2024年商品房現(xiàn)房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房現(xiàn)房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.雙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.精裝修及地下室相關(guān)條款4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2地下室用途及權(quán)屬4.3精裝修及地下室交付標(biāo)準(zhǔn)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1逾期付款8.2逾期交房8.3其他違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2法定解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：精裝修及地下室清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1信息保密13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣人）：名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話。2.2乙方（買受人）：名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話。3.房屋基本信息3.1房屋位置：具體地址，所在區(qū)域。3.2房屋面積：建筑面積，使用面積，套內(nèi)面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證編號，土地使用權(quán)證編號。4.精裝修及地下室相關(guān)條款4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：包括裝修材料、品牌、施工工藝等。4.2地下室用途及權(quán)屬：地下室具體位置、面積、用途及權(quán)屬歸屬。4.3精裝修及地下室交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)的裝修質(zhì)量、功能狀態(tài)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：房屋總價(jià)及地下室價(jià)格。5.2付款方式：分期付款或一次性付款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付比例、尾款支付時(shí)間及具體金額。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：具體日期及時(shí)間。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及精裝修、地下室等是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收報(bào)告等。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)：辦理房屋及地下室過戶手續(xù)的流程及所需材料。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。7.3過戶時(shí)間：辦理過戶手續(xù)的具體時(shí)間。8.違約責(zé)任8.1逾期付款8.1.1乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。8.1.2乙方累計(jì)逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金。8.2逾期交房8.2.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2.2甲方累計(jì)逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約金。8.3其他違約行為8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1雙方達(dá)成一致意見，可以解除合同。10.1.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2法定解除條件10.2.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：精裝修及地下室清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1信息保密13.1.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中知悉的信息，應(yīng)予以保密。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同通知13.3.1任何通知、聲明或要求，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方同意的方式通知對方。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，其介入本合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；15.2.2提供合同相關(guān)的法律、政策咨詢；15.2.3協(xié)助辦理合同登記、備案、過戶等手續(xù)；15.2.4對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可授權(quán)第三方代表一方或雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。16.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍和權(quán)限，不得超越授權(quán)范圍行事。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。17.2若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在介入本合同后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同后，僅代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜，對其他方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。19.3第三方與其他方的溝通或協(xié)商結(jié)果，應(yīng)反饋給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同決定下一步行動。20.第三方介入的終止20.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并采取措施恢復(fù)合同履行。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除條件、合同生效與終止等條款。附件說明：本合同，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：精裝修及地下室清單詳細(xì)要求：包括精裝修材料、品牌、施工工藝、地下室具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。附件說明：詳細(xì)列出精裝修及地下室的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。附件說明：證明已支付款項(xiàng)的憑證，作為合同附件。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性的文件。5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說明：證明土地使用權(quán)合法性的文件。6.附件六：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：房屋測繪報(bào)告，作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：合同變更的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方逾期交房1.2乙方逾期付款1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方逾期交房：若逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約金。2.2乙方逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。若累計(jì)逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金。2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期交房示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約金。3.2乙方逾期付款示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，但實(shí)際支付時(shí)間超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金。全文完。2024年商品房現(xiàn)房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.附屬設(shè)施及地下室6.1附屬設(shè)施清單6.2地下室使用及權(quán)屬7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間限制8.交房前后的責(zé)任與義務(wù)8.1交房前責(zé)任8.2交房后責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）買賣雙方：指本合同中約定的買方和賣方。（2）房屋：指本合同約定的交易對象，即位于（具體地址）的商品房，包括房屋本體及地下室。（3）精裝修：指房屋交付時(shí)已按照賣方提供的裝修清單完成裝修工作，并達(dá)到賣方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（4）地下室：指房屋地下部分，包括但不限于儲藏室、設(shè)備間等。1.2術(shù)語解釋（1）交易價(jià)格：指買方購買房屋的總價(jià)，包括房屋本體和地下室的成交價(jià)格。（2）交付：指賣方將房屋及地下室交付給買方占有和使用。（3）驗(yàn)收：指買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房屋及地下室進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.雙方信息2.1買方信息（1）買方名稱：__________（2）買方地址：__________（3）買方聯(lián)系人：__________（4）買方聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息（1）賣方名稱：__________（2）賣方地址：__________（3）賣方聯(lián)系人：__________（4）賣方聯(lián)系電話：__________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋戶型：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：__________（2）房屋所有權(quán)人：__________（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利：__________3.3房屋裝修情況（1）裝修類型：__________（2）裝修清單：__________（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________4.2付款方式（1）首付比例：__________（2）首付金額：__________（3）分期付款：__________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付時(shí)間：__________（2）分期付款時(shí)間：__________4.4付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金：__________（2）逾期付款處理：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋本體：__________（2）地下室：__________5.3驗(yàn)收程序（1）買方驗(yàn)收：__________（2）賣方配合：__________5.4驗(yàn)收不合格處理（1）不合格處理：__________（2）責(zé)任承擔(dān)：__________6.附屬設(shè)施及地下室6.1附屬設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱：__________（2）設(shè)施數(shù)量：__________6.2地下室使用及權(quán)屬（1）地下室用途：__________（2）地下室權(quán)屬：__________8.交房前后的責(zé)任與義務(wù)8.1交房前責(zé)任（1）賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、地下室交付給買方。（2）賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、地下室符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。（3）賣方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和相關(guān)證明文件。8.2交房后責(zé)任（1）買方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)。（2）買方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施、地下室，避免造成損害。（3）買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、地下室存在質(zhì)量問題或損壞時(shí)，及時(shí)通知賣方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）房屋及其附屬設(shè)施、地下室存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)的；（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；（2）房屋及其附屬設(shè)施、地下室存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用；（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：__________（2）仲裁規(guī)則：__________11.合同解除條件11.1解除合同的條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)公證或鑒證。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同依法解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）裝修清單；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。13.2附件效力（1）附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣、租賃中介服務(wù)；2.房屋價(jià)格評估服務(wù)；3.房屋交易擔(dān)保服務(wù)；4.房屋交易監(jiān)理服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方書面確認(rèn)；（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)合同；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（2）責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在服務(wù)合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的__________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方委托事項(xiàng)，維護(hù)乙方合法權(quán)益；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。18.3第三方與賣方、買方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)平等對待賣方和買方，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（2）賣方和買方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告；（3）賣方和買方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：__________（2）仲裁規(guī)則：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款等。附件說明：作為合同主體，正本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，確保裝修符合約定。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明買方已按約定支付款項(xiàng)。5.房屋交易擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋交易監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋裝修質(zhì)量、進(jìn)度等情況。附件說明：確保房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金__________元。2.違約行為違約情形：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的__________%。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。3.違約行為違約情形：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為違約情形：一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金__________元。5.違約行為違約情形：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由第三方承擔(dān)。示例說明：若第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金__________元。全文完。2024年商品房現(xiàn)房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間2.商品房交付與驗(yàn)收2.1商品房交付條件2.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.商品房配套及附屬設(shè)施3.1商品房配套設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)利歸屬3.3配套及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2商品房產(chǎn)權(quán)登記4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.商品房裝修及地下室使用5.1商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2地下室使用范圍及權(quán)屬5.3裝修及地下室維護(hù)責(zé)任6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及金額6.2付款方式6.3違約責(zé)任及處理7.違約賠償7.1違約賠償范圍7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2通知方式11.3合同變更及補(bǔ)充12.附件12.1商品房買賣合同12.2商品房交付驗(yàn)收清單12.3商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，地址。1.1.2賣方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，地址。1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積（平方米）。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。1.2.4房屋用途：住宅。1.2.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）____元整。1.3.2支付方式：分期付款，具體支付計(jì)劃如下：1.3.2.1首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元；1.3.2.2余款：自合同簽訂后____個(gè)月起，每月支付人民幣____元，直至全部款項(xiàng)付清。1.3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見1.3.2支付計(jì)劃。2.商品房交付與驗(yàn)收2.1商品房交付條件2.1.1商品房符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2商品房已取得商品房預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證。2.1.3商品房相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢。2.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.2.1買方在收到賣方提供的商品房交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修、配套設(shè)施等。2.2.3驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明具體問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1若賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能整改至合格標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕接收商品房，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.商品房配套及附屬設(shè)施3.1商品房配套設(shè)施清單3.1.1電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.1.2停車位、綠化面積等。3.2附屬設(shè)施權(quán)利歸屬3.2.1配套及附屬設(shè)施的權(quán)利歸買方所有。3.2.2買方有權(quán)對配套設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用。4.商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1賣方將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.1.2買方在收到商品房所有權(quán)證后，依法享有該房屋的所有權(quán)。4.2商品房產(chǎn)權(quán)登記4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.商品房裝修及地下室使用5.1商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1商品房已按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成。5.1.2裝修材料及施工質(zhì)量符合國家規(guī)定。5.2地下室使用范圍及權(quán)屬5.2.1地下室為買方提供私人使用。5.2.2地下室權(quán)屬歸買方所有。5.3裝修及地下室維護(hù)責(zé)任5.3.1買方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)。5.3.2賣方負(fù)責(zé)地下室的初期裝修維護(hù)。6.付款方式及違約責(zé)任6.1付款時(shí)間及金額6.1.1首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元；6.1.2余款：自合同簽訂后____個(gè)月起，每月支付人民幣____元，直至全部款項(xiàng)付清。6.2付款方式6.2.1買方應(yīng)按照約定的付款方式支付款項(xiàng)。6.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；6.3.2若賣方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址見附件。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約，另一方在通知違約方后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2解除合同后，已支付但未交付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)；10.3.2合同終止后，已支付但未交付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。11.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2通知方式11.2.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或直接送達(dá)等方式。11.2.1.2電子郵件：以發(fā)送電子郵件至對方的指定郵箱為有效通知。11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.附件12.1商品房買賣合同12.2商品房交付驗(yàn)收清單12.3商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表在合同上簽字（或蓋章）；13.1.2簽字（或蓋章）后的合同為正式文件。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2合同生效日期為____年____月____日。13.3合同備案13.3.1合同需在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1買方負(fù)責(zé)保管其持有的合同文本；14.2.2賣方負(fù)責(zé)保管其持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1中介方16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽約及履約過程。16.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施予以糾正。16.2擔(dān)保方16.2.1負(fù)責(zé)對甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。16.2.2如甲乙雙方一方違約，擔(dān)保方應(yīng)在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)16.3.1負(fù)責(zé)對商品房進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.3.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為合同履行的依據(jù)。16.4鑒證機(jī)構(gòu)16.4.1負(fù)責(zé)對合同的合法性、有效性進(jìn)行鑒證。16.4.2鑒證報(bào)告應(yīng)明確合同的鑒證結(jié)果，作為合同履行的依據(jù)。16.5監(jiān)理方16.5.1負(fù)責(zé)對商品房的建設(shè)、裝修過程進(jìn)行監(jiān)理。16.5.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出整改要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款得到執(zhí)行。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?0.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越其代理權(quán)限。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.4.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作。20.4.2第三方與商品房：第三方在履行職責(zé)過程中，對商品房的權(quán)益不享有任何權(quán)利。20.4.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁、合同附件。說明：商品房買賣合同是本合同的核心文件，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.商品房交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各個(gè)部位、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收項(xiàng)目，以及驗(yàn)收結(jié)果。說明：交付驗(yàn)收清單用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件，需保證復(fù)印件的清晰度和完整性。4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明房屋具備預(yù)售條件。說明：預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的合法憑證，需保證復(fù)印件的清晰度和完整性。5.商品房裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商品房裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是裝修施工的重要依據(jù)，需保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。6.商品房裝修材料清單詳細(xì)要求：列明裝修所使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：裝修材料清單是保證裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，需保證清單的準(zhǔn)確性和完整性。7.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商品房所配備的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施。說明：配套設(shè)施清單是購房者了解房屋配套設(shè)施的重要依據(jù)，需保證清單的準(zhǔn)確性和完整性。8.商品房相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等。說明：費(fèi)用清單是購房者了解購房成本的重要依據(jù)，需保證清單的準(zhǔn)確性和完整性。9.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方介入合同履行過程時(shí)，需提供與第三方簽訂的協(xié)議或合同。說明：第三方協(xié)議或合同明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，是合同履行的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付購房款；1.1.2未按時(shí)交付房屋；1.1.3未按約定完成裝修；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付房屋；1.2.2未按約定完成裝修；1.2.3未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償損失、解除合同等。2.2違約金：2.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)由合同約定；2.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，由違約方賠償差額部分。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付購房款：3.1.1違約金：按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算；3.1.2賠償損失：甲方賠償乙方因未按時(shí)付款而遭受的利息損失。3.2乙方未按時(shí)交付房屋：3.2.1違約金：按未交付房屋價(jià)值的____%計(jì)算；3.2.2賠償損失：乙方賠償甲方因未按時(shí)交付房屋而遭受的損失。全文完。2024年商品房現(xiàn)房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5地下室情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件效力14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2交易款項(xiàng)退還14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：____________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.1.3樓棟號、單元號、房間號：____________________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3陽臺面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.4.2裝修材料：____________________2.5地下室情況2.5.1地下室面積：____________________2.5.2地下室用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________3.1.2附加費(fèi)用：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2按揭貸款：____________________3.2.3付款時(shí)間：____________________4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____________________4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：____________________4.2交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房屋無任何抵押、查封4.2.3完成裝修及配套設(shè)施建設(shè)5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：____________________5.2保證金繳納方式5.2.1繳納時(shí)間：____________________5.2.2繳納方式：____________________5.3保證金退還條件5.3.1履約完畢5.3.2雙方無違約行為6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付房屋6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰6.1.3房屋存在質(zhì)量問題6.2買受人違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)6.2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.3損壞房屋及配套設(shè)施8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2買受人支付首付款8.1.3出賣人交付房屋及相應(yīng)文件8.2合同解除條件8.2.1出賣人未按約定交付房屋8.2.2買受人未按約定支付款項(xiàng)8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署地點(diǎn)：____________________10.2簽署時(shí)間：____________________10.3簽署人：10.3.1出賣人代表：____________________10.3.2買受人代表：____________________11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容需要修改11.1.2雙方協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致11.2.3簽署變更協(xié)議12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除申請12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致12.2.3簽署解除協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.1.1以書面形式進(jìn)行通知13.1.2通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.2不可抗力13.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.3.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.1.1買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人14.1.2返還房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)14.2交易款項(xiàng)退還14.2.1買受人已支付的款項(xiàng)應(yīng)退還14.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)扣除違約金、損失賠償?shù)荣M(fèi)用14.3其他處理事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜14.3.2如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供信息、促成交易等服務(wù)。2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.4其他第三方：根據(jù)合同需要可能涉及的第三方。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況和條款。3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1評估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。4.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，確保交易公平、公正。4.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。4.1.4其他第三方：根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.3.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)5.3.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度5.3.3甲乙雙方對第三方服務(wù)的合理預(yù)期6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其合同約定的范圍。6.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的約定而免除。6.2第三方與合同其他方的劃分說明：6.2.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、見證方等）的關(guān)系由各自合同約定。6.2.2第三方在合同中的責(zé)任不因合同其他方的存在而改變。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方的選擇和授權(quán)7.1.2第三方介入的時(shí)間和方式7.1.3第三方介入的監(jiān)督和評估8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用8.2.2第三方的差旅費(fèi)用8.2.3第三方的其他合理費(fèi)用9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或程序，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、甲乙雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說明：附件二為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供買受人已支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：附件四用于證明房屋的價(jià)值。5.附件五：房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格等。說明：附件五用于證明房屋的裝修情況。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：附件六用于證明房屋交接的實(shí)際情況。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等。說明：附件七用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，出賣人未按時(shí)交付，應(yīng)支付買受人違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。示例：若房屋存在查封、抵押等產(chǎn)權(quán)問題，出賣人應(yīng)賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，買受人未按時(shí)支付，應(yīng)支付出賣人違約金。2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定過戶時(shí)間為2024年2月1日，買受人逾期過戶，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年商品房現(xiàn)房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.精裝修及地下室情況3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2地下室面積3.3地下室用途4.合同簽訂及履行時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2交房時(shí)間4.3付款時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款比例5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房屋交付條件及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.交付后的維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2精裝修及地下室交易協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：________買方身份證號碼：________買方聯(lián)系電話：________買方通訊地址：________1.2賣方基本信息賣方姓名：________賣方身份證號碼：________賣方聯(lián)系電話：________賣方通訊地址：________2.商品房基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：________詳細(xì)地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途居住用途2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________3.精裝修及地下室情況3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：________主材品牌：________基礎(chǔ)設(shè)施：________3.2地下室面積地下室面積：________平方米3.3地下室用途地下室用途：________4.合同簽訂及履行時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間簽訂日期：________年________月________日4.2交房時(shí)間預(yù)計(jì)交房日期：________年________月________日4.3付款時(shí)間付款日期：________年________月________日5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格總交易價(jià)格：________元5.2付款比例首付款比例：________%5.3付款時(shí)間首付款支付日期：________年________月________日尾款支付日期：________年________月________日5.4付款方式首付款：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）尾款：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）6.房屋交付條件及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全精裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)所有權(quán)證齊全6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋實(shí)際面積與合同約定面積相符房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)精裝修及地下室符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收日期：________年________月________日6.4驗(yàn)收程序買方在驗(yàn)收日期前3個(gè)工作日通知賣方雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，買方簽字確認(rèn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方提供相關(guān)資料7.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：________元其他費(fèi)用：________元7.3過戶時(shí)間預(yù)計(jì)過戶日期：________年________月________日8.交付后的維修責(zé)任8.1維修范圍基礎(chǔ)設(shè)施維修精裝修維修附屬設(shè)施維修8.2維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修精裝修部分在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修附屬設(shè)施在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修8.3維修費(fèi)用保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)保修期外維修費(fèi)用由買方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________%買方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元9.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/天賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或賠償之日止10.合同解除與終止10.1合同解除條件買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行送達(dá)地址為合同雙方約定的通訊地址12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、精裝修及地下室交易協(xié)議、相關(guān)圖紙等13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面形式提出，雙方協(xié)商一致后簽字蓋章14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2精裝修及地下室交易協(xié)議14.3相關(guān)圖紙14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除買方、賣方及本合同雙方指定的其他相關(guān)方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍第三方可介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、房產(chǎn)評估等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方的選定第三方的選定應(yīng)經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方的職責(zé)說明第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)對買方、賣方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、誠信地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面告知買方、賣方。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超出了合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對買方、賣方提供的服務(wù)的監(jiān)督和評價(jià)不構(gòu)成對買方、賣方履行合同責(zé)任的替代。第三方對買方、賣方提供的服務(wù)存在過錯(cuò)，買方、賣方有權(quán)向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。19.2保密責(zé)任第三方對買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。19.3溝通與協(xié)調(diào)20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由買方、賣方按約定的比例承擔(dān)。若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由買方、賣方平均分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方違反合同約定，買方、賣方有權(quán)解除合同。第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致，可解除合同。21.2解除程序買方、賣方解除合同應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。第三方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付條件及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本合同主體文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.精裝修及地下室交易協(xié)議詳細(xì)要求：包含精裝修標(biāo)準(zhǔn)、地下室面積及用途、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充房屋精裝修及地下室部分的交易細(xì)節(jié)。3.相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)及裝修設(shè)計(jì)。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。5.買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件。附件說明：證明買方身份的合法性和有效性。6.賣方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件。附件說明：證明賣方身份的合法性和有效性。7.付款憑證詳細(xì)要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明買方已支付房款的憑證。8.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：證明房屋已交付且符合合同約定的憑證。9.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方的憑證。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：明確第三方介入的具體條款，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________%示例：買方應(yīng)在約定日期支付首付款，若逾期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為________元/天示例：賣方應(yīng)在約定日期交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方、賣方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商品房現(xiàn)房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.精裝修及地下室情況5.1精裝修內(nèi)容5.2地下室面積及用途5.3精裝修及地下室交付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：房屋平面圖10.3合同附件三：精裝修清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同簽署12.合同附件清單12.1合同附件清單一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件清單二：房屋平面圖12.3合同附件清單三：精裝修清單13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名/名稱：（填寫出賣人姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（填寫出賣人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系方式：（填寫出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人基本信息買受人姓名/名稱：（填寫買受人姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（填寫買受人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系方式：（填寫買受人聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）具體地址：（填寫房屋具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋套內(nèi)面積：（填寫房屋套內(nèi)面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：（填寫房屋總價(jià)款）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫尾款支付時(shí)間）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付時(shí)間）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如參照《商品房買賣合同》等）驗(yàn)收程序：