商鋪租賃銷售協(xié)議樣本

商鋪租賃銷售協(xié)議樣本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的目的與原則第二章租賃商鋪第一條款商鋪的描述第二條款租賃面積與租金第三條款租金支付方式與期限第四條款租賃期限第三章銷售權益第一條款銷售權益的轉讓第二條款銷售權益的限制第四章商鋪使用與維護第一條款商鋪的使用范圍第二條款商鋪的維護與維修第五章合同的變更與終止第一條款合同的變更第二條款合同的終止第六章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的具體規(guī)定第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款訴訟管轄法院第八章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改與解除第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責任的履行第十章知識產權保護第一條款知識產權的保護范圍第二條款知識產權侵權的責任第十一章不可抗力第一條款不可抗力的界定第二條款不可抗力事件的應對與處理第十二章合同的轉讓第一條款合同轉讓的條件第二條款轉讓后的責任與義務第十三章附則第一條款合同的生效日期第二條款合同的終止日期第十四章其他條款第一條款雙方約定的其他事項第二條款補充協(xié)議合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1.1甲方：（甲方全稱）1.1.2乙方：（乙方全稱）1.2本協(xié)議中的術語和定義如下：1.2.1商鋪：指位于（商鋪位置）的（商鋪面積）平方米的商業(yè)空間。1.2.2租賃期：自（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。1.2.3租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費用。1.2.4銷售權益：指乙方在租賃期內對商鋪進行銷售活動的權益。第二條款協(xié)議的目的與原則2.1本協(xié)議的目的是明確雙方在租賃期內對商鋪的使用、管理與銷售權益等事項的權利與義務。2.2本協(xié)議的執(zhí)行應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章租賃商鋪第一條款商鋪的描述1.1商鋪位于（商鋪地址），擁有（商鋪面積）平方米的建筑面積。1.2商鋪現狀符合（行業(yè)標準/要求）。第二條款租賃面積與租金2.1乙方租賃商鋪的面積為（租賃面積）。2.2租金為每平方米（租金單價），總計（租金總額）。第三章租金支付方式與期限第一條款租金支付方式1.1乙方應按照甲方提供的發(fā)票或收據，通過（支付方式，如銀行轉賬、現金等）支付租金。1.2租金支付周期為（支付周期，如每月、每季度等）。第二條款租金支付期限2.1乙方應在（租金支付日期，如每月5日前）支付當期租金。第四章租賃期限第一條款租賃期限1.1本協(xié)議的租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結束日期）止。1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前（提前通知期限）書面通知甲方。第五章銷售權益第一條款銷售權益的轉讓1.1乙方不得將銷售權益轉讓給第三方。1.2未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體轉租給第三方。第二條款銷售權益的限制2.1乙方在租賃期內的銷售活動不得違反國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定。2.2乙方不得在商鋪內進行（禁止的活動，如賭博、非法經營等）。第六章商鋪使用與維護第一條款商鋪的使用范圍1.1乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。1.2乙方不得在商鋪外墻上進行廣告宣傳或其他影響商鋪外觀的活動。第二條款商鋪的維護與維修2.1甲方負責商鋪的結構安全和基礎設施的正常運行。2.2乙方負責日常的使用維護，并承擔因使用不當導致的損壞修復費用。第七章違約責任第一條款違約行為的界定1.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，違約行為包括但不限于：1.1.1未按約定時間支付租金；1.1.2未按約定用途使用商鋪；1.1.3未經甲方同意擅自轉租或轉讓銷售權益。第二條款違約責任的具體規(guī)定2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除本協(xié)議。第八章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.1雙方已完成合同的談判并達成一致；1.2.2雙方在本協(xié)議上簽字并加蓋公章；1.2.3本協(xié)議已交付乙方。第二條款合同的修改與解除2.1本協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.2除非雙方另有約定，本協(xié)議解除需提前（提前通知期限）書面通知對方。第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍1.1保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等信息。1.2保密信息包括但不僅限于商業(yè)計劃、客戶信息、產品設計等。第二條款保密責任的履行2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。2.2保密責任的履行自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或解除后（持續(xù)時間）內有效。第十章知識產權保護第一條款知識產權的保護范圍1.1雙方同意，本協(xié)議涉及的任何商標、專利、著作權等知識產權均受國家法律法規(guī)保護。1.2乙方在使用商鋪進行銷售活動時，應確保不侵犯第三方的知識產權。第二條款知識產權侵權的責任2.1如有知識產權侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。2.2受害方有權要求侵權方停止侵權行為，并賠償因此造成的一切損失。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的界定1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。1.2不可抗力事件的發(fā)生免除當事方的違約責任。第二條款不可抗力事件的應對與處理2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。2.2受影響方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。第十二章合同的轉讓第一條款合同轉讓的條件1.1未經甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何權利和義務轉讓給第三方。1.2甲方同意轉讓的，轉讓需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第二條款轉讓后的責任與義務2.1轉讓后，受讓方取代原乙方成為本協(xié)議的一方，繼續(xù)履行乙方原有的權利與義務。2.2甲方與受讓方的轉讓行為不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第十三章附則第一條款合同的生效日期1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本協(xié)議的生效日期為（生效日期）。第二條款合同的終止日期2.1本協(xié)議的終止日期為（終止日期）。第十四章其他條款第一條款雙方約定的其他事項1.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。1.2雙方約定的事項應以書面形式附加本協(xié)議。第二條款補充協(xié)議2.1本協(xié)議的補充協(xié)議應由雙方簽訂，并經雙方簽字蓋章生效。2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）簽字：（簽字人姓名）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：如乙方擬將商鋪出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：甲方作為商鋪的出租方，擁有優(yōu)先購買權可以確保甲方在商鋪流轉過程中的利益最大化。2.甲方對商鋪的改造權條款：甲方有權對商鋪進行必要的改造和升級，以提高商鋪的價值和租金收入。說明：甲方作為商鋪的所有者，有權對商鋪進行改造，但應確保改造行為符合法律法規(guī)及乙方的經營需要。3.甲方對租賃期的延長權條款：如乙方欲延長租賃期，需提前（提前通知期限）書面申請，經甲方同意后方可生效。說明：甲方有權決定是否同意延長租賃期，以保護甲方的長期利益。4.甲方對租金的調整權條款：租賃期內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金。說明：甲方有權根據市場變化調整租金，以確保甲方的收入穩(wěn)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的銷售權益保障條款：乙方有權自主決定銷售策略和價格，甲方不得干預。說明：乙方作為商鋪的經營者，應享有銷售權益的自主權，以保證乙方的經營決策自由。2.乙方的品牌展示權條款：乙方有權在商鋪內外進行品牌宣傳，甲方應提供必要的支持和協(xié)助。說明：乙方有權展示其品牌，甲方作為商鋪的所有者，應提供必要的幫助，以促進乙方的品牌發(fā)展。3.乙方的提前解除權條款：如遇不可抗力或乙方經營困難，乙方有權提前解除本協(xié)議。說明：為保護乙方在特殊情況下不受過大損失，乙方有權提前解除協(xié)議。4.乙方的租金減免權條款：如遇不可抗力導致乙方無法正常經營，甲方有權減免相應期間的租金。說明：甲方作為商鋪的所有者，應有同情心，對乙方遭遇不可抗力時給予租金減免的支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的介紹義務條款：第三方中介有義務向甲方和乙方提供真實、準確的商鋪信息。說明：第三方中介作為信息的提供方，應確保信息的真實性，以維護甲乙雙方的權益。2.第三方中介的保密義務條款：第三方中介應對本協(xié)議的內容和甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。說明：第三方中介作為信息的傳遞者，有保密義務，以保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.第三方中介的服務質量保證條款：第三方中介應提供專業(yè)的服務，確保本協(xié)議的簽訂過程順利進行。說明：第三方中介作為專業(yè)服務提供者，應保證服務質量，以維護甲乙雙方的利益。4.第三方中介的違約責任條款：如第三方中介違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。說明：第三方中介作為協(xié)議的一方，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.乙方經營資質證明3.租賃合同附件4.商鋪改造方案5.品牌宣傳材料6.不可抗力證明7.補充協(xié)議8.租金支付記錄9.銷售業(yè)績報告10.合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定用途使用商鋪，或未經甲方同意擅自轉租或轉讓銷售權益。3.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付方式不符合協(xié)議規(guī)定。4.甲方未按約定提供商鋪的維修和維護服務，或維修維護不符合約定的標準。5.甲方未按約定時間完成商鋪的改造或升級，影響乙方的正常經營。6.乙方未按約定進行品牌宣傳，或宣傳材料未經甲方同意。7.乙方未按約定履行保密義務，泄露甲方或雙方的商業(yè)秘密。8.第三方中介未按約定提供真實、準確的商鋪信息，或泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪的所有權權利，包括對商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。2.經營資質：指乙方進行經營的合法資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。3.租賃合同：指甲方將商鋪租賃給乙方使用的合同，明確雙方的權利和義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。5.補充協(xié)議：指對本協(xié)議未盡事宜或需要補充約定的內容進行約定的協(xié)議。7.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，并考慮給予乙方相應的補償。2.商鋪不符合使用條件：要求甲方在規(guī)定時間內整改至符合使用條件。3.租金支付問題：明確租金支付方式和期限，建立租金支付記錄。4.商鋪改造爭議：協(xié)商確定改造方案，并明確改造時間和費用承擔。5.品牌宣傳爭議：明