2024年商品房現房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房現房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則2.雙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.精裝修及地下室相關條款4.1精裝修標準4.2地下室用途及權屬4.3精裝修及地下室交付標準5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產權過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3過戶時間8.違約責任8.1逾期付款8.2逾期交房8.3其他違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1雙方協商解除10.2法定解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：精裝修及地下室清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1信息保密13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與原則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成本合同。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣人）：名稱，住所地，法定代表人，聯系電話。2.2乙方（買受人）：名稱，住所地，法定代表人，聯系電話。3.房屋基本信息3.1房屋位置：具體地址，所在區(qū)域。3.2房屋面積：建筑面積，使用面積，套內面積。3.3房屋結構：建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等。3.4房屋權屬：房屋所有權證編號，土地使用權證編號。4.精裝修及地下室相關條款4.1精裝修標準：包括裝修材料、品牌、施工工藝等。4.2地下室用途及權屬：地下室具體位置、面積、用途及權屬歸屬。4.3精裝修及地下室交付標準：交付時的裝修質量、功能狀態(tài)及驗收標準。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：房屋總價及地下室價格。5.2付款方式：分期付款或一次性付款。5.3付款時間節(jié)點：首付比例、尾款支付時間及具體金額。6.房屋交付與驗收6.1交付時間：具體日期及時間。6.2驗收標準：房屋及精裝修、地下室等是否符合合同約定標準。6.3驗收流程：驗收時間、驗收人員、驗收報告等。7.產權過戶及稅費7.1過戶手續(xù)：辦理房屋及地下室過戶手續(xù)的流程及所需材料。7.2稅費承擔：買賣雙方各自承擔的稅費種類及金額。7.3過戶時間：辦理過戶手續(xù)的具體時間。8.違約責任8.1逾期付款8.1.1乙方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款額的千分之五作為違約金。8.1.2乙方累計逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的利息及違約金。8.2逾期交房8.2.1甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。8.2.2甲方累計逾期超過60日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及違約金。8.3其他違約行為8.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.3.2違約責任的具體計算方式及賠償標準，按本合同相關條款執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1雙方協商解除10.1.1雙方達成一致意見，可以解除合同。10.1.2解除合同應當書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.2法定解除條件10.2.1任何一方違約達到合同約定的解除條件時，守約方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應當書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已付款項、房屋交付等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：精裝修及地下室清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1信息保密13.1.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中知悉的信息，應予以保密。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同通知13.3.1任何通知、聲明或要求，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方同意的方式通知對方。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等，其介入本合同目的在于協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1協助甲乙雙方進行合同談判；15.2.2提供合同相關的法律、政策咨詢；15.2.3協助辦理合同登記、備案、過戶等手續(xù)；15.2.4對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調解。16.第三方介入的授權與責任16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可授權第三方代表一方或雙方進行相關事宜的處理。16.2第三方在接受授權后，應遵守甲乙雙方授權的范圍和權限，不得超越授權范圍行事。16.3第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權書中明確。17.2若第三方在執(zhí)行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，甲乙雙方應自行承擔。17.3第三方的責任限額應在合同附件中詳細列明。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。18.2第三方應遵守甲乙雙方之間的保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在介入本合同后，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同后，僅代表甲乙雙方處理合同相關事宜，對其他方不承擔任何法律責任。19.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與其他方進行溝通或協商，應事先獲得甲乙雙方的同意。19.3第三方與其他方的溝通或協商結果，應反饋給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同決定下一步行動。20.第三方介入的終止20.1若第三方在執(zhí)行職責過程中出現重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系，并采取措施恢復合同履行。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，第三方不再承擔任何責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中出現的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。21.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、房屋交付與驗收、產權過戶及稅費、違約責任、爭議解決、合同解除條件、合同生效與終止等條款。附件說明：本合同，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：精裝修及地下室清單詳細要求：包括精裝修材料、品牌、施工工藝、地下室具體位置、面積、用途等詳細信息。附件說明：詳細列出精裝修及地下室的具體內容和標準，作為合同附件。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、收款人信息等。附件說明：證明已支付款項的憑證，作為合同附件。4.附件四：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件，需加蓋產權人印章。附件說明：證明房屋權屬的合法性的文件。5.附件五：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件，需加蓋產權人印章。附件說明：證明土地使用權合法性的文件。6.附件六：房屋測繪報告詳細要求：房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。附件說明：房屋測繪報告，作為房屋面積和結構的依據。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：證明已繳納相關稅費的憑證。8.附件八：合同變更協議詳細要求：合同變更協議，包括變更內容、變更日期等。附件說明：合同變更的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方逾期交房1.2乙方逾期付款1.3任何一方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準：2.1甲方逾期交房：若逾期超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及違約金。2.2乙方逾期付款：每逾期一日，乙方應向甲方支付應付款額的千分之五作為違約金。若累計逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的利息及違約金。2.3任何一方未按約定履行合同義務：根據違約行為的嚴重程度，由雙方協商確定違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方逾期交房示例：甲方應在合同約定的時間內交付房屋，但實際交付時間超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及違約金。3.2乙方逾期付款示例：乙方應在合同約定的時間內支付購房款，但實際支付時間超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的利息及違約金。全文完。2024年商品房現房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.附屬設施及地下室6.1附屬設施清單6.2地下室使用及權屬7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間限制8.交房前后的責任與義務8.1交房前責任8.2交房后責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1其他權利義務14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）買賣雙方：指本合同中約定的買方和賣方。（2）房屋：指本合同約定的交易對象，即位于（具體地址）的商品房，包括房屋本體及地下室。（3）精裝修：指房屋交付時已按照賣方提供的裝修清單完成裝修工作，并達到賣方約定的裝修標準。（4）地下室：指房屋地下部分，包括但不限于儲藏室、設備間等。1.2術語解釋（1）交易價格：指買方購買房屋的總價，包括房屋本體和地下室的成交價格。（2）交付：指賣方將房屋及地下室交付給買方占有和使用。（3）驗收：指買方在規(guī)定時間內對房屋及地下室進行檢查，確認其符合合同約定的標準和條件。2.雙方信息2.1買方信息（1）買方名稱：__________（2）買方地址：__________（3）買方聯系人：__________（4）買方聯系電話：__________2.2賣方信息（1）賣方名稱：__________（2）賣方地址：__________（3）賣方聯系人：__________（4）賣方聯系電話：__________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋結構：__________（4）房屋戶型：__________3.2房屋產權狀況（1）房屋所有權證號：__________（2）房屋所有權人：__________（3）房屋他項權利：__________3.3房屋裝修情況（1）裝修類型：__________（2）裝修清單：__________（3）裝修標準：__________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：__________4.2付款方式（1）首付比例：__________（2）首付金額：__________（3）分期付款：__________4.3付款時間節(jié)點（1）首付時間：__________（2）分期付款時間：__________4.4付款違約責任（1）逾期付款違約金：__________（2）逾期付款處理：__________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：__________5.2驗收標準（1）房屋本體：__________（2）地下室：__________5.3驗收程序（1）買方驗收：__________（2）賣方配合：__________5.4驗收不合格處理（1）不合格處理：__________（2）責任承擔：__________6.附屬設施及地下室6.1附屬設施清單（1）設施名稱：__________（2）設施數量：__________6.2地下室使用及權屬（1）地下室用途：__________（2）地下室權屬：__________8.交房前后的責任與義務8.1交房前責任（1）賣方應在約定的時間內將房屋及相關附屬設施、地下室交付給買方。（2）賣方應確保房屋及其附屬設施、地下室符合合同約定的質量和標準。（3）賣方應提供必要的產權過戶手續(xù)和相關證明文件。8.2交房后責任（1）買方應按照約定的付款方式及時支付款項。（2）買方應妥善使用房屋及其附屬設施、地下室，避免造成損害。（3）買方應在發(fā)現房屋及其附屬設施、地下室存在質量問題或損壞時，及時通知賣方。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋的；（2）房屋及其附屬設施、地下室存在質量問題，賣方未按約定進行修復的；（3）買方未按約定時間支付款項的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金；（2）房屋及其附屬設施、地下室存在質量問題，賣方未按約定進行修復的，應承擔修復責任及相應費用；（3）買方未按約定時間支付款項的，應向賣方支付違約金；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協商不成的，提交（具體仲裁機構名稱）仲裁。10.2爭議解決機構（1）仲裁機構：__________（2）仲裁規(guī)則：__________11.合同解除條件11.1解除合同的條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的不能實現的；（3）雙方協商一致解除合同的。11.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除合同通知之日起（具體時間）內確認解除合同的效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經公證或鑒證。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同依法解除；（3）其他導致合同終止的情形。13.合同附件13.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證書復印件；（3）裝修清單；（4）付款憑證；（5）其他相關文件。13.2附件效力（1）附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件與本合同內容不一致的，以附件為準。14.其他約定14.1其他權利義務（1）雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務；（2）雙方應保守商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)理等服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣、租賃中介服務；2.房屋價格評估服務；3.房屋交易擔保服務；4.房屋交易監(jiān)理服務；5.其他經雙方約定的服務。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序（1）第三方介入需經甲方和乙方同意，并由雙方書面確認；（2）第三方應向甲方和乙方提供相關資質證明和服務合同；（3）第三方應按照服務合同約定履行職責。16.2第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方應按照服務合同約定，對甲方和乙方的合法權益進行保護；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額：指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（2）責任限額由甲方、乙方和第三方在服務合同中約定，最高不超過合同標的額的__________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間是委托代理關系，第三方應遵守甲方委托事項，維護甲方合法權益；（2）甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方提供相關服務資料和報告。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間是委托代理關系，第三方應遵守乙方委托事項，維護乙方合法權益；（2）乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方提供相關服務資料和報告。18.3第三方與賣方、買方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應平等對待賣方和買方，維護雙方合法權益；（2）賣方和買方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方提供相關服務資料和報告；（3）賣方和買方有權要求第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）在第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面確認；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決；（2）協商不成的，提交（具體仲裁機構名稱）仲裁。20.2爭議解決機構（1）仲裁機構：__________（2）仲裁規(guī)則：__________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同內容應完整、準確，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及驗收條款等。附件說明：作為合同主體，正本合同是雙方權利義務的最終體現。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證書的復印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。3.裝修清單詳細要求：列明房屋裝修項目的名稱、數量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：作為房屋交付及驗收的依據，確保裝修符合約定。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、支票、現金支付憑證等。附件說明：證明買方已按約定支付款項。5.房屋交易擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保范圍、期限、費用等。附件說明：保障交易安全，降低交易風險。6.房屋交易監(jiān)理報告詳細要求：報告應包括房屋裝修質量、進度等情況。附件說明：確保房屋裝修質量符合約定標準。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。8.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件說明：補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金__________元。2.違約行為違約情形：買方未按約定時間支付款項。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的__________%。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金__________元。3.違約行為違約情形：房屋存在質量問題，賣方未按約定進行修復。責任認定標準：賣方應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。示例說明：若房屋存在質量問題，賣方應在__________日內修復，修復費用由賣方承擔。4.違約行為違約情形：一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應向乙方支付賠償金__________元。5.違約行為違約情形：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由第三方承擔。示例說明：若第三方在提供房屋評估服務過程中，因故意或重大過失導致甲方權益受損，第三方應向甲方支付賠償金__________元。全文完。2024年商品房現房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間2.商品房交付與驗收2.1商品房交付條件2.2商品房驗收標準及程序2.3驗收不合格的處理3.商品房配套及附屬設施3.1商品房配套設施清單3.2附屬設施權利歸屬3.3配套及附屬設施的維護責任4.商品房產權及登記4.1商品房產權轉移4.2商品房產權登記4.3登記費用及承擔5.商品房裝修及地下室使用5.1商品房裝修標準5.2地下室使用范圍及權屬5.3裝修及地下室維護責任6.付款方式及違約責任6.1付款時間及金額6.2付款方式6.3違約責任及處理7.違約賠償7.1違約賠償范圍7.2違約賠償標準7.3違約賠償程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他權利義務11.2通知方式11.3合同變更及補充12.附件12.1商品房買賣合同12.2商品房交付驗收清單12.3商品房產權證書復印件12.4其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），聯系電話，地址。1.1.2賣方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），聯系電話，地址。1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積（平方米）。1.2.3房屋結構：磚混結構。1.2.4房屋用途：住宅。1.2.5房屋權屬：房屋所有權證號。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）____元整。1.3.2支付方式：分期付款，具體支付計劃如下：1.3.2.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元；1.3.2.2余款：自合同簽訂后____個月起，每月支付人民幣____元，直至全部款項付清。1.3.3付款時間：具體付款時間見1.3.2支付計劃。2.商品房交付與驗收2.1商品房交付條件2.1.1商品房符合國家規(guī)定的交付標準。2.1.2商品房已取得商品房預售許可證或房屋所有權證。2.1.3商品房相關配套設施建設完畢。2.2商品房驗收標準及程序2.2.1買方在收到賣方提供的商品房交付通知后____個工作日內進行驗收。2.2.2驗收內容包括但不限于房屋結構、面積、裝修、配套設施等。2.2.3驗收不合格的，買方應在驗收通知中列明具體問題，賣方應在____個工作日內進行整改。2.3驗收不合格的處理2.3.1若賣方在規(guī)定時間內未能整改至合格標準，買方有權拒絕接收商品房，并要求賣方承擔違約責任。3.商品房配套及附屬設施3.1商品房配套設施清單3.1.1電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.1.2停車位、綠化面積等。3.2附屬設施權利歸屬3.2.1配套及附屬設施的權利歸買方所有。3.2.2買方有權對配套設施及附屬設施進行合理使用。4.商品房產權及登記4.1商品房產權轉移4.1.1賣方將商品房所有權轉移給買方。4.1.2買方在收到商品房所有權證后，依法享有該房屋的所有權。4.2商品房產權登記4.2.1賣方負責辦理商品房產權登記手續(xù)。4.2.2商品房產權登記費用由賣方承擔。4.3登記費用及承擔4.3.1商品房產權登記費用由賣方承擔。5.商品房裝修及地下室使用5.1商品房裝修標準5.1.1商品房已按約定的裝修標準完成。5.1.2裝修材料及施工質量符合國家規(guī)定。5.2地下室使用范圍及權屬5.2.1地下室為買方提供私人使用。5.2.2地下室權屬歸買方所有。5.3裝修及地下室維護責任5.3.1買方負責地下室的日常維護。5.3.2賣方負責地下室的初期裝修維護。6.付款方式及違約責任6.1付款時間及金額6.1.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元；6.1.2余款：自合同簽訂后____個月起，每月支付人民幣____元，直至全部款項付清。6.2付款方式6.2.1買方應按照約定的付款方式支付款項。6.2.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現金等。6.3違約責任及處理6.3.1若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付____%的違約金；6.3.2若賣方未按約定時間交付商品房，應向買方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構的具體名稱和地址見附件。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，另一方在通知違約方后____個工作日內未采取補救措施；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2另一方在接到解除通知后____個工作日內予以確認；9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；9.3.2解除合同后，已支付但未交付的款項應按照合同約定處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的義務；10.3.2合同終止后，已支付但未交付的款項應按照合同約定處理。11.其他約定11.1其他權利義務11.1.1雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。11.1.2雙方在履行合同過程中產生的其他權利義務，應另行簽訂補充協議。11.2通知方式11.2.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式。11.2.1.2電子郵件：以發(fā)送電子郵件至對方的指定郵箱為有效通知。11.3合同變更及補充11.3.1合同的變更或補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.附件12.1商品房買賣合同12.2商品房交付驗收清單12.3商品房產權證書復印件12.4其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表在合同上簽字（或蓋章）；13.1.2簽字（或蓋章）后的合同為正式文件。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2合同生效日期為____年____月____日。13.3合同備案13.3.1合同需在____個工作日內向相關部門備案。14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1買方負責保管其持有的合同文本；14.2.2賣方負責保管其持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、擔保方、評估機構、鑒證機構、監(jiān)理方等在合同履行過程中提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，應提前書面通知對方，并經雙方同意后，方可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額等進行協商一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協議或合同，明確各方的權利義務。16.第三方職責16.1中介方16.1.1負責協助甲乙雙方進行合同洽談、簽約及履約過程。16.1.2負責監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方并采取措施予以糾正。16.2擔保方16.2.1負責對甲乙雙方的債務履行提供擔保。16.2.2如甲乙雙方一方違約，擔保方應在約定的范圍內承擔相應的責任。16.3評估機構16.3.1負責對商品房進行評估，提供評估報告。16.3.2評估報告應真實、客觀、公正，作為合同履行的依據。16.4鑒證機構16.4.1負責對合同的合法性、有效性進行鑒證。16.4.2鑒證報告應明確合同的鑒證結果，作為合同履行的依據。16.5監(jiān)理方16.5.1負責對商品房的建設、裝修過程進行監(jiān)理。16.5.2監(jiān)理方應確保工程質量和進度符合合同約定。17.第三方權利17.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出整改要求。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同條款得到執(zhí)行。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。19.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、損失賠償等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程，其權利義務僅限于合同約定的范圍內。20.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得超越其代理權限。20.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。20.4第三方與其他各方的權利義務劃分如下：20.4.1第三方與甲乙雙方：第三方應按照合同約定履行職責，甲乙雙方應配合第三方工作。20.4.2第三方與商品房：第三方在履行職責過程中，對商品房的權益不享有任何權利。20.4.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關系由各自簽訂的協議或合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁、合同附件。說明：商品房買賣合同是本合同的核心文件，應包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付與驗收標準等內容。2.商品房交付驗收清單詳細要求：清單應詳細列明房屋的各個部位、設施設備等驗收項目，以及驗收結果。說明：交付驗收清單用于記錄房屋交付時的實際狀態(tài)，作為雙方驗收房屋的依據。3.商品房產權證書復印件詳細要求：提供最新的商品房產權證書復印件，以證明房屋權屬清晰。說明：產權證書復印件是證明房屋所有權的重要文件，需保證復印件的清晰度和完整性。4.商品房預售許可證復印件詳細要求：提供商品房預售許可證復印件，以證明房屋具備預售條件。說明：預售許可證是商品房預售的合法憑證，需保證復印件的清晰度和完整性。5.商品房裝修設計圖紙詳細要求：提供商品房裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修設計圖紙是裝修施工的重要依據，需保證圖紙的準確性和完整性。6.商品房裝修材料清單詳細要求：列明裝修所使用的材料名稱、規(guī)格、數量等信息。說明：裝修材料清單是保證裝修質量的重要依據，需保證清單的準確性和完整性。7.商品房配套設施清單詳細要求：列明商品房所配備的電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設施。說明：配套設施清單是購房者了解房屋配套設施的重要依據，需保證清單的準確性和完整性。8.商品房相關費用清單詳細要求：列明購房過程中產生的各項費用，如稅費、維修基金等。說明：費用清單是購房者了解購房成本的重要依據，需保證清單的準確性和完整性。9.第三方協議或合同詳細要求：第三方介入合同履行過程時，需提供與第三方簽訂的協議或合同。說明：第三方協議或合同明確了第三方的職責、權利、義務及責任限額，是合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付購房款；1.1.2未按時交付房屋；1.1.3未按約定完成裝修；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2未按約定完成裝修；1.2.3未按約定承擔維修責任。2.責任認定標準2.1違約責任認定：2.1.1甲乙雙方應按照合同約定的違約責任承擔相應的責任；2.1.2違約責任包括但不限于：違約金、賠償損失、解除合同等。2.2違約金：2.2.1違約金標準由合同約定；2.2.2違約金不足以彌補損失的，由違約方賠償差額部分。3.違約責任示例說明3.1甲方未按時支付購房款：3.1.1違約金：按未支付款項的____%計算；3.1.2賠償損失：甲方賠償乙方因未按時付款而遭受的利息損失。3.2乙方未按時交付房屋：3.2.1違約金：按未交付房屋價值的____%計算；3.2.2賠償損失：乙方賠償甲方因未按時交付房屋而遭受的損失。全文完。2024年商品房現房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5地下室情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署地點10.2簽署時間10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件效力14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2交易款項退還14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：____________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.1.3樓棟號、單元號、房間號：____________________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3陽臺面積：____________________2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標準：____________________2.4.2裝修材料：____________________2.5地下室情況2.5.1地下室面積：____________________2.5.2地下室用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2附加費用：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2按揭貸款：____________________3.2.3付款時間：____________________4.交付時間及條件4.1交付時間4.1.1預計交付時間：____________________4.1.2實際交付時間：____________________4.2交付條件4.2.1房屋產權清晰4.2.2房屋無任何抵押、查封4.2.3完成裝修及配套設施建設5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：____________________5.2保證金繳納方式5.2.1繳納時間：____________________5.2.2繳納方式：____________________5.3保證金退還條件5.3.1履約完畢5.3.2雙方無違約行為6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1未按時交付房屋6.1.2房屋產權不清晰6.1.3房屋存在質量問題6.2買受人違約責任6.2.1未按時支付款項6.2.2逾期辦理產權過戶手續(xù)6.2.3損壞房屋及配套設施8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2買受人支付首付款8.1.3出賣人交付房屋及相應文件8.2合同解除條件8.2.1出賣人未按約定交付房屋8.2.2買受人未按約定支付款項8.2.3不可抗力導致合同無法履行8.2.4雙方協商一致解除合同9.合同附件9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署地點：____________________10.2簽署時間：____________________10.3簽署人：10.3.1出賣人代表：____________________10.3.2買受人代表：____________________11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內容需要修改11.1.2雙方協商一致11.2變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2雙方協商達成一致11.2.3簽署變更協議12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立12.1.2出現不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除申請12.2.2雙方協商達成一致12.2.3簽署解除協議13.其他約定13.1通知方式13.1.1以書面形式進行通知13.1.2通過約定的聯系方式送達13.2不可抗力13.2.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行13.2.2不可抗力發(fā)生時，應及時通知對方并采取合理措施減輕損失13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.3.2合同附件與本合同內容不一致的，以合同附件為準14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.1.1買受人應將房屋返還給出賣人14.1.2返還房屋應保持原有狀態(tài)14.2交易款項退還14.2.1買受人已支付的款項應退還14.2.2退還款項應扣除違約金、損失賠償等費用14.3其他處理事項14.3.1雙方應按照合同約定處理其他相關事宜14.3.2如有爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的第三方機構或個人。2.第三方介入的類型2.1評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。2.2中介機構：負責協助甲乙雙方進行交易，提供信息、促成交易等服務。2.3法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等服務。2.4其他第三方：根據合同需要可能涉及的第三方。3.第三方介入的授權3.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況和條款。3.2甲乙雙方應書面授權第三方介入，明確授權范圍和權限。4.第三方介入的職責4.1.1評估機構：提供真實、準確的評估報告。4.1.2中介機構：協助甲乙雙方進行交易，確保交易公平、公正。4.1.3法律服務機構：提供專業(yè)、高效的法律服務。4.1.4其他第三方：根據合同約定履行相應職責。5.第三方介入的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。5.3.1第三方的資質和信譽5.3.2第三方提供的服務的性質和風險程度5.3.3甲乙雙方對第三方服務的合理預期6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任限于其合同約定的范圍。6.1.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的約定而免除。6.2第三方與合同其他方的劃分說明：6.2.1第三方與合同其他方（如擔保方、見證方等）的關系由各自合同約定。6.2.2第三方在合同中的責任不因合同其他方的存在而改變。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方的選擇和授權7.1.2第三方介入的時間和方式7.1.3第三方介入的監(jiān)督和評估8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。8.2.1第三方的服務費用8.2.2第三方的差旅費用8.2.3第三方的其他合理費用9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內容或程序，甲乙雙方應書面同意，并簽署變更協議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋產權的清晰和合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、甲乙雙方信息、房屋信息、交易價格等。說明：附件二為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供買受人已支付首付款或后續(xù)款項的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件三用于證明買受人已履行付款義務。4.附件四：房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告，包括評估依據、評估結果等。說明：附件四用于證明房屋的價值。5.附件五：房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，包括裝修項目、材料、價格等。說明：附件五用于證明房屋的裝修情況。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋現狀、設施設備清單等。說明：附件六用于證明房屋交接的實際情況。7.附件七：其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如土地使用權證、抵押權證等。說明：附件七用于補充房屋交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：出賣人應支付買受人違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，出賣人未按時交付，應支付買受人違約金。1.2房屋產權不清晰責任認定：出賣人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。示例：若房屋存在查封、抵押等產權問題，出賣人應賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按時支付款項責任認定：買受人應支付出賣人違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若合同約定支付首付款時間為2024年1月1日，買受人未按時支付，應支付出賣人違約金。2.2逾期辦理產權過戶手續(xù)責任認定：買受人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定過戶時間為2024年2月1日，買受人逾期過戶，應支付違約金并賠償損失。全文完。2024年商品房現房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.精裝修及地下室情況3.1精裝修標準3.2地下室面積3.3地下室用途4.合同簽訂及履行時間4.1合同簽訂時間4.2交房時間4.3付款時間5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款比例5.3付款時間5.4付款方式6.房屋交付條件及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收程序7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.交付后的維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2精裝修及地下室交易協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：________買方身份證號碼：________買方聯系電話：________買方通訊地址：________1.2賣方基本信息賣方姓名：________賣方身份證號碼：________賣方聯系電話：________賣方通訊地址：________2.商品房基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：________詳細地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結構結構類型：________2.4房屋用途居住用途2.5房屋權屬證明房屋所有權證號：________3.精裝修及地下室情況3.1精裝修標準裝修風格：________主材品牌：________基礎設施：________3.2地下室面積地下室面積：________平方米3.3地下室用途地下室用途：________4.合同簽訂及履行時間4.1合同簽訂時間簽訂日期：________年________月________日4.2交房時間預計交房日期：________年________月________日4.3付款時間付款日期：________年________月________日5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格總交易價格：________元5.2付款比例首付款比例：________%5.3付款時間首付款支付日期：________年________月________日尾款支付日期：________年________月________日5.4付款方式首付款：________（現金/銀行轉賬）尾款：________（現金/銀行轉賬）6.房屋交付條件及驗收6.1房屋交付條件房屋結構安全精裝修符合約定標準所有權證齊全6.2驗收標準房屋實際面積與合同約定面積相符房屋質量符合國家標準精裝修及地下室符合約定標準6.3驗收時間驗收日期：________年________月________日6.4驗收程序買方在驗收日期前3個工作日通知賣方雙方共同進行驗收驗收合格后，買方簽字確認7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)買方提供相關資料7.2過戶費用過戶稅費：________元其他費用：________元7.3過戶時間預計過戶日期：________年________月________日8.交付后的維修責任8.1維修范圍基礎設施維修精裝修維修附屬設施維修8.2維修責任房屋主體結構及基礎工程在保修期內由賣方負責維修精裝修部分在保修期內由賣方負責維修附屬設施在保修期內由賣方負責維修8.3維修費用保修期內維修費用由賣方承擔保修期外維修費用由買方承擔9.違約責任9.1買方違約責任買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________%買方未按時完成產權過戶，應向賣方支付違約金，違約金為________元9.2賣方違約責任賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為________元/天賣方提供的房屋不符合約定標準，應向買方支付違約金，違約金為________元9.3違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或賠償之日止10.合同解除與終止10.1合同解除條件買方或賣方違約，另一方有權解除合同不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件合同履行完畢雙方協商一致解除合同10.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同，另一方應在________日內回復解除或終止合同后，雙方應立即辦理相關手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議由雙方協商解決協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構________仲裁委員會12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等12.2通知與送達通知應以書面形式進行送達地址為合同雙方約定的通訊地址12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、精裝修及地下室交易協議、相關圖紙等13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序變更合同應書面形式提出，雙方協商一致后簽字蓋章14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2精裝修及地下室交易協議14.3相關圖紙14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除買方、賣方及本合同雙方指定的其他相關方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構。15.2第三方的介入范圍第三方可介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、房產評估等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方的選定第三方的選定應經買方、賣方協商一致，并書面通知對方。16.2第三方的資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方的職責說明第三方應根據本合同及雙方的要求，履行相應的職責，并保證其服務的質量。17.第三方的權利和義務17.1第三方的權利第三方有權要求買方、賣方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。第三方有權對買方、賣方提供的服務進行監(jiān)督和評價。17.2第三方的義務第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、誠信地履行職責。第三方應保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和風險程度確定。第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前書面告知買方、賣方。18.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。若第三方責任超出了合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方對買方、賣方提供的服務的監(jiān)督和評價不構成對買方、賣方履行合同責任的替代。第三方對買方、賣方提供的服務存在過錯，買方、賣方有權向第三方追究相應責任。19.2保密責任第三方對買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，未經允許不得泄露。19.3溝通與協調20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方的費用應根據其提供服務的性質和內容，由買方、賣方按約定的比例承擔。若合同未約定費用承擔比例，則由買方、賣方平均分擔。20.2費用結算第三方提供服務的費用，應按照合同約定的方式和期限進行結算。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方違反合同約定，買方、賣方有權解除合同。第三方無法繼續(xù)履行職責，經買方、賣方協商一致，可解除合同。21.2解除程序買方、賣方解除合同應書面通知第三方，并說明解除理由。第三方收到解除通知后，應在________日內辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付條件及驗收、產權過戶手續(xù)、違約責任、合同解除與終止、爭議解決等內容。附件說明：本合同主體文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.精裝修及地下室交易協議詳細要求：包含精裝修標準、地下室面積及用途、維修責任等內容。附件說明：補充房屋精裝修及地下室部分的交易細節(jié)。3.相關圖紙詳細要求：房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：用于展示房屋的具體結構及裝修設計。4.房屋所有權證復印件詳細要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件。附件說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。5.買方身份證復印件詳細要求：清晰、完整的身份證復印件。附件說明：證明買方身份的合法性和有效性。6.賣方身份證復印件詳細要求：清晰、完整的身份證復印件。附件說明：證明賣方身份的合法性和有效性。7.付款憑證詳細要求：銀行匯款憑證、現金支付憑證等。附件說明：證明買方已支付房款的憑證。8.驗收報告詳細要求：房屋驗收報告，包含驗收日期、驗收結果等內容。附件說明：證明房屋已交付且符合合同約定的憑證。9.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：產權過戶證明文件。附件說明：證明房屋產權已過戶至買方的憑證。10.第三方介入協議詳細要求：第三方介入的具體內容、權利義務、費用承擔等。附件說明：明確第三方介入的具體條款，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________%示例：買方應在約定日期支付首付款，若逾期支付，則應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：向買方支付違約金，違約金為________元/天示例：賣方應在約定日期交付房屋，若未按時交付，則應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應在責任限額內承擔賠償責任示例：第三方在提供中介服務過程中出現重大失誤，導致買方、賣方損失，第三方應在責任限額內進行賠償。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年商品房現房買賣合同范本：精裝修帶地下室交易協議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.精裝修及地下室情況5.1精裝修內容5.2地下室面積及用途5.3精裝修及地下室交付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.稅費及費用承擔7.1稅費承擔7.2其他費用承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋產權證明10.2合同附件二：房屋平面圖10.3合同附件三：精裝修清單11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同簽署12.合同附件清單12.1合同附件清單一：房屋產權證明12.2合同附件清單二：房屋平面圖12.3合同附件清單三：精裝修清單13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名/名稱：（填寫出賣人姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（填寫出賣人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯系方式：（填寫出賣人聯系電話）1.2買受人基本信息買受人姓名/名稱：（填寫買受人姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（填寫買受人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯系方式：（填寫買受人聯系電話）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）具體地址：（填寫房屋具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋套內面積：（填寫房屋套內面積）2.3房屋結構房屋結構類型：（填寫房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等）2.4房屋用途房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：（填寫房屋總價款）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）4.2驗收標準及程序驗收標準：（填寫驗收標準，如參照《商品房買賣合同》等）驗收程序：