2024年甲乙雙方關(guān)于共有房產(chǎn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關(guān)于共有房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.共有房產(chǎn)的概述1.1房產(chǎn)的基本信息1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)3.共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)3.1管理和維護(hù)的原則3.2管理和維護(hù)的具體措施4.共有房產(chǎn)的處分4.1處分的條件和程序4.2處分所得的分配方式5.共有人會議的召開和決策5.1共有人會議的召開條件5.2共有人會議的決策方式6.共有房產(chǎn)的債務(wù)和貸款6.1債務(wù)的承擔(dān)方式6.2貸款的申請和還款責(zé)任7.共有房產(chǎn)的繼承和贈與7.1繼承的權(quán)益分配7.2贈與的條件和程序8.合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他約定12.1甲乙雙方的其他約定13.附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲乙雙方簽署的合同正本第一部分：合同如下：1.共有房產(chǎn)的概述1.1房產(chǎn)的基本信息1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米。1.1.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為_______（劃撥/出讓），土地使用權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房產(chǎn)享有同等的權(quán)益。1.2.2甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的一切債務(wù)和責(zé)任。2.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照約定使用和收益共有房產(chǎn)。2.1.2甲方應(yīng)履行對共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)義務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照約定使用和收益共有房產(chǎn)。2.2.2乙方應(yīng)履行對共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)義務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。3.共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)3.1管理和維護(hù)的原則3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定共有房產(chǎn)的管理和維護(hù)事項。3.1.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)管理和維護(hù)費用。3.2管理和維護(hù)的具體措施3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、改造等事項。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的份額支付維修、保養(yǎng)、改造等費用。3.2.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理共有房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)的安全和完好。4.共有房產(chǎn)的處分4.1處分的條件和程序4.1.1甲乙雙方共同決定出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分共有房產(chǎn)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定處分的方式、條件和程序。4.1.3甲乙雙方應(yīng)共同簽署相關(guān)法律文件，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2處分所得的分配方式4.2.1處分所得的價款、收益或其他利益應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例分配。4.2.2如有貸款或其他債務(wù)，應(yīng)優(yōu)先用于償還。4.2.3甲乙雙方應(yīng)按照各自的份額獲得分配后的剩余款項。5.共有人會議的召開和決策5.1共有人會議的召開條件5.1.1共有人會議應(yīng)由甲乙雙方共同提議召開。5.1.2共有人會議應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確定會議時間和地點。5.2共有人會議的決策方式5.2.1共有人會議的決策應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致。5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的份額享有表決權(quán)。5.2.3甲乙雙方應(yīng)簽署會議記錄，并留存?zhèn)洳椤?.共有房產(chǎn)的債務(wù)和貸款6.1債務(wù)的承擔(dān)方式6.1.1甲乙雙方應(yīng)對共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任。6.2貸款的申請和還款責(zé)任6.2.1甲乙雙方共同決定申請貸款的事宜。6.2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署貸款合同，并承擔(dān)還款責(zé)任。6.2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款。8.合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.1.1甲乙雙方同意變更或解除合同時，可以書面形式達(dá)成一致。8.1.2合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2變更和解除的程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2甲乙雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并注明變更或解除的日期。8.2.3甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.1.2甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1甲乙雙方應(yīng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁解決。10.2爭議解決的程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。10.2.2仲裁裁決作出的日期為爭議解決的日期，甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲乙雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系進(jìn)行變更。11.2合同的終止條件11.2.1甲乙雙方同意終止合同時，可以書面形式達(dá)成一致。11.2.2合同的終止需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1甲乙雙方的其他約定12.1.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.1.2甲乙雙方同意，本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。13.附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件13.3甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。14.簽署頁14.1甲乙雙方簽署的合同正本14.2甲乙雙方簽署的合同副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持通知和溝通，確保合同的順利進(jìn)行。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、資質(zhì)和收費標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。16.3第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息。17.第三方介入的費用和支付方式17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定費用金額。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付第三方費用。17.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果支付費用。18.第三方介入的違約和責(zé)任限制18.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。18.3甲乙雙方對第三方的違約行為不負(fù)連帶責(zé)任，但有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁解決。19.3仲裁裁決作出的日期為爭議解決的日期，甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。20.第三方介入的終止和解除20.1甲乙雙方同意終止第三方介入時，可以書面形式達(dá)成一致。20.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3甲乙雙方應(yīng)通知第三方終止介入，并按照約定支付相關(guān)費用。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入時，不代表改變甲乙雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。21.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。21.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。22.第三方責(zé)任限額的明確22.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。22.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。22.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。23.2甲乙雙方同意，本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書附件4：共有人身份證明文件復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：貸款合同復(fù)印件附件9：保險合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與房產(chǎn)證復(fù)印件一同提供，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的共有權(quán)份額、權(quán)益和義務(wù)等內(nèi)容。4.共有人身份證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，以證明其有權(quán)簽署合同。5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、市場分析等內(nèi)容。6.維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等事項。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用及責(zé)任。8.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。9.保險合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)說明保險的險種、保額、繳費期限等事項。10.其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理制度、共有房產(chǎn)的收支賬目等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)稅費、維修保養(yǎng)費用等。2.甲乙雙方未按照約定使用共有房產(chǎn)，如未經(jīng)對方同意擅自處置共有房產(chǎn)。3.甲乙雙方未按照約定處理共有房產(chǎn)的債務(wù)和貸款，如未按時還款或違反貸款合同約定。4.甲乙雙方未按照約定履行管理和維護(hù)義務(wù)，如未及時維修保養(yǎng)房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失。5.甲乙雙方未按照約定履行通知和協(xié)商義務(wù)，如未及時通知對方房產(chǎn)變動或重大事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如甲乙雙方未按照約定履行管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞嚴(yán)重，需進(jìn)行大修。在此情況下，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條所指的甲乙雙方中的第一方。2.乙方：指本合同第一條所指的甲乙雙方中的第二方。3.共有房產(chǎn)：指本合同第二條所指