房屋交易誠(chéng)意金合同書(shū)格式示例

房屋交易誠(chéng)意金合同書(shū)格式示例合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章房屋交易基本信息2.1房屋的基本信息2.2買(mǎi)方和賣(mài)方的基本信息2.3房屋交易的具體內(nèi)容第三章誠(chéng)意金的支付3.1誠(chéng)意金的定義和性質(zhì)3.2誠(chéng)意金的金額3.3誠(chéng)意金的支付方式和時(shí)間第四章誠(chéng)意金的使用和退還4.1誠(chéng)意金的使用范圍4.2誠(chéng)意金的退還條件和程序第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽程序第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用10.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用第十二章其他條款12.1房屋交易相關(guān)的其他事宜12.2雙方約定的其他條款第十三章附件13.1房屋的權(quán)屬證明文件13.2買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證明文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和程序合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（買(mǎi)方）：_________1.1.2乙方（賣(mài)方）：_________1.2合同的目的和原則1.2.1目的1.2.2原則1.3合同的組成和解釋1.3.1合同組成1.3.2合同解釋第二章房屋交易基本信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.1.3房屋類型：_________2.2買(mǎi)方和賣(mài)方的基本信息2.2.1買(mǎi)方信息：_________2.2.2賣(mài)方信息：_________2.3房屋交易的具體內(nèi)容2.3.1交易價(jià)格：_________2.3.2交易方式：_________2.3.3交易時(shí)間：_________第三章誠(chéng)意金的支付3.1誠(chéng)意金的定義和性質(zhì)3.1.1誠(chéng)意金的定義3.1.2誠(chéng)意金的性質(zhì)3.2誠(chéng)意金的金額3.2.1金額確定3.2.2金額支付3.3誠(chéng)意金的支付方式和時(shí)間3.3.1支付方式3.3.2支付時(shí)間第四章誠(chéng)意金的使用和退還4.1誠(chéng)意金的使用范圍4.1.1使用范圍4.1.2使用程序4.2誠(chéng)意金的退還條件和程序4.2.1退還條件4.2.2退還程序第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除的條件和程序5.2.1解除條件5.2.2解除程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1違約行為界定6.1.2違約行為后果6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.2.1承擔(dān)方式6.2.2承擔(dān)程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.1.1途徑選擇7.1.2途徑執(zhí)行7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.2.1時(shí)間限制規(guī)定7.2.2時(shí)間限制執(zhí)行第八章合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.1.1生效條件8.1.2生效程序8.2合同的終止條件8.2.1終止條件8.2.2終止程序8.3合同的續(xù)簽程序8.3.1續(xù)簽條件8.3.2續(xù)簽程序第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.1.1保密信息定義9.1.2保密信息范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限9.2.1承擔(dān)責(zé)任9.2.2保密期限第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用10.1.1適用規(guī)定10.1.2適用程序10.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容10.2.1內(nèi)容規(guī)定10.2.2內(nèi)容執(zhí)行第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1法律適用11.1.2法律執(zhí)行11.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用11.2.1解決方式11.2.2法律適用第十二章其他條款12.1房屋交易相關(guān)的其他事宜12.1.1其他事宜內(nèi)容12.1.2其他事宜執(zhí)行12.2雙方約定的其他條款12.2.1其他條款內(nèi)容12.2.2其他條款執(zhí)行第十三章附件13.1房屋的權(quán)屬證明文件13.1.1權(quán)屬證明文件列表13.1.2文件提交要求13.2買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證明文件13.2.1身份證明文件列表13.2.2文件提交要求第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間14.1.2簽署地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和程序14.2.1簽署主體14.2.2簽署程序甲方（買(mǎi)方）：_________乙方（賣(mài)方）：_________見(jiàn)證人：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：如果乙方在合同簽訂后的一年內(nèi)打算出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方在房屋交易中的利益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)權(quán)，增加甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)。附加條款二：房屋維修責(zé)任附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如房屋市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金調(diào)整情況，要求乙方調(diào)整租金。乙方應(yīng)在收到甲方通知后一個(gè)月內(nèi)，按照甲方要求調(diào)整租金。條款說(shuō)明：此條款為甲方提供了租金調(diào)整的權(quán)益，使甲方能夠享受到市場(chǎng)租金變動(dòng)帶來(lái)的利益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋使用限制條款內(nèi)容：甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如甲方需進(jìn)行改造或出租，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，確保甲方在使用房屋時(shí)不會(huì)對(duì)房屋造成損害，同時(shí)避免甲方未經(jīng)授權(quán)擅自改變房屋用途。附加條款二：提前終止合同條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后一個(gè)月內(nèi)，書(shū)面通知甲方終止合同。條款說(shuō)明：此條款為乙方提供了在合同履行期間終止合同的權(quán)益，以防止甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致乙方利益受損。附加條款三：房屋交付時(shí)間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給甲方。如乙方延遲交付，應(yīng)支付給甲方延遲交付的違約金，每延遲一個(gè)月支付人民幣5000元。條款說(shuō)明：明確乙方的交付時(shí)間及違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)交付房屋。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。甲方應(yīng)支付給中介的費(fèi)用為人民幣元，乙方支付給中介的費(fèi)用為人民幣元。條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢等。條款說(shuō)明：明確中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠?yàn)殡p方提供全面、專業(yè)的服務(wù)。附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：規(guī)范中介的行為，保障甲方和乙方的權(quán)益，避免因中介原因?qū)е碌募m紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.買(mǎi)方和賣(mài)方身份證明文件3.房屋交易相關(guān)的其他事宜文件4.見(jiàn)證人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金未按約定時(shí)間完成房屋交易未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.乙方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供真實(shí)房源信息未履行合同約定的維修責(zé)任3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息未按約定范圍提供服務(wù)未履行保密義務(wù)，泄露雙方個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指在房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付給賣(mài)方的定金。2.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.身份證明文件：指用于證明合同雙方身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付給甲方延遲交付的違約金。3.問(wèn)題：中介提供虛假房源信息。解決辦法：中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介進(jìn)行交易。說(shuō)明：在此場(chǎng)