監(jiān)理招標(biāo)文件的示范文本

監(jiān)理招標(biāo)文件的示范文本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的組成1.4合同的生效第二章監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目范圍2.2監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)內(nèi)容2.3監(jiān)理服務(wù)的主要職責(zé)第三章監(jiān)理人員與機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)理人員的組成3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置第四章合同期限4.1監(jiān)理服務(wù)的開始時(shí)間4.2監(jiān)理服務(wù)的結(jié)束時(shí)間4.3合同延期的條件與程序第五章合同價(jià)款與支付5.1監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成5.2監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.3支付條件與支付方式第六章合同的履行與監(jiān)督6.1監(jiān)理服務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督與檢查6.3合同履行的變更與調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序8.3仲裁或訴訟的提起第九章解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可與使用第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的分包12.3分包合同的管理第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的廢止條件合同編號(hào)：監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本第一章總則1.1定義與解釋1.1.2監(jiān)理服務(wù)是指乙方按照本合同的約定，對(duì)甲方建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保建設(shè)項(xiàng)目按照合同約定、技術(shù)規(guī)范和法律法規(guī)的要求順利進(jìn)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的組成1.3.1本合同由合同、附件及雙方協(xié)商一致的其他文件組成。1.4合同的生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目范圍2.1.1乙方監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目范圍包括但不限于：施工準(zhǔn)備、施工過(guò)程、工程驗(yàn)收等階段。2.2監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲方的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面。2.3監(jiān)理服務(wù)的主要職責(zé)2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常監(jiān)理工作。2.3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的開展情況。2.3.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)施工質(zhì)量、安全等問(wèn)題提出整改要求，并跟蹤整改措施的實(shí)施。第三章監(jiān)理人員與機(jī)構(gòu)3.1監(jiān)理人員的組成3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，合理配置監(jiān)理人員，并提供監(jiān)理人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.2.1乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工3.3.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃和分工，開展監(jiān)理工作，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全等問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置3.4.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部、質(zhì)量監(jiān)督部、安全監(jiān)督部等部門，明確各部門的職責(zé)和權(quán)限。第四章合同期限4.1監(jiān)理服務(wù)的開始時(shí)間4.1.1本合同約定的監(jiān)理服務(wù)開始時(shí)間為監(jiān)理通知書確定的開始日期。4.2監(jiān)理服務(wù)的結(jié)束時(shí)間4.2.1本合同約定的監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為監(jiān)理項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收或達(dá)到合同約定的終止條件。4.3合同延期的條件與程序4.3.1如需延長(zhǎng)合同期限，甲方應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章合同價(jià)款與支付5.1監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1監(jiān)理費(fèi)用包括：人員費(fèi)用、差旅費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。5.2監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2.1監(jiān)理費(fèi)用按照雙方約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。5.3支付條件與支付方式5.3.1甲方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前向乙方支付約定的預(yù)付款。5.3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1監(jiān)理服務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求，完成監(jiān)理服務(wù)。6.2監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督與檢查6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.3合同履行的變更與調(diào)整6.3.1如需變更或調(diào)整合同約定的內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.1.1如乙方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2委托方的違約責(zé)任7.2.1如甲方未能按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行監(jiān)理職責(zé)，并要求甲方支付違約金。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2雙方同意提前終止合同的，可以解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方同意終止合同的，合同終止。9.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止監(jiān)理服務(wù)，并向甲方報(bào)告。9.3.2合同解除或終止后，尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定支付。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)依法保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可與使用11.3.1雙方如需使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前取得對(duì)方的書面許可。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的分包12.2.1乙方不得將合同約定的監(jiān)理服務(wù)整體或部分分包給第三方。12.3分包合同的管理12.3.1如乙方確需分包部分工作，應(yīng)與分包方簽訂分包合同，并承擔(dān)分包方的違約責(zé)任。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解除與終止13.3.1合同的解除與終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1本合同在履行完畢或雙方同意終止的情況下終止。14.3合同的廢止條件14.3.1本合同在符合法律規(guī)定的廢止條件下廢止。合同編號(hào)：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指令甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，向乙方發(fā)出指令，要求乙方按照甲方的工作計(jì)劃和質(zhì)量要求，完成監(jiān)理任務(wù)。1.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行全面監(jiān)督，包括但不限于對(duì)乙方的監(jiān)理人員的資質(zhì)、工作進(jìn)度、工作質(zhì)量等方面的監(jiān)督。1.3甲方驗(yàn)收監(jiān)理服務(wù)完成后，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方的工作成果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新監(jiān)理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的進(jìn)展情況，包括但不限于監(jiān)理人員的工作情況、監(jiān)理工作的成果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。2.2乙方整改如甲方提出整改要求，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方保密乙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中獲得的甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同目的。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定支付。3.3第三方中介的保密第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.監(jiān)理人員資質(zhì)證明文件3.監(jiān)理計(jì)劃與工作報(bào)告4.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表5.分包合同及其管理文件6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可與使用協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行監(jiān)督與驗(yàn)收文件11.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止協(xié)議13.合同轉(zhuǎn)讓與分包協(xié)議14.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、監(jiān)理進(jìn)度延誤等。2.乙方泄露甲方保密信息，未經(jīng)甲方許可向第三方泄露。3.乙方未經(jīng)甲方同意分包合同約定的監(jiān)理服務(wù)。4.乙方未按照甲方指令完成監(jiān)理任務(wù)。5.甲方未能按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。6.甲方未能提供乙方履行監(jiān)理職責(zé)所需的工作條件。7.第三方中介未能公正、客觀地履行中介職責(zé)。8.第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的服務(wù)。2.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢或者合同關(guān)系消滅的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋及時(shí)調(diào)整監(jiān)理方案，提高監(jiān)理質(zhì)量。2.監(jiān)理進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)理人員管理，確保監(jiān)理進(jìn)度與甲方要求相符。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.分包管理問(wèn)題：乙方應(yīng)明確分包范圍，簽訂分包合同，并監(jiān)督分包方的履約行為。5.費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，避免因費(fèi)用延遲導(dǎo)致合同履行困難。6.工作條件提供