酒店購(gòu)銷合同協(xié)議樣本

酒店購(gòu)銷合同協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章酒店資產(chǎn)購(gòu)銷2.1資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)評(píng)估2.3購(gòu)銷價(jià)格2.4支付方式2.5交付及驗(yàn)收第三章酒店經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移3.2經(jīng)營(yíng)管理期限3.3經(jīng)營(yíng)管理模式3.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.5經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)考核第四章合同的履行與監(jiān)督4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2合同履行監(jiān)督4.3違約責(zé)任4.4合同變更與解除4.5爭(zhēng)議解決第五章酒店員工安置5.1員工轉(zhuǎn)移5.2員工薪酬福利5.3員工培訓(xùn)與發(fā)展5.4員工勞動(dòng)爭(zhēng)議處理第六章合同的生效、終止與續(xù)簽6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3泄密責(zé)任第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后果第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知與證明第十章稅法與財(cái)務(wù)10.1稅法遵守10.2財(cái)務(wù)管理10.3審計(jì)與inspection第十一章信息安全與合規(guī)11.1信息安全義務(wù)11.2合規(guī)要求11.3合規(guī)監(jiān)督第十二章雙方商譽(yù)保護(hù)12.1商譽(yù)保護(hù)義務(wù)12.2商譽(yù)損害賠償12.3商譽(yù)評(píng)估第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第十四章附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂的。1.2合同主體資格1.2.1甲方：_________（甲方全稱）1.2.2乙方：_________（乙方全稱）1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在酒店購(gòu)銷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章酒店資產(chǎn)購(gòu)銷2.1資產(chǎn)范圍2.1.1本次購(gòu)銷的酒店資產(chǎn)包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、酒店設(shè)備、設(shè)施、家具、裝飾等。2.2資產(chǎn)評(píng)估2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定購(gòu)銷價(jià)格。2.3購(gòu)銷價(jià)格2.3.1購(gòu)銷價(jià)格根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.4支付方式2.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將購(gòu)銷價(jià)格支付給乙方。2.5交付及驗(yàn)收2.5.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將酒店資產(chǎn)交付給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章酒店經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方自購(gòu)銷完成后，取得酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.2經(jīng)營(yíng)管理期限3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定酒店的經(jīng)營(yíng)管理期限。3.3經(jīng)營(yíng)管理模式3.3.1甲方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇經(jīng)營(yíng)模式，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)管理期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：?jiǎn)T工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.5經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)考核3.5.1甲方應(yīng)定期對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，確保酒店的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。第四章合同的履行與監(jiān)督4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保合同的順利實(shí)施。4.2合同履行監(jiān)督4.2.1甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。4.3違約責(zé)任4.3.1如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4合同變更與解除4.4.1如本合同的約定需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.5爭(zhēng)議解決4.5.1對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章酒店員工安置5.1員工轉(zhuǎn)移5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將酒店員工轉(zhuǎn)移給甲方。5.2員工薪酬福利5.2.1甲方應(yīng)繼續(xù)履行乙方與酒店員工簽訂的勞動(dòng)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的薪酬和福利。5.3員工培訓(xùn)與發(fā)展5.3.1甲方應(yīng)提供員工培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.4員工勞動(dòng)爭(zhēng)議處理5.4.1對(duì)于員工發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1如甲乙雙方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。8.3轉(zhuǎn)讓后果8.3.1轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，甲乙雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。9.3不可抗力通知與證明9.3.1甲乙雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第十章稅法與財(cái)務(wù)10.1稅法遵守10.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2財(cái)務(wù)管理10.2.1甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。10.3審計(jì)與inspection10.3.1甲方應(yīng)接受政府審計(jì)和監(jiān)督檢查，確保財(cái)務(wù)狀況良好。第十一章信息安全與合規(guī)11.1信息安全義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)酒店資產(chǎn)和客戶信息的安全，防止信息泄露。11.2合規(guī)要求11.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性。11.3合規(guī)監(jiān)督11.3.1甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的合規(guī)性。第十二章雙方商譽(yù)保護(hù)12.1商譽(yù)保護(hù)義務(wù)12.1.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商譽(yù)，不得進(jìn)行虛假宣傳、惡意詆毀等行為。12.2商譽(yù)損害賠償12.2.1如一方違反商譽(yù)保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。12.3商譽(yù)評(píng)估12.3.1甲乙雙方可共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)商譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的修訂13.2.1如本合同需要修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的簽署地點(diǎn)與日期13.3.1本合同于____年____月____日在____地簽署。第十四章附件14.1附件清單14.1.1附件清單應(yīng)列明本合同附件的名稱和數(shù)量。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)包括本合同約定的各類文件、資料、圖紙等。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在本合同有效期內(nèi)，如乙方擬將酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方，并提供購(gòu)買價(jià)格及條件。1.2甲方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)甲方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營(yíng)方向、重大投資和經(jīng)營(yíng)策略，乙方應(yīng)給予充分的支持和協(xié)助。1.3甲方品牌使用甲方有權(quán)決定酒店使用其品牌、商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行使用和宣傳。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方協(xié)助經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)在合同期內(nèi)協(xié)助甲方進(jìn)行酒店的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的培訓(xùn)和管理支持。2.2乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方及時(shí)披露酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及重大事項(xiàng)，確保甲方了解酒店的運(yùn)營(yíng)情況。2.3乙方維護(hù)酒店品牌乙方應(yīng)積極維護(hù)酒店的品牌形象，確保酒店服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平符合甲方的要求。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特別約定3.1中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)在本次酒店購(gòu)銷過程中提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。3.2中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)的購(gòu)銷服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在購(gòu)銷過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.員工名單及合同4.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明5.品牌使用授權(quán)書6.合同履行監(jiān)督報(bào)告7.審計(jì)與inspection報(bào)告8.不可抗力事件證明9.商譽(yù)評(píng)估報(bào)告10.合同修訂協(xié)議11.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)銷價(jià)格2.乙方未按約定時(shí)間交付酒店資產(chǎn)3.甲方未按約定使用品牌、商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志4.乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)協(xié)助和支持5.乙方未按約定披露酒店經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況6.乙方未按約定維護(hù)酒店品牌形象7.中介機(jī)構(gòu)未按約定誠(chéng)實(shí)守信、公正中立地履行其職責(zé)8.中介機(jī)構(gòu)未按約定保密商業(yè)秘密和敏感信息三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方在酒店購(gòu)銷過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽訂的書面協(xié)議。2.購(gòu)銷價(jià)格：指甲乙雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定的酒店資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約行為：指甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)銷價(jià)格解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，延期支付，但需支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付酒店資產(chǎn)解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付資產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方未按約定使用品牌、商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志解決辦法：甲方應(yīng)按照約定使用品牌、商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志，否則乙方有權(quán)要求改正。4.問題：乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)協(xié)助和支持解決辦法：乙方應(yīng)履行協(xié)助和支持義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)