2024年新版房屋建筑工程施工協(xié)議模板

2024年新版房屋建筑工程施工協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)3.2工程款支付方式3.3工程進(jìn)度款支付3.4質(zhì)量保證金第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程延期第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗(yàn)收6.3材料設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任第九條變更與調(diào)整9.1合同變更9.2工程量調(diào)整9.3合同價(jià)款調(diào)整第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.2承包方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除14.4合同保密14.5法律適用14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：1.1.2發(fā)包方地址：1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承包方1.2.1承包方名稱：1.2.2承包方地址：1.2.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點(diǎn)：2.3工程規(guī)模：2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：3.2工程款支付方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3工程進(jìn)度款支付：按照工程進(jìn)度，分期支付工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.4質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的5%，工程驗(yàn)收合格后無質(zhì)量問題，保證金予以退還。第四條工程期限4.1開工日期：4.2竣工日期：4.3工程延期：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)支付違約金。具體違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。6.2材料設(shè)備驗(yàn)收：承包方對發(fā)包方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方更換或修復(fù)。6.3材料設(shè)備質(zhì)量：發(fā)包方提供的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求：工程應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境。8.2環(huán)保措施：承包方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。8.3環(huán)保責(zé)任：如因承包方施工原因?qū)е颅h(huán)境污染，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條變更與調(diào)整9.1合同變更：合同履行過程中，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。9.2工程量調(diào)整：工程量增減變化超過合同約定的范圍，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的工程量和價(jià)款。9.3合同價(jià)款調(diào)整：合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款變動，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的合同價(jià)款。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承包方違約：承包方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟：如選擇訴訟解決，雙方同意在對方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方簽署驗(yàn)收合格證書后，合同即終止。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2承包方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：承包方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1合同附件：合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。14.4合同保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。14.5法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求等。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等各個(gè)專業(yè)的施工圖紙。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)明確施工流程、施工方法、施工周期、施工人員配置等。2.技術(shù)要求：包括工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝要求等。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。材料要求應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各種材料名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。施工工藝要求應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的各項(xiàng)工藝流程、施工要點(diǎn)、質(zhì)量控制等。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目中的各項(xiàng)工程量，包括土建、裝飾、水電、通風(fēng)等各個(gè)專業(yè)的工程量。工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位、工程單價(jià)、總價(jià)等。4.工程合同附件：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、工程延期協(xié)議等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見和約定。變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款、工期等。工程延期協(xié)議應(yīng)明確工程延期的原因、期限、違約責(zé)任等。5.其他相關(guān)文件：包括工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。批準(zhǔn)文件應(yīng)包括工程項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等。施工許可證應(yīng)明確施工單位的資質(zhì)要求、施工范圍、施工期限等。安全生產(chǎn)許可證應(yīng)明確施工單位的安全生產(chǎn)條件和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供施工圖紙、技術(shù)要求、材料設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定支付工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金，導(dǎo)致工程停工或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行合同約定的環(huán)保、安全等義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)包方未按約定時(shí)間提供施工圖紙，導(dǎo)致承包方無法按計(jì)劃開工，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并順延工期。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承包方未按約定時(shí)間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并順延工期。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方均未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如雙方均未按約定采取環(huán)保措施，導(dǎo)致工程污染環(huán)境，雙方應(yīng)共同承擔(dān)環(huán)保部門的罰款或其他責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生履行障礙，雙方可根據(jù)合同約定免除責(zé)任。2.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由發(fā)包方、承包方及相關(guān)部門進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評定和確認(rèn)。工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證