物業(yè)公共設(shè)施合同

物業(yè)公共設(shè)施合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系某小區(qū)物業(yè)管理部門，乙方（以下簡稱“乙方”）為該小區(qū)業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，共同維護小區(qū)公共設(shè)施的完好和正常使用，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方管理的物業(yè)公共設(shè)施事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確乙方在使用甲方管理的物業(yè)公共設(shè)施過程中，雙方的權(quán)利、義務及責任，確保公共設(shè)施的合理使用，維護小區(qū)業(yè)主的公共利益。

二、合同簽訂背景

隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的物業(yè)管理日益重要。為提高小區(qū)居住品質(zhì)，滿足業(yè)主對公共設(shè)施的需求，甲方?jīng)Q定對小區(qū)公共設(shè)施進行統(tǒng)一管理和維護。乙方作為小區(qū)業(yè)主，有權(quán)享受和使用甲方管理的公共設(shè)施。為規(guī)范雙方在公共設(shè)施使用過程中的行為，特訂立本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：某小區(qū)物業(yè)管理部門

乙方：某小區(qū)業(yè)主

四、合同主要內(nèi)容

1.甲方負責對小區(qū)公共設(shè)施進行日常維護和管理，確保設(shè)施的正常使用；

2.乙方享有使用甲方管理的公共設(shè)施的權(quán)利，但需遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度及本合同約定；

3.乙方在使用公共設(shè)施時，應愛護公共財產(chǎn)，不得損壞、擅自改動設(shè)施；

4.乙方在使用公共設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應及時向甲方報告，甲方應在接到報告后及時進行維修；

5.甲方有權(quán)對違反本合同約定的乙方進行警告、罰款等處理措施。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方負責對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，包括但不限于綠化帶、健身器材、兒童游樂場、停車場、休閑設(shè)施等，進行日常維護和管理。

1.2乙方有權(quán)使用甲方管理的公共設(shè)施，但不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。

第二條質(zhì)量標準

2.1甲方應保證公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔，并符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。

2.2甲方應定期對公共設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞時，應及時進行修復或更換。

第三條價格支付

3.1乙方應按照甲方公布的收費標準，按時支付公共設(shè)施的使用費用。

3.2甲方應向乙方提供收費依據(jù)，費用包括但不限于設(shè)施維護、清潔、綠化、照明等。

第四條違約責任

4.1若甲方未按照合同約定提供公共設(shè)施服務，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復設(shè)施原狀等。

4.2若乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權(quán)采取措施追討欠款，包括但不限于催告、訴訟等。

4.3若乙方損壞公共設(shè)施，應承擔修復費用或按實際損失賠償。

第五條保密條款

5.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

7.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同執(zhí)行過程中如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

第九條合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.公共設(shè)施清單

2.收費標準

3.維護保養(yǎng)計劃

4.爭議解決機制

5.其他雙方認為必要的文件。

上述附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

甲方權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，使用公共設(shè)施時應遵循相關(guān)規(guī)定。

2.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止，并采取必要措施予以糾正。

3.甲方應保證公共設(shè)施的正常運行，對設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和整潔。

4.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整收費標準，但應提前通知乙方。

5.甲方有權(quán)在必要時對公共設(shè)施進行改造或更新，以提升設(shè)施使用體驗。

6.甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)損害乙方利益。

甲方義務：

1.甲方應按照合同約定，提供合格的公共設(shè)施服務，確保設(shè)施的正常使用。

2.甲方應定期對公共設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞時，應及時進行修復或更換。

3.甲方應建立健全公共設(shè)施管理制度，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。

4.甲方應向乙方提供收費依據(jù)，并按照規(guī)定及時、準確地收取費用。

5.甲方應接受乙方對公共設(shè)施使用情況的監(jiān)督，對乙方的合理建議予以采納。

乙方權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)使用甲方提供的公共設(shè)施，但應遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。

2.乙方有權(quán)對甲方提供的服務提出意見和建議，甲方應認真聽取并予以考慮。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對公共設(shè)施的管理和維護工作，確保設(shè)施符合使用要求。

4.乙方有權(quán)在設(shè)施損壞時，向甲方報告，并協(xié)助甲方進行修復。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的公共設(shè)施服務。

乙方義務：

1.乙方應按照合同約定支付公共設(shè)施使用費用，不得拖欠。

2.乙方應愛護公共設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。

3.乙方在使用公共設(shè)施時，應保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。

4.乙方應遵守公共秩序，不得在公共設(shè)施內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應協(xié)助甲方對公共設(shè)施進行維護和管理，共同營造良好的居住環(huán)境。

合作方式：

1.雙方應保持良好的溝通，定期召開協(xié)調(diào)會議，共同商討公共設(shè)施的使用和管理問題。

2.甲方應向乙方提供公共設(shè)施的使用指南，包括設(shè)施的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法等。

3.乙方應積極參與公共設(shè)施的管理，對設(shè)施使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方反饋。

4.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度及本合同約定，確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到特殊情況，應協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.如任何一方在合同期滿前____個月向?qū)Ψ教岢鼋K止或續(xù)簽意向，對方應予以答復。

二、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。

2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同義務。

3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可終止合同。

4.合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.合同在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在符合合同終止條件的情況下解除合同。

2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同自生效之日起，取代雙方之前就相同事項所簽訂的所有協(xié)議、函件及其他口頭或書面文件。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方