商鋪?zhàn)赓U銷售協(xié)議樣本

商鋪?zhàn)赓U銷售協(xié)議樣本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的目的與原則第二章租賃商鋪第一條款商鋪的描述第二條款租賃面積與租金第三條款租金支付方式與期限第四條款租賃期限第三章銷售權(quán)益第一條款銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第二條款銷售權(quán)益的限制第四章商鋪使用與維護(hù)第一條款商鋪的使用范圍第二條款商鋪的維護(hù)與維修第五章合同的變更與終止第一條款合同的變更第二條款合同的終止第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款訴訟管轄法院第八章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改與解除第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責(zé)任的履行第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任第十一章不可抗力第一條款不可抗力的界定第二條款不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)第十三章附則第一條款合同的生效日期第二條款合同的終止日期第十四章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1.1甲方：（甲方全稱）1.1.2乙方：（乙方全稱）1.2本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：1.2.1商鋪：指位于（商鋪位置）的（商鋪面積）平方米的商業(yè)空間。1.2.2租賃期：自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.2.3租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。1.2.4銷售權(quán)益：指乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行銷售活動(dòng)的權(quán)益。第二條款協(xié)議的目的與原則2.1本協(xié)議的目的是明確雙方在租賃期內(nèi)對商鋪的使用、管理與銷售權(quán)益等事項(xiàng)的權(quán)利與義務(wù)。2.2本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章租賃商鋪第一條款商鋪的描述1.1商鋪位于（商鋪地址），擁有（商鋪面積）平方米的建筑面積。1.2商鋪現(xiàn)狀符合（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/要求）。第二條款租賃面積與租金2.1乙方租賃商鋪的面積為（租賃面積）。2.2租金為每平方米（租金單價(jià)），總計(jì)（租金總額）。第三章租金支付方式與期限第一條款租金支付方式1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)，通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。1.2租金支付周期為（支付周期，如每月、每季度等）。第二條款租金支付期限2.1乙方應(yīng)在（租金支付日期，如每月5日前）支付當(dāng)期租金。第四章租賃期限第一條款租賃期限1.1本協(xié)議的租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方。第五章銷售權(quán)益第一條款銷售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓1.1乙方不得將銷售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方。第二條款銷售權(quán)益的限制2.1乙方在租賃期內(nèi)的銷售活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行（禁止的活動(dòng)，如賭博、非法經(jīng)營等）。第六章商鋪使用與維護(hù)第一條款商鋪的使用范圍1.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。1.2乙方不得在商鋪外墻上進(jìn)行廣告宣傳或其他影響商鋪外觀的活動(dòng)。第二條款商鋪的維護(hù)與維修2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，違約行為包括但不限于：1.1.1未按約定時(shí)間支付租金；1.1.2未按約定用途使用商鋪；1.1.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓銷售權(quán)益。第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第八章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.1雙方已完成合同的談判并達(dá)成一致；1.2.2雙方在本協(xié)議上簽字并加蓋公章；1.2.3本協(xié)議已交付乙方。第二條款合同的修改與解除2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.2除非雙方另有約定，本協(xié)議解除需提前（提前通知期限）書面通知對方。第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍1.1保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息。1.2保密信息包括但不僅限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。第二條款保密責(zé)任的履行2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。2.2保密責(zé)任的履行自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或解除后（持續(xù)時(shí)間）內(nèi)有效。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍1.1雙方同意，本協(xié)議涉及的任何商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均受國家法律法規(guī)保護(hù)。1.2乙方在使用商鋪進(jìn)行銷售活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任2.1如有知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的一切損失。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的界定1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.2不可抗力事件的發(fā)生免除當(dāng)事方的違約責(zé)任。第二條款不可抗力事件的應(yīng)對與處理2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。2.2受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二條款轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代原乙方成為本協(xié)議的一方，繼續(xù)履行乙方原有的權(quán)利與義務(wù)。2.2甲方與受讓方的轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第十三章附則第一條款合同的生效日期1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本協(xié)議的生效日期為（生效日期）。第二條款合同的終止日期2.1本協(xié)議的終止日期為（終止日期）。第十四章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)1.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.2雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)以書面形式附加本協(xié)議。第二條款補(bǔ)充協(xié)議2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）簽字：（簽字人姓名）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方擬將商鋪出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為商鋪的出租方，擁有優(yōu)先購買權(quán)可以確保甲方在商鋪流轉(zhuǎn)過程中的利益最大化。2.甲方對商鋪的改造權(quán)條款：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提高商鋪的價(jià)值和租金收入。說明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對商鋪進(jìn)行改造，但應(yīng)確保改造行為符合法律法規(guī)及乙方的經(jīng)營需要。3.甲方對租賃期的延長權(quán)條款：如乙方欲延長租賃期，需提前（提前通知期限）書面申請，經(jīng)甲方同意后方可生效。說明：甲方有權(quán)決定是否同意延長租賃期，以保護(hù)甲方的長期利益。4.甲方對租金的調(diào)整權(quán)條款：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，以確保甲方的收入穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的銷售權(quán)益保障條款：乙方有權(quán)自主決定銷售策略和價(jià)格，甲方不得干預(yù)。說明：乙方作為商鋪的經(jīng)營者，應(yīng)享有銷售權(quán)益的自主權(quán)，以保證乙方的經(jīng)營決策自由。2.乙方的品牌展示權(quán)條款：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行品牌宣傳，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。說明：乙方有權(quán)展示其品牌，甲方作為商鋪的所有者，應(yīng)提供必要的幫助，以促進(jìn)乙方的品牌發(fā)展。3.乙方的提前解除權(quán)條款：如遇不可抗力或乙方經(jīng)營困難，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。說明：為保護(hù)乙方在特殊情況下不受過大損失，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議。4.乙方的租金減免權(quán)條款：如遇不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)減免相應(yīng)期間的租金。說明：甲方作為商鋪的所有者，應(yīng)有同情心，對乙方遭遇不可抗力時(shí)給予租金減免的支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的介紹義務(wù)條款：第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息。說明：第三方中介作為信息的提供方，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，以維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。說明：第三方中介作為信息的傳遞者，有保密義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證條款：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保本協(xié)議的簽訂過程順利進(jìn)行。說明：第三方中介作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，以維護(hù)甲乙雙方的利益。4.第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。說明：第三方中介作為協(xié)議的一方，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租賃合同附件4.商鋪改造方案5.品牌宣傳材料6.不可抗力證明7.補(bǔ)充協(xié)議8.租金支付記錄9.銷售業(yè)績報(bào)告10.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定用途使用商鋪，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓銷售權(quán)益。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付方式不符合協(xié)議規(guī)定。4.甲方未按約定提供商鋪的維修和維護(hù)服務(wù)，或維修維護(hù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定時(shí)間完成商鋪的改造或升級(jí)，影響乙方的正常經(jīng)營。6.乙方未按約定進(jìn)行品牌宣傳，或宣傳材料未經(jīng)甲方同意。7.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方或雙方的商業(yè)秘密。8.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，或泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)權(quán)利，包括對商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.經(jīng)營資質(zhì)：指乙方進(jìn)行經(jīng)營的合法資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。3.租賃合同：指甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對本協(xié)議未盡事宜或需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容進(jìn)行約定的協(xié)議。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.商鋪不符合使用條件：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合使用條件。3.租金支付問題：明確租金支付方式和期限，建立租金支付記錄。4.商鋪改造爭議：協(xié)商確定改造方案，并明確改造時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。5.品牌宣傳爭議：明