房屋轉租合同協(xié)議書中的注意事項

房屋轉租合同協(xié)議書中的注意事項合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的地址、面積及結構2.3房屋的附屬設施和設備第三章租賃雙方的基本信息3.1轉租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始和結束時間4.2租賃期限的續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍6.2房屋的日常維護和管理6.3房屋的維修責任第七章轉租方的權利和義務7.1轉租方的權利7.2轉租方的義務第八章承租方的權利和義務8.1承租方的權利8.2承租方的義務第九章合同的履行和違約責任9.1合同的履行9.2違約責任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點和法院第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章房屋的交付和收回12.1房屋的交付12.2房屋的收回第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署日期和地點第十四章其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同的保密條款合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的地址、面積及結構2.3房屋的附屬設施和設備第三章租賃雙方的基本信息3.1轉租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始和結束時間4.2租賃期限的續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍6.2房屋的日常維護和管理6.3房屋的維修責任第七章轉租方的權利和義務7.1轉租方的權利7.2轉租方的義務第八章合同的履行和違約責任8.1合同的履行8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章房屋的交付和收回11.1房屋的交付11.2房屋的收回第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽署日期和地點第十三章其他事項13.1雙方約定的其他事項13.2合同的保密條款第十四章合同的簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期甲方（轉租方）：________________乙方（承租方）：________________（雙方在此處簽字或蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定租賃合同的期限，但應保證合同期限的合法性和合理性。條款說明：甲方作為房屋的所有者，有權決定租賃合同的期限。但甲方的決定應遵守相關法律法規(guī)，確保合同期限的合法性和合理性，以保障雙方的權益。2.甲方應在合同開始前提供房屋的權屬證明，以確保房屋的合法性。條款說明：為了確保房屋的合法性，甲方應在合同開始前提供房屋的權屬證明。這有助于乙方了解房屋的權屬情況，避免因房屋權屬問題引發(fā)的糾紛。3.甲方應保證房屋及附屬設施和設備的安全性和正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權決定是否續(xù)約，并在合同期限屆滿前通知甲方。條款說明：乙方作為承租方，有權在合同期限屆滿前決定是否續(xù)約。如果乙方?jīng)Q定續(xù)約，應提前通知甲方，以便甲方做出相應的安排。2.乙方應按照約定的租金支付時間及時支付租金，否則甲方有權采取相應的措施。條款說明：乙方作為承租方，應按照約定的租金支付時間及時支付租金。如果乙方未能按時支付租金，甲方有權采取相應的措施，如延遲交付房屋、終止合同等，以保護甲方的權益。3.乙方應合理使用房屋，并按照合同約定履行維護和管理的義務。條款說明：乙方作為承租方，應合理使用房屋，并按照合同約定履行維護和管理的義務。這包括對房屋進行日常保養(yǎng)、清潔和維修，確保房屋的完好和舒適性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。條款說明：第三方中介作為中介機構，有義務提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。這有助于確保雙方在簽訂合同前對房屋的情況有充分的了解，避免因信息不準確引發(fā)的糾紛。2.第三方中介應按照約定收取中介費，并開具合法的收費憑證。條款說明：第三方中介在提供服務時，應按照約定收取中介費。中介費的收取應遵守相關法律法規(guī)，并開具合法的收費憑證，以保障雙方的權益。3.第三方中介應對合同履行過程中的爭議提供協(xié)助和調(diào)解。條款說明：第三方中介作為中介機構，應對合同履行過程中的爭議提供協(xié)助和調(diào)解。這有助于解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋照片及附屬設施和設備的清單3.轉租方和承租方的身份證明文件4.租金支付記錄5.維修和維護的記錄6.續(xù)約意向書7.爭議解決的裁決書或調(diào)解書8.第三方中介的收費憑證和服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設施和設備，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲超過約定的期限。3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及設施的損壞或丟失。4.甲方未按約定維修和維護房屋，導致乙方使用過程中出現(xiàn)安全隱患。5.雙方未按約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指原房屋租賃合同中的出租方，將房屋轉租給他人的一方。2.承租方：指原房屋租賃合同中的租戶，從轉租方處租用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向轉租方支付的房屋使用費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)負責維修和修復。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權采取合同約定的措施，如延遲交付房屋或終止合同。3.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以尋求第三方中介的協(xié)助和調(diào)解，或按照合同約定的爭