房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)中的注意事項(xiàng)

房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)中的注意事項(xiàng)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的地址、面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章租賃雙方的基本信息3.1轉(zhuǎn)租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍6.2房屋的日常維護(hù)和管理6.3房屋的維修責(zé)任第七章轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)第八章承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)第九章合同的履行和違約責(zé)任9.1合同的履行9.2違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章房屋的交付和收回12.1房屋的交付12.2房屋的收回第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署日期和地點(diǎn)第十四章其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保密條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的地址、面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章租賃雙方的基本信息3.1轉(zhuǎn)租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍6.2房屋的日常維護(hù)和管理6.3房屋的維修責(zé)任第七章轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)第八章合同的履行和違約責(zé)任8.1合同的履行8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章房屋的交付和收回11.1房屋的交付11.2房屋的收回第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽署日期和地點(diǎn)第十三章其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2合同的保密條款第十四章合同的簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________（雙方在此處簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定租賃合同的期限，但應(yīng)保證合同期限的合法性和合理性。條款說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)決定租賃合同的期限。但甲方的決定應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同期限的合法性和合理性，以保障雙方的權(quán)益。2.甲方應(yīng)在合同開(kāi)始前提供房屋的權(quán)屬證明，以確保房屋的合法性。條款說(shuō)明：為了確保房屋的合法性，甲方應(yīng)在合同開(kāi)始前提供房屋的權(quán)屬證明。這有助于乙方了解房屋的權(quán)屬情況，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的糾紛。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全性和正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)決定是否續(xù)約，并在合同期限屆滿(mǎn)前通知甲方。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前決定是否續(xù)約。如果乙方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做出相應(yīng)的安排。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及時(shí)支付租金。如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如延遲交付房屋、終止合同等，以保護(hù)甲方的權(quán)益。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定履行維護(hù)和管理的義務(wù)。條款說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定履行維護(hù)和管理的義務(wù)。這包括對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔和維修，確保房屋的完好和舒適性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。條款說(shuō)明：第三方中介作為中介機(jī)構(gòu)，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。這有助于確保雙方在簽訂合同前對(duì)房屋的情況有充分的了解，避免因信息不準(zhǔn)確引發(fā)的糾紛。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。條款說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收取應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證，以保障雙方的權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供協(xié)助和調(diào)解。條款說(shuō)明：第三方中介作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供協(xié)助和調(diào)解。這有助于解決雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋照片及附屬設(shè)施和設(shè)備的清單3.轉(zhuǎn)租方和承租方的身份證明文件4.租金支付記錄5.維修和維護(hù)的記錄6.續(xù)約意向書(shū)7.爭(zhēng)議解決的裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)8.第三方中介的收費(fèi)憑證和服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲超過(guò)約定的期限。3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施的損壞或丟失。4.甲方未按約定維修和維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指原房屋租賃合同中的出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指原房屋租賃合同中的租戶(hù)，從轉(zhuǎn)租方處租用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向轉(zhuǎn)租方支付的房屋使用費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取合同約定的措施，如延遲交付房屋或終止合同。3.問(wèn)題：房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以尋求第三方中介的協(xié)助和調(diào)解，或按照合同約定的爭(zhēng)