甲方提前交付房屋如甲方提前交付房屋，應提前通知乙方，并在交付時提供相關房屋鑰匙、物業(yè)卡等。提前交付的房屋應符合本合同約定的交付條件。3.甲方協(xié)助過戶甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關文件和證明材料。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方承擔額外費用如因甲方原因導致房屋買賣過程中產生額外費用的（如稅費、手續(xù)費等），甲方應承擔相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價。如乙方逾期支付房價，應按照約定支付遲延履行違約金。2.乙方協(xié)助過戶乙方應積極協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關文件和證明材料。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲的，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方承擔額外費用如因乙方原因導致房屋買賣過程中產生額外費用的（如稅費、手續(xù)費等），乙方應承擔相應費用。4.乙方合理使用房屋乙方在取得房屋所有權后，應合理使用并妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方造成房屋損壞的，應承擔相應的維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用中介機構提供房屋買賣中介服務，甲方、乙方應按照約定支付中介服務費用。如甲方、乙方未按約定支付中介服務費用的，應承擔相應的違約責任。2.第三方中介的責任中介機構應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介機構原因導致房屋買賣合同無效或產生其他法律糾紛的，中介機構應承擔相應的法律責任。3.第三方中介的保密義務中介機構應對房屋買賣合同及相關信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介機構泄露合同信息的，應承擔相應的違約責任。4.第三方中介的協(xié)助履行義務中介機構應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，提供必要的信息和文件。如中介機構未履行協(xié)助義務的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同及相關文件清單3.裝修及附屬設施清單4.稅費承擔主體確認書5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)辦理指南7.合同及相關文件提交時間確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質量標準2.乙方未按約定時間支付房價，或提供虛假信息3.甲方、乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致手續(xù)延遲4.甲方、乙方未按約定支付中介服務費用，導致服務延遲或中斷5.中介機構泄露合同信息，或未履行協(xié)助義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件2.買賣合同：雙方約定房屋買賣權利義務的法律文件3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經濟賠償4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序5.中介服務費用：中介機構為房屋買賣提供服務所收取的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時間，甲方支付違約金2.問題：乙方延遲支付房價解決辦法：協(xié)商確定合理的支付時間，乙方支付違約金3.問題：過戶手續(xù)辦理延遲解決辦法：甲方、乙方互相配合，中介機構協(xié)助辦理，必要時支付違約金4.問題：中介服務不符合約定解決辦法：協(xié)