2024年棚戶區(qū)改造拆遷補償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造拆遷補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷范圍及補償方式2.1拆遷范圍2.2補償方式3.拆遷補償標準3.1補償金額3.2補償形式3.3補償期限4.拆遷進度安排4.1拆遷前期準備4.2拆遷實施階段4.3拆遷驗收階段5.拆遷安置方案5.1安置地點5.2安置方式5.3安置補償6.補償資金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.拆遷安置爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理機構(gòu)7.3爭議處理程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置協(xié)議13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：居民委員會1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方負責人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.拆遷范圍及補償方式2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)棚戶區(qū)A地塊2.1.2拆遷范圍：涉及戶居民住宅及配套設(shè)施2.2補償方式2.2.1補償金額：按拆遷面積計算，每平方米補償元2.2.2補償形式：貨幣補償及實物補償3.拆遷補償標準3.1補償金額3.1.1補償金額計算公式：拆遷面積×每平方米補償金額3.2補償形式3.2.1貨幣補償：按補償金額直接支付給乙方3.2.2實物補償：提供同等面積的住宅或商鋪3.3補償期限3.3.1補償期限：自合同生效之日起個工作日內(nèi)完成補償4.拆遷進度安排4.1拆遷前期準備4.1.1甲方負責辦理拆遷許可證及相關(guān)部門審批手續(xù)4.1.2乙方負責組織居民召開拆遷動員大會，宣傳拆遷政策4.2拆遷實施階段4.2.1甲方負責組織實施拆遷工作4.2.2乙方負責協(xié)助甲方做好拆遷工作4.3拆遷驗收階段4.3.1甲方負責組織驗收拆遷成果4.3.2乙方負責參與驗收工作5.拆遷安置方案5.1安置地點5.1.1安置地點：市區(qū)新建住宅小區(qū)B地塊5.2安置方式5.2.1安置方式：原地回遷安置5.3安置補償5.3.1安置面積：按拆遷面積進行安置5.3.2安置補償：按拆遷補償標準進行補償6.補償資金支付6.1支付方式6.1.1甲方將補償資金存入指定賬戶6.2支付時間6.2.1甲方在合同生效之日起個工作日內(nèi)支付全部補償資金6.3支付條件6.3.1乙方提供有效身份證件及安置協(xié)議6.3.2甲方核實乙方信息無誤后，支付補償資金8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付補償資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。8.1.2甲方未按約定提供同等面積的住宅或商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方按市場價格另行購買或賠償差價。8.1.3甲方未按約定辦理拆遷許可證及相關(guān)部門審批手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時參加拆遷動員大會或協(xié)助甲方做好拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。8.2.2乙方未按時提供有效身份證件及安置協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.3乙方在拆遷過程中故意拖延或阻撓的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.1.2甲方取得拆遷許可證及相關(guān)部門審批手續(xù)。9.1.3乙方同意并簽署安置協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的補償期限屆滿，甲方已支付全部補償資金。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正的。9.3.2任何一方因故無法履行合同，且經(jīng)另一方同意解除合同的。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達方式11.2.1送達至合同雙方指定的地址或聯(lián)系人。11.3送達地址11.3.1甲方送達地址：市區(qū)路號11.3.2乙方送達地址：市區(qū)路號12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：安置協(xié)議13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不得超過合同總金額的%。15.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。15.6.2若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。15.7第三方介入?yún)f(xié)議15.7.1.1第三方的名稱、住所、負責人及聯(lián)系方式；15.7.1.2第三方介入的職責和范圍；15.7.1.3第三方介入的期限；15.7.1.4第三方介入費用的支付方式和金額；15.7.1.5第三方責任限額；15.7.1.6爭議解決方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得濫用第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的信息保密。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。17.2甲方和乙方在第三方介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，仍需承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方責任認定17.3.1第三方責任認定需依據(jù)合同約定、第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。17.3.2第三方責任認定由甲乙雙方共同協(xié)商，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖詳細要求：清晰標注拆遷范圍、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。說明：本附件用于明確拆遷范圍，為后續(xù)補償計算提供依據(jù)。2.附件二：拆遷補償明細表詳細要求：詳細列出每戶居民的拆遷面積、補償金額、補償形式等信息。說明：本附件用于記錄拆遷補償?shù)木唧w情況，便于雙方核對。3.附件三：安置協(xié)議詳細要求：明確安置地點、安置方式、安置補償?shù)葍?nèi)容。說明：本附件用于確認安置事宜，保障居民權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定及處理結(jié)果。說明：本附件用于處理合同履行過程中的違約問題。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議處理機構(gòu)及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償資金甲方未按約定提供同等面積的住宅或商鋪乙方未按時參加拆遷動員大會或協(xié)助甲方做好拆遷工作乙方未按時提供有效身份證件及安置協(xié)議第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題2.責任認定標準：甲方違約責任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。乙方違約責任：支付違約金，違約金為元/天。第三方責任：承擔相應(yīng)責任，責任限額不得超過合同總金額的%。3.示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)于合同生效之日起個工作日內(nèi)支付全部補償資金，但實際支付時間為天后。甲方應(yīng)支付違約金元。乙方違約：乙方未按時參加拆遷動員大會，影響拆遷工作進度。乙方應(yīng)支付違約金元/天，累計元。第三方違約：第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致補償金額計算錯誤。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額為元。全文完。2024年棚戶區(qū)改造拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點2.1改造項目概況2.2拆遷范圍及補償方式3.1補償款的計算方式及支付方式3.2補償款的支付期限4.1拆遷進度安排4.2拆遷期限及延期責任5.1臨時安置及過渡期補償5.2臨時安置地點的選擇及使用6.1拆遷補償款的分配和使用6.2補償款使用過程中的監(jiān)督與管理7.1建設(shè)用地的規(guī)劃及審批7.2建設(shè)用地的性質(zhì)及用途8.1拆遷戶安置方式及保障措施8.2安置房的建設(shè)及分配9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.1合同生效及終止條件10.2合同解除及違約責任11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同附件及補充協(xié)議的效力12.1合同的修改及補充12.2合同修改及補充的生效條件13.1合同的履行及違約責任13.2違約責任的承擔方式14.1合同的解除及終止條件14.2合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.2.1乙方姓名：____________________1.1.2.2乙方身份證號碼：________________1.1.2.3乙方住所地址：________________2.1改造項目概況2.1.1項目名稱：2024年棚戶區(qū)改造項目2.1.2項目地點：________________2.1.3項目規(guī)模：總建筑面積約______平方米2.1.4項目投資估算：約______萬元3.1補償款的計算方式及支付方式3.1.1補償款計算依據(jù)：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)3.1.2補償款計算標準：按照拆除房屋建筑面積、區(qū)位、用途等因素綜合確定3.1.3補償款支付方式：一次性支付，支付至乙方指定銀行賬戶4.1拆遷進度安排4.1.1拆遷啟動時間：______年______月______日4.1.2拆遷完成時間：______年______月______日4.1.3拆遷期限：自拆遷啟動之日起______個月內(nèi)完成5.1臨時安置及過渡期補償5.1.1臨時安置期限：自拆遷啟動之日起至乙方安置房交付使用之日止5.1.2臨時安置地點：________________5.1.3過渡期補償標準：按每月______元/平方米計算，一次性支付6.1補償款的分配和使用6.1.1補償款分配：乙方應(yīng)將補償款用于購買安置房、改善居住條件等合法用途6.1.2補償款使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方補償款使用情況進行監(jiān)督，確保補償款合理使用7.1建設(shè)用地的規(guī)劃及審批7.1.1甲方負責辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)7.1.2甲方確保建設(shè)用地符合國家和地方相關(guān)規(guī)劃要求7.1.3甲方應(yīng)在拆遷完成后______個月內(nèi)完成安置房的建設(shè)并交付使用8.1拆遷戶安置方式及保障措施8.1.1安置方式：甲方提供新建的安置房，乙方可選擇按面積置換或按市場評估價購買8.1.2安置房面積：按照拆除房屋建筑面積的一定比例提供，具體比例由雙方協(xié)商確定8.1.3保障措施：甲方負責提供必要的法律咨詢和幫助，確保乙方合法權(quán)益得到保障9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.1合同生效及終止條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除及違約責任10.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并可要求違約方承擔違約責任10.2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.1合同附件及補充協(xié)議11.1.1合同附件包括但不限于拆遷評估報告、安置房戶型圖等11.1.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.1合同的修改及補充12.1.1合同的修改及補充應(yīng)當采用書面形式12.1.2修改及補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同修改及補充的生效條件12.2.1修改及補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2.2修改及補充的內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益13.1合同的履行及違約責任13.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)13.1.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2違約責任的承擔方式13.2.1違約金的計算方法：按合同約定金額的一定比例計算13.2.2賠償損失的計算方法：根據(jù)實際損失情況計算13.2.3違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定14.1合同的解除及終止條件14.1.1合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同可解除14.1.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行14.2合同解除及終止后的處理事宜14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的工作順利進行第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評估、安置房建設(shè)、物業(yè)管理、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.2第三方介入的同意及選擇16.2.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2.2第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方的責任與權(quán)利17.3.1第三方在合同項下的責任限于其職責范圍內(nèi)，對超出其職責范圍的行為不承擔任何責任。17.3.2第三方在合同項下的權(quán)利包括但不限于：獲取合同相關(guān)資料、參與合同相關(guān)會議、提出建議或意見等。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同項下的合作伙伴，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。18.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同項下的合作伙伴，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。18.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.5第三方的責任限額19.5.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.5.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.6第三方介入的費用及支付20.6.1第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、審計費等。20.6.2第三方費用的支付方式、支付時間及金額由甲乙雙方在合同中約定。21.7第三方的更換及退出21.7.1第三方如需更換，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。21.7.2第三方如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.8第三方的保密義務(wù)22.8.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。22.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。23.9第三方的資質(zhì)要求23.9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。23.9.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)由其自行提供，甲乙雙方有權(quán)要求查閱。24.10第三方的法律地位24.10.1第三方在本合同中的法律地位為獨立的合同主體，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋面積、區(qū)位、用途等評估依據(jù)，以及評估結(jié)果。說明：拆遷評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，作為補償款計算依據(jù)。2.附件二：安置房戶型圖及配套設(shè)施說明詳細要求：包含不同戶型的平面