2024年商鋪使用權(quán)租賃合同（含租賃期限靈活性）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪使用權(quán)租賃合同（含租賃期限靈活性）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及靈活性3.1租賃期限3.2租賃期限調(diào)整3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________3.租賃期限及靈活性3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租賃期限調(diào)整：3.2.1承租方可在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)；3.2.2出租方同意續(xù)租的，租賃期限可延長(zhǎng)__年__個(gè)月；3.2.3出租方不同意續(xù)租的，租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)合同終止。3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1承租方需提前__個(gè)月向出租方書(shū)面提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)；3.3.2出租方收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.3.3出租方同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限和租金等事項(xiàng)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)；4.2.2出租方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)出具收款憑證。4.3租金支付時(shí)間：每年__月__日前支付下一年度的租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致租金上漲；5.1.2商鋪設(shè)施維修導(dǎo)致租金增加；5.1.3雙方協(xié)商一致。5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整幅度。5.3租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并在調(diào)整后的第一個(gè)租賃期生效。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_元整。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿(mǎn)，商鋪設(shè)施完好，無(wú)違約行為；6.2.2承租方提前解除合同，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后，出租方在收到承租方提交的押金退還申請(qǐng)后__日內(nèi)退還押金。8.使用范圍及限制8.1使用范圍：8.1.1承租方僅可將其用于商業(yè)用途，如零售、餐飲等；8.1.2承租方不得將商鋪用于任何違法活動(dòng)；8.1.3承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2使用限制：8.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租；8.2.2承租方不得將商鋪用于倉(cāng)庫(kù)或堆場(chǎng)；8.2.3承租方不得在商鋪外擺放廣告或展示物品，影響周邊環(huán)境。8.3違規(guī)使用責(zé)任：8.3.1若承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.3.2承租方違規(guī)使用導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；9.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；9.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1因自然損耗或正常使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；9.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)：10.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)；10.1.2承租方應(yīng)在每月__日前向供水供電部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用。10.2物業(yè)費(fèi)：10.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)；10.2.2承租方應(yīng)在每月__日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。10.3其他費(fèi)用：10.3.1除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，其他費(fèi)用如稅費(fèi)、保證金等，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方違反使用范圍及限制；11.1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為每月租金的__%；11.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。11.3違約賠償：11.3.1承租方應(yīng)賠償出租方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更及解除13.1合同變更：13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除：13.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；13.2.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。13.3合同解除條件：13.3.1承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月；13.3.2承租方違反使用范圍及限制，經(jīng)出租方警告后仍不改正；13.3.3出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等。14.2通知送達(dá)方式：14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因租賃事項(xiàng)涉及而介入的任何個(gè)人或單位。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2政府相關(guān)部門(mén)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入租賃關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方因自身原因?qū)е伦赓U關(guān)系違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任不超過(guò)其介入租賃關(guān)系期間實(shí)際收取的傭金或服務(wù)費(fèi)。2.2.2第三方責(zé)任限額為租賃期間租金總額的__%，且不超過(guò)__萬(wàn)元。3.第三方介入程序3.1第三方介入租賃關(guān)系，應(yīng)事先取得出租方和承租方的書(shū)面同意。3.2第三方介入租賃關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)通知出租方和承租方，并提交相關(guān)證明材料。4.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)了解租賃關(guān)系的具體情況，并要求出租方和承租方提供相關(guān)資料。4.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方解決租賃關(guān)系中的問(wèn)題，并確保合同的履行。4.3第三方不得利用介入租賃關(guān)系的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入租賃關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。5.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入租賃關(guān)系后，如出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助出租方或承租方處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入租賃關(guān)系后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入租賃關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。8.2第三方介入租賃關(guān)系產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由出租方和承租方按約定比例分擔(dān)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入租賃關(guān)系后，合同終止的條件按本合同約定執(zhí)行。9.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方處理相關(guān)事宜。10.其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的商鋪?zhàn)赓U合同文本，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。1.2附件說(shuō)明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀況的清單，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)等。2.2附件說(shuō)明：用于記錄商鋪現(xiàn)有設(shè)施情況，作為日后維修和更換的依據(jù)。3.租金支付憑證3.1詳細(xì)要求：記錄每次租金支付情況的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。3.2附件說(shuō)明：用于證明租金已支付，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.押金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：出租方收取押金時(shí)出具的收據(jù)，記錄押金金額和退還條件。4.2附件說(shuō)明：作為押金收取的證明，確保押金安全。5.維修費(fèi)用發(fā)票5.1詳細(xì)要求：商鋪維修產(chǎn)生的費(fèi)用發(fā)票，記錄維修項(xiàng)目、費(fèi)用和支付情況。5.2附件說(shuō)明：用于記錄維修費(fèi)用，確保維修資金的使用透明。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.1詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)，記錄繳費(fèi)時(shí)間、金額和繳費(fèi)方式。6.2附件說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。7.2附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的有效性。8.合同解除協(xié)議8.1詳細(xì)要求：合同雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，簽訂的解除協(xié)議。8.2附件說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因、條件和后果，確保解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約行為：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的__%。1.3示例說(shuō)明：承租方每月租金為10000元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付1000元的違約金。2.違反使用范圍及限制2.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于合同約定范圍以外的用途。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向出租方支付違約金。2.3示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于倉(cāng)庫(kù)，出租方要求承租方停止使用并賠償損失。3.損壞商鋪或設(shè)施3.1違約行為：承租方在租賃期間損壞商鋪或設(shè)施。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3示例說(shuō)明：承租方損壞商鋪墻體，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)4.1違約行為：承租方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向出租方支付違約金。4.3示例說(shuō)明：承租方未對(duì)商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前解除合同5.1違約行為：承租方在租賃期限屆滿(mǎn)前單方面解除合同。5.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金總額的__%。5.3示例說(shuō)明：租賃期限為一年，承租方提前一個(gè)月解除合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年商鋪使用權(quán)租賃合同（含租賃期限靈活性）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用權(quán)及使用范圍6.1商鋪使用權(quán)6.2使用范圍限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任9.商鋪退租及違約責(zé)任9.1商鋪退租條件9.2商鋪退租流程9.3違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更流程13.2合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的調(diào)整：雙方可協(xié)商一致后對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限應(yīng)不低于原租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____________________日前支付4.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____________________%4.4其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.租金押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)退還押金6.商鋪使用權(quán)及使用范圍6.1商鋪使用權(quán)：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)擁有商鋪的使用權(quán)6.2使用范圍限制：承租方只能在商鋪內(nèi)從事____________________等合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方需提前____________________個(gè)月向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造審批：出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)7.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如超出原裝修標(biāo)準(zhǔn)，超出部分費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____________________個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：出租方有權(quán)決定是否同意承租方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。如同意，出租方與新的承租方或轉(zhuǎn)借方另行簽訂相關(guān)協(xié)議，原合同終止。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：承租方需對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的商鋪使用情況負(fù)責(zé)，包括但不限于租金支付、合同履行等。9.商鋪退租及違約責(zé)任9.1.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；9.1.2出租方未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施；9.1.3承租方因經(jīng)營(yíng)需要，需搬遷至其他地點(diǎn)。9.2.1向出租方提交退租申請(qǐng)；9.2.2出租方核實(shí)退租原因；9.2.3雙方協(xié)商確定退租日期；9.2.4承租方按照約定支付剩余租金；9.2.5承租方辦理退租手續(xù)，包括但不限于拆除裝修、清理垃圾等。9.3違約責(zé)任及賠償：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.3.1一次性支付違約金；9.3.2按日支付逾期租金；9.3.3損害賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3.1出租方未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施；11.3.2承租方未按約定支付租金；11.3.3承租方違反合同約定的使用范圍；11.3.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)；12.1.2商鋪平面圖；12.1.3其他雙方約定的相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更流程：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除流程：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；15.2.2進(jìn)行商鋪的評(píng)估、鑒定；15.2.3提供法律咨詢(xún)、見(jiàn)證合同簽訂；15.2.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性和可靠性。15.3第三方的責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商賠償事宜。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供商鋪的相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估和提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供租賃意向和需求，確保第三方能夠提供符合要求的租賃服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)拒絕不合理的請(qǐng)求，包括但不限于超出合同范圍的服務(wù)要求。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工作，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助甲方完成租賃交易，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助乙方完成租賃交易，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同的輔助者，其職責(zé)是確保合同雙方的權(quán)益得到保障，并對(duì)雙方負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任免除19.1.1甲方或乙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助；19.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；19.1.3甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。20.第三方的退出機(jī)制20.1.1合同雙方均同意第三方退出；20.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)要求：詳細(xì)記錄雙方租賃商鋪的意向，包括商鋪位置、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：意向書(shū)為雙方進(jìn)一步協(xié)商和簽訂正式合同的基礎(chǔ)。2.