2024年租賃合同：住宅物業(yè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃合同：住宅物業(yè)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條tenant權(quán)利與義務(wù)7.1tenant權(quán)利7.2tenant義務(wù)第八條lessor權(quán)利與義務(wù)8.1lessor權(quán)利8.2lessor義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附加費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，住宅樓單元室。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3物業(yè)類型：該房屋為層住宅，戶型為室廳，南北朝向，裝修狀況為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每支付一次。3.3租金支付方式：tenant通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：tenant應(yīng)向lessor支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照本合同約定將物業(yè)交還給lessor，且無(wú)損壞或損失，lessor應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式：lessor應(yīng)在退還押金時(shí)向tenant提供收據(jù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：lessor負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃目的。5.2維修請(qǐng)求處理流程：tenant如有維修需求，應(yīng)提前個(gè)工作日向lessor提出書面請(qǐng)求，lessor應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除物業(yè)正常磨損外，因tenant原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的維修費(fèi)用由tenant承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：lessor應(yīng)為本物業(yè)投保住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保tenant名字為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由lessor承擔(dān)。第八條lessor權(quán)利與義務(wù)8.1lessor權(quán)利1）lessor有權(quán)按照合同約定收取租金。2）lessor有權(quán)在tenant違約時(shí)要求tenant承擔(dān)違約責(zé)任。3）lessor有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)。8.2lessor義務(wù)1）lessor應(yīng)保證物業(yè)符合租賃目的，確保物業(yè)的安全與合法性。2）lessor應(yīng)按照約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件。3）lessor應(yīng)履行保險(xiǎn)責(zé)任，保障tenant的利益。第九條tenant權(quán)利與義務(wù)7.1tenant權(quán)利1）tenant有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。2）tenant有權(quán)在租賃期間提出合理的維修請(qǐng)求。3）tenant有權(quán)在合同約定的事由下提前終止合同。7.2tenant義務(wù)1）tenant應(yīng)按照合同約定支付租金。2）tenant應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照約定方式維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。3）tenant應(yīng)在租賃期間妥善保管物業(yè)，防止物業(yè)損失和損害。第十條違約責(zé)任9.1違約行為1）lessor未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃目的。2）lessor未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。3）tenant未按照約定支付租金或未合理使用物業(yè)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同變更11.1合同變更條件1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同變更程序1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。3）雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十二條合同終止12.1合同終止條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2）合同提前終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定方式處理。12.2合同終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)交還事宜。2）合同終止后，lessor應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還tenant押金。第十三條合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件1）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序1）提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓請(qǐng)求。2）雙方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。3）雙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂附加條款。14.2附加費(fèi)用雙方同意，除租金外，如有其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），tenant應(yīng)按照物業(yè)實(shí)際情況支付。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益等。同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3）中介方收取傭金，具體金額雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入1）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。2）維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。3）維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)公司介入1）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為本物業(yè)投保住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2）保險(xiǎn)公司應(yīng)確保tenant為保險(xiǎn)受益人。3）保險(xiǎn)費(fèi)用由lessor承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。17.3甲乙方均有權(quán)就第三方責(zé)任限額與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方糾紛解決18.1如第三方介入引起的糾紛，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方變更19.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于更換維修服務(wù)方、更換保險(xiǎn)公司等，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第二十條其他相關(guān)事項(xiàng)20.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂附加條款，并按照附加條款執(zhí)行。20.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同協(xié)議書附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)單據(jù)附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明物業(yè)的所有權(quán)歸lessor所有。附件說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)目前的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部狀況。附件三：租賃合同協(xié)議書詳細(xì)要求：租賃合同協(xié)議書正本，雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：此附件為租賃合同的主要文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：出具押金收據(jù)，證明tenant已支付押金。附件說(shuō)明：此附件用于證明押金支付情況，確保tenant履行合同義務(wù)。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件說(shuō)明：此附件用于記錄租金支付情況，確保tenant按時(shí)支付租金。附件六：維修服務(wù)單據(jù)詳細(xì)要求：記錄維修服務(wù)的日期、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：此附件用于記錄維修服務(wù)情況，確保物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明物業(yè)已投保。附件說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)已投保，保障tenant的利益。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）tenant未按照約定支付租金。2）tenant未按照約定合理使用物業(yè)。3）lessor未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃目的。4）lessor未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。5）第三方未按照約定提供服務(wù)或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1）tenant未按照約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2）tenant未按照約定合理使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。3）lessor未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃目的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取租金、賠償tenant因此造成的損失等。4）lessor未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償tenant因此造成的損失等。5）第三方未按照約定提供服務(wù)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償tenant或lessor因此造成的損失等。示例說(shuō)明：若tenant未按照約定支付租金，tenant應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若lessor未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃目的，lessor應(yīng)退還已收取租金，并賠償tenant因此造成