短期個人租房合同范本

短期個人租房合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租方與承租方的定義1.3本合同的適用范圍第二章房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型及布局2.4房屋的設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式5.3押金的扣除條件及方式第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋的使用范圍6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修及保養(yǎng)第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序7.3合同轉(zhuǎn)讓的效果第八章合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的效果第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的結(jié)果第十一章法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的變更對合同的影響第十二章其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的雙方代表合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租方與承租方的定義1.3本合同的適用范圍第二章房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型及布局2.4房屋的設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式5.3押金的扣除條件及方式第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋的使用范圍6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修及保養(yǎng)第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序7.3合同轉(zhuǎn)讓的效果第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的結(jié)果第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更對合同的影響第十一章其他約定11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理第十二章附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的雙方代表第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的雙方代表甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前終止租賃合同1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止本合同，但需提前三個月書面通知乙方。1.2甲方提前終止合同時，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額30%的違約金。附加條款二：房屋改造和裝修2.1甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造和裝修，但需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方進(jìn)行改造和裝修時，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：轉(zhuǎn)租條款3.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租給第三方時，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額50%的違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：租金優(yōu)惠4.1乙方租賃期限超過一年，甲方同意給予乙方5%的租金優(yōu)惠。4.2乙方租賃期限超過兩年，甲方同意給予乙方10%的租金優(yōu)惠。附加條款五：維修責(zé)任5.1乙方租賃期內(nèi)，房屋的正常磨損及日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.2乙方租賃期內(nèi)，房屋的結(jié)構(gòu)性問題及重大維修由甲方負(fù)責(zé)。附加條款六：延長租賃期限6.1乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，要求延長租賃期限。6.2甲方在收到乙方延長租賃期限的通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕延長租賃期限。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1甲方同意支付給第三方中介相當(dāng)于租金總額5%的服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)在支付租金時，將中介服務(wù)費(fèi)用一同支付給甲方。附加條款八：中介的職責(zé)和義務(wù)8.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。8.2第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并保密合同內(nèi)容。附加條款九：中介的違約責(zé)任9.1若第三方中介未能按時完成合同簽訂，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。9.2若第三方中介違反合同保密條款，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋改造和裝修申請5.維修請求表格6.租金支付記錄7.租賃合同延長申請8.中介服務(wù)費(fèi)用支付記錄9.中介違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時交付房屋提供的房屋與合同描述不符提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為未按時支付租金未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租房屋未按照合同要求使用和維護(hù)房屋3.中介違約行為未能按時完成合同簽訂泄露合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的錢款。5.維修責(zé)任：指房屋在租賃期間出現(xiàn)問題時，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除