私人出租房屋的租賃協(xié)議樣本

私人出租房屋的租賃協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.2房屋的描述1.3本合同的生效條件第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的改造或裝修第六章維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九章提前終止合同9.1出租人提前終止合同的條件9.2承租人提前終止合同的條件第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2訴訟管轄法院第十二章附則12.1本合同的修改12.2本合同的解除12.3本合同的解釋權(quán)第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件第十四章附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2房屋照片或其他證明材料合同編號_________第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.1.1出租人定義1.1.2承租人定義1.2房屋的描述1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3本合同的生效條件1.3.1合同生效條件第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.2.1具體結(jié)束日期2.3租賃期限的延長2.3.1延長條件第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.2租金支付周期3.2.1支付周期規(guī)定3.3租金支付方式3.3.1支付方式規(guī)定第四章押金4.1押金金額4.1.1押金具體金額4.2押金的退還條件4.2.1押金退還條件4.3押金的扣除條件4.3.1押金扣除條件第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用范圍5.1.1使用范圍規(guī)定5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任分配5.3房屋的改造或裝修5.3.1改造或裝修規(guī)定第六章維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任規(guī)定6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任規(guī)定第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租的條件8.2.1轉(zhuǎn)租通知期限第九章提前終止合同9.1出租人提前終止合同的條件9.1.1提前終止合同的條件9.2承租人提前終止合同的條件9.2.1提前終止合同的條件第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.1.1違約行為規(guī)定10.2承租人的違約行為10.2.1違約行為規(guī)定第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1爭議解決途徑11.2訴訟管轄法院11.2.1訴訟管轄法院第十二章附則12.1本合同的修改12.1.1修改條件12.2本合同的解除12.2.1解除條件12.3本合同的解釋權(quán)12.3.1解釋權(quán)歸屬第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.2.1退還時(shí)間及條件第十四章附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.1.1設(shè)施清單14.2房屋照片或其他證明材料14.2.1照片及證明材料甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行不定期檢查甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。檢查時(shí)間提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。檢查時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得影響乙方的生活。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因房屋缺陷或設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)提供房屋鑰匙和相關(guān)證件甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋鑰匙及相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、身份證等）交給乙方。如甲方未按時(shí)提供鑰匙和證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明2.1乙方有權(quán)按約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施乙方有權(quán)按約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。押金在租賃結(jié)束時(shí)，如房屋無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3、有第三方中介時(shí)增加的條款及說明3.1第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利進(jìn)行。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介的違約處理如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介支付違約金。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求其支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.房屋照片或其他證明材料3.房屋租賃合同副本4.房屋改造或裝修申請5.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議9.提前終止合同協(xié)議10.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃用途未能履行維修責(zé)任提前終止合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途提前終止合同未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛泄露甲方和乙方個(gè)人信息未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋損壞或設(shè)施故障solution:甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，如因維修導(dǎo)致租賃期間延長，應(yīng)減免相應(yīng)租金。3.租金支付糾紛solution:查閱租金支付記錄，核對支付金額，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)糾正。4.押金退還糾紛solution:檢查房屋狀況，如無損壞，應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)退還押金。如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意solution:雙方協(xié)商解決，如不同意轉(zhuǎn)