英文版房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

英文版房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三章買方信息3.1買方基本信息3.2買方購買目的第四章賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方所有權(quán)證明第五章房價(jià)與支付方式5.1房價(jià)5.2支付方式與時(shí)間表第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章房屋交付7.1交付時(shí)間與地點(diǎn)7.2交付條件7.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第八章房屋過戶稅與費(fèi)用8.1過戶稅的承擔(dān)8.2其他相關(guān)費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)與適用法律第十一章合同的修改與解除11.1合同修改條件11.2合同解除條件第十二章附則12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2通知與送達(dá)12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修與保養(yǎng)13.3租賃事宜第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽字頁合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律的適用第三條款合同的生效第二章房屋描述第一條款房屋位置與面積第二條款房屋現(xiàn)狀第三條款房屋所有權(quán)證號(hào)第三章買方信息第一條款買方基本信息第二條款買方購買目的第四章賣方信息第一條款賣方基本信息第二條款賣方所有權(quán)證明第五章房價(jià)與支付方式第一條款房價(jià)第二條款支付方式與時(shí)間表第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章房屋交付第一條款交付時(shí)間與地點(diǎn)第二條款交付條件第三條款交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第八章房屋過戶稅與費(fèi)用第一條款過戶稅的承擔(dān)第二條款其他相關(guān)費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款買方的違約責(zé)任第二條款賣方的違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟或仲裁地點(diǎn)與適用法律第十一章合同的修改與解除第一條款合同修改條件第二條款合同解除條件第十二章附則第一條款合同的完整性與獨(dú)立性第二條款通知與送達(dá)第三條款合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章其他約定第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款房屋維修與保養(yǎng)第三條款租賃事宜第十四章簽署第一條款合同簽署日期第二條款簽字頁[簽字區(qū)域]買方簽字：賣方簽字：見證人簽字：[此處填寫日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在同等條件下對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在合同有效期內(nèi)擬將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。附加條款二：房屋狀況保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的現(xiàn)狀。若房屋存在隱蔽瑕疵或不符合合同約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)若因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。額外費(fèi)用包括但不限于因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、違章建筑等原因產(chǎn)生的罰款、賠償金等。附加條款四：交付時(shí)間調(diào)整如甲方原因?qū)е聼o法按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。逾期交付違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，違約金金額為房價(jià)的0.05%。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋使用權(quán)自合同簽訂之日起，乙方享有房屋使用權(quán)。甲方應(yīng)保證房屋在合同有效期內(nèi)可供乙方使用，不得干擾乙方的正常居住。附加條款二：房價(jià)調(diào)整若合同簽訂后房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，導(dǎo)致房價(jià)上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整房價(jià)。甲方應(yīng)在收到乙方書面要求后15日內(nèi)與乙方協(xié)商重新確定房價(jià)。附加條款三：裝修條款乙方有權(quán)在購買房屋后進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)提供相關(guān)裝修資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款四：更名條款乙方有權(quán)在合同履行過程中要求將房屋所有權(quán)更名為其指定的第三人。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方中介為主的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向中介支付約定比例的中介費(fèi)用。附加條款二：中介服務(wù)范圍中介應(yīng)提供包括但不限于房屋信息咨詢、合同起草、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款三：中介責(zé)任中介應(yīng)對(duì)房屋買賣過程中的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款四：傭金調(diào)整若合同簽訂后房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，導(dǎo)致房價(jià)上漲，甲方和乙方均有權(quán)要求中介調(diào)整傭金。中介應(yīng)在收到甲方和乙方書面要求后15日內(nèi)與甲方和乙方協(xié)商重新確定傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.房價(jià)上漲證明5.裝修計(jì)劃及預(yù)算6.更名申請(qǐng)7.中介服務(wù)協(xié)議8.傭金調(diào)整證明9.房屋過戶稅及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)10.逾期交付違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)4.乙方未履行房屋使用權(quán)規(guī)定5.中介未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)6.房價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致的傭金調(diào)整爭議7.過戶過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用承擔(dān)爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.合同生效：合同各方達(dá)成一致，合同條款對(duì)各方具有法律約束力。3.優(yōu)先購買權(quán)：甲方在同等條件下對(duì)房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋所需支付的違約金。6.房價(jià)波動(dòng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的變化。7.中介費(fèi)用：中介為房屋買賣雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方支付逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)。解決辦法：乙方支付逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商支付時(shí)間。3.問題：房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：房價(jià)上漲，乙方要求調(diào)整房價(jià)。解決辦法：按照合同約定的房價(jià)調(diào)整條款進(jìn)行協(xié)商。5.問題：裝修過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定的額外費(fèi)用承擔(dān)條款進(jìn)行協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購買